除了度假地产成为雾霾经济的新宠,民宿也可能成为2017年房地产的最大亮点。2016年年末,国家首次提出了发展“庄园经济”的提法,而民宿作为庄园经济的一个重要组成部分,正在开始显现其价值。以莫干山民宿为榜样,各地的特色小镇、特色民宿的投资力度不断加强,民宿正在成为地产商开发的新目标。尤其是在分享经济的大潮流下,好而不贵的民宿有望成为国人出游住宿的新模式。
新的一年,新的气象,农村在锣鼓升天的一派大好场景下,又迎来了它的新一轮发展。2017年土地政策的实施让农村焕然一新,土地的价值也能更加的明显,那么在2017年土地政策都有哪些变化呢?
2016年,全国楼市去库存效果明显。易居房地产研究院数据显示,截至2016年12月底,该机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为23334万平方米,环比减少1.0%,同比减少10.6%。综合全年度数据,全国35个城市新建商品住宅库存总体处于下滑态势。从同比增幅看,已出现连续17个月的库存同比下跌。部分城市已从“去库存”转入“补库存”阶段。
国土资源部日前发布的《2016年第四季度全国主要城市地价监测报告》(下称《报告》)显示,有22个城市的住宅地价同比增速超10%,北京、上海、厦门、南京、合肥更是超过了20%。
一二线城市住宅地价增速回落主要原因是受2016年9月底房地产调控政策影响,居民对房价上涨预期有所调整。一二线城市住宅地价增速回落主要原因是受2016年9月底房地产调控政策影响,居民对房价上涨预期有所调整。
“房地产如果是炒买炒卖,就不属于实体经济。但是,房子如果只是用来住的,房地产自身需要砖瓦沙石,就是实体经济,如果是用做炒作的,就是虚拟经济了,所以对房地产也不能一概而论。”1月20日,国家统计局局长宁吉喆就2016年全年国民经济运行情况答记者问时强调,建筑业以及房地产中的实体经济部分,还是国家的重要支柱产业,是满足群众住房需求的主要载体。
21世纪经济报道记者调查发现,在实际操作中,由于各地一般规定土地招拍挂不许融资,房地产公司一般采用收购项目公司方式获得土地,采用开发贷+并购贷款组合的方式融资。
过去的一年,武汉房价经历一轮暴涨,带动全省商品住宅销售额大幅上涨。
1月份截至22日,全国土地市场成交总价10亿以上的单宗地块合计49宗。其中,溢价率超过100%的只有15宗,大部分热点城市土地成交溢价率明显降低。例如,深圳、上海等城市地块成交溢价率明显低于2016年平均水平。
财政部1月23日发布的2016年财政收支情况显示,尽管全国财政收入完成预算目标,但仍延续增幅逐年回落的走势。