为进一步规范我市房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，切实保护购房者的权益，明确相关购房规定，现将市民购房注意事项公告如下：
一、查核预售楼盘五证一照。根据规定，房地产开发企业将其开发建设的商品房进行预售时，应在售楼部醒目位置张贴明示“五证一照”。“五证一照”是指：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》及《企业法人营业执照》。并仔细核对《商品房预售许可证》所载信息与所购房屋是否一致。
二、细读两个样本知晓责权。购房者应仔细阅读《商品房买卖合同》（预售）样本和《前期物业服务合同》样本，明确买卖双方各自的权利和义务。购房者与开发商签订的商品房买卖合同时，应认真查看购房合同内容及其约定，对房地产开发企业的广告宣传、口头承诺事项应要求写入购房合同，仔细核对各项条款内容，对条款内容有异议应协商一致后再签订。
三、查看一房一价表知房源。购房者结合项目沙盘查看商品房一房一价表，明确自己所选房源区位、朝向、价格。
四、款交预售资金监管专户。根据相关规定，房地产开发企业必须委托商业银行设立预售资金监管专户，并与襄阳市住房保障和房屋管理局、开户银行三方签订《襄阳市商品房预售款监管协议书》。开发企业必须向购房者告知商品房预售资金监管专户（商品房预售资金监管银行及账户信息记载在对应的《商品房预售许可证》上），购房者签订合同后，应将购房款（包括诚意金、订金、定金、首期款、按揭款和一次性付款）缴存至商品房预售资金监管账户，开发企业不得直接收取任何形式的购房款。
五、依法及时网签电子合同。房地产开发企业与购房者应通过房管局官网签订电子合同，不通过网签的合同，房管部门不予办理合同备案和房屋确权手续。网签信息可登录襄阳住房保障和房屋管理局官网www.fgj.xiangyang.gov.cn查询。
六、发现违法违规及时举报。购房者发现房地产开发企业有违法违规行为，应保留证据向有关部门投诉。投诉电话：0710-3276141
襄阳市住房保障和房屋管理局
编辑者：秦帅
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