襄阳从今年开始，率先进行了给住宅工程按套出具一证两书的改革。交房时，将住宅质量合格证，连同住宅质量保证书、住宅使用说明书一同交给购房者，让百姓对住房质量更加有谱。
此前，新建住房在竣工时，实行的是对整栋楼进行竣工验收备案。这样的验收方法主要关注的是主体等关键工程质量，对房屋实行的是“抽样检查”式验收，并没有对每一套房子的质量进行验收。根据省住建厅的安排，从今年1月1日起开始在包括襄阳在内的城市试点，实行分户验收。
襄阳在试点过程中要求，住宅工程竣工验收前，建设单位应组织施工单位技术或质量负责人、监理单位项目总监或专业监理工程师，对每套住宅进行分户验收。验收的内容包括建筑结构、门窗安装、墙地面和顶棚、防水工程、建筑节能工程、给排水及供暖系统安装全装修观感质量以及质量常见问题等。分户验收合格以后才能组织竣工验收，验收合格后按套出具《住宅质量合格证》，连同《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》一并交给购房者。
通过大半年的实践，襄阳市区所有的商品住宅现在均已实行了分户验收，有效的保证了开发商交到购房人手中的房屋质量合格。8月26日，省住建厅在襄阳召开现场会，推广这一做法。
据了解，我市要求开发商出具的住宅质量合格证必须详细注明项目名称、住宅房号、建设单位名称及项目负责人姓名、建设单位售房后服务联系部门及联系电话、验收时间、验收结论等信息，并加盖建设单位法人公章并进行编号；而住宅质量保证书，则要求注明保修期限、保修办法等；住宅使用说明书则要求对房屋内每一项设备使用方法，都要有详细的说明，并且提醒注意事项等，让买房人一目了然。房屋质量责任界限明晰，进一步保障了业主的合法权益。省住建厅相关负责人表示，湖北全省从今年9月1日起，全面实行“一证两书”制度，促进住宅品质提升，让老百姓购买的住房质量更有保障。
编辑者：沙棘
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