从房地产开发投资完成情况分析，2019年1—5月份增幅低于全国平均水平，住宅投资占比高于全国平均水平。湖北全省房地产开发投资1,856.90亿元，同比增长8.3%（全国增长11.2%），增幅比前4个月回落0.4个百分点。其中，住宅投资1,415.85亿元，同比增长12.6%（全国增长16.3%），增幅比前4个月回落1.3个百分点（全国回落0.5%）。住宅投资占房地产开发投资的比重为76.2%，比全国高2.9%。而5月份房地产开发投资出现下滑，投资完成额424.90亿元，环比回落6.33%；其中住宅投资为331.41亿元，环比回落3.03%。而5月份全国房地产开发投资完成额11,857.55亿元，环比增长13.86%；其中住宅投资8,854.83亿元，环比增长15.46%。
从新建商品房销售情况分析，销售面积增长高于全国平均水平，但销售额增长低于全国平均水平。1—4月份，湖北全省商品房销售面积2,168.13万平方米，同比增长3%（全国下降0.2%）。其中，住宅销售面积2,011.37万平方米，同比增长4.5%（全国增长0.35%）。商品房销售额1,911.95亿元，同比增长7.1%（全国8%）。其中，住宅销售额1,667.78亿元，同比增长9.2%（全国10.6%）。
从商品房销售价格分析，价格涨幅明显低于全国平均水平，与去年同期相比，价格小幅回落。4月份，商品房平均销售价格9197元/平方米，环比上涨0.74%（全国平均上涨9.1%），同比下降1.01%（全国平均上涨12.48%）；其中，商品住宅平均销售价格8719.2元/平方米，环比上涨0.84%（9.47%），同比下降0.99%（全国平均上涨14.90 %）。
从全省房地产运行情况来看，未来房地产市场及政策关注的重点主要有：一是要稳房地产投资。全省1－5月房地产投资增幅明显低于全国平均水平，低接近3个百分点；特别是4、5月房地产投资出现明显回落，环比分别下降18.60%、6.33%；住宅投资环比分别下降18.76%、3.03%。因此，应采取积极政策，增加企业的投资信心，稳房地产投资是政府关注的重点。二是“稳预期”，以保证房地产市场健康稳定发展。从5月份全省新建商品房交易情况看，全省17个市州中，黄石、鄂州、孝感、黄冈、咸宁、潜江、襄阳、荆门和恩施等9个城市成交面积均环比下跌，其原因主要是前二年棚改货币化安置，将内生性居民住房需求基本释放，加之除武汉市外的大部分城市基本上是人口净流出城市，一定程度上影响了住房需求的增长。三是“稳房价”，以保持楼市平稳与社会稳定。从商品房销售价格分析，4月份，商品房、商品住宅平均销售价格有所下降，符合“房住不炒”定位和调控预期。
编辑者：扣扣
分享到：
官方微信公众号
地址：湖北省襄阳市樊城区长征路齐星泰安华府1幢3层303室 网站备案号： 鄂ICP备13010361号-1
房产网版权所有 ©2017-2025 All Rights Reserved 非凡创想
