在昨日国务院新闻办公室召开的新闻发布会上，住建部相关负责人对市场关注的房产税、房价走势等热点问题给予了答复。住建部表示，有关部门正在按照中央要求开展房地产税的相关工作。
23日住建部负责人在国新办发布会上说，据国家统计局数据，2016年全国商品房销售面积15.7亿平方米，同比增长22.5%；其中商品住宅13.7亿平方米，同比增长22.4%。商品房销售11.8万亿元，同比增长34.8%；其中商品住宅9.9万亿元，同比增长36.1%。
房地产税立法仍需时日。根据“税收法定”原则，如果没有相应法律作前提，政府不能自行征税。因此，房地产税的出台，需立法先行。房地产税涉及所有公民的切身利益，所以该税法出台前一定会依照法律程序充分征求各方面意见，最大可能地凝聚社会共识
在近年来的房地产调控政策中，税收政策一直备受关注。但房价是由多重因素共同决定的，不受单一因素左右。税收政策很难单独承载调控房价的责任，应该由财政政策、货币政策、土地政策等多方面合力调控，这样才能真正实现“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位
据悉，住建部监控的20个热点城市，目前已全部将房贷优惠利率折扣收紧到9折及以上。近日，中国基金业协会发文规定，如果资管计划要投资于房地产价格上涨过快的热点城市普通住宅项目的，协会将暂不予备案。此外，为防范监管套利行为，文件还将私募基金管理人开展的投资房地产开发企业、项目业务一并纳入，切实避免资金违规流入房地产调控领域。同时，“房价环比不增长”、“抑制资产泡沫”被写入近期各地“两会”政府工作报告。
22日，国家统计局发布2017年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示，房价进入稳定通道，一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。业内人士认为，受到去年全国大范围收紧调控影响，全国70大中城市房价数据已基本进入稳定通道。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，受到去年全国大范围收紧调控影响，全国70大中城市房价数据已基本进入稳定通道。而从政策预期来看，收紧仍然将成为2017年房地产市场的主旋律。
经历2016年的销售大年，中国房地产住宅市场的库存问题得到有效缓解，但在商业地产领域却并没有出现可喜的变化，反而成为众多城市的头号顽疾。
要坚守“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，让住房回归人民群众普遍得以享用的消费品本质属性。这需要因地制宜、综合施策，加快构建长效机制。
国内公募REITs的发展速度正在不断加快。2月20日，兴业银行主承销的“兴业皖新阅嘉一期房地产投资信托基金”（以下简称兴业皖新REITs）在银行间市场成功发行，该产品总规模5.535亿元，其中优先A级证券发行利率为4.80%，优先B级证券发行利率为5.40%。
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