2016年多地楼市异常火爆,虽然调控政策从去年10月陆续出台,但基于对后市看好,一二线热点城市楼市依然暗流涌动。为稳控房地产市场,继北京今年3月发布“认房又认贷”调控政策后,新一轮范围更广、力度更严的楼市调控潮开启。
新一期贷款市场报价利率(LPR)非对称下调! 8月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,最新一期LPR为:1年期LPR为3.65%,较前值3.7%下调5个基点;5年期以上LPR为4.3%,较前值4.45%下调15个基点。 图片来源:央行网站 ...
今年的房地产市场与往年相比,有很大的不同。一是受去年全国房价普遍上涨的影响,一二线城市纷纷加码调控。二是受美联储加息的的影响,全球货币紧缩,未来加息的预期大增。
近几年,家居行业竞争风云变幻,“私家定制”“大家居”等成为各大家居企业角逐的市场。有分析认为,当前定制家居主要集中在衣柜与厨柜,其他领域渗透率较低,行业天花板尚远。
6月开始,全国楼市调控继续,各地调控政策继续发布。6月1日,温州市明确要求已开盘销售的项目未经价格主管部门批准,不得随意调整价格或取消优惠幅度。廊坊市2日出台调控政策升级版,非本地户籍须3年社保并限购1套房。邢台市4日发布通知,要求房价过高、上涨过快的县(市)政府,要适时进行阶段性限购工作。5月31日,佛山进一步加强了住房限购政策,将二手房纳入限购范围。
3月份开始的新一轮楼市调控,在5月份开始显现威力。包括碧桂园、万科在内的龙头房企,上个月的销售金额均出现环比下跌。不过,整体上看,碧桂园、万科、恒大等一线巨头,前5个月的销售总额仍不断创下历史新高。
15日,国家统计局发布的1月至4月全国房地产开发投资和销售数据显示,虽然全国房地产投资增速继续上扬,但住宅投资增速在2016年8月后时隔9个月再现放缓迹象。
据中国之声《新闻纵横》报道,往年每逢假期最繁忙的地方之一是房地产中介,但在刚过去不久的端午小长假中,不少中介门店门可罗雀,受“3·17”楼市调控影响,北京房地产市场正在迅速降温。据相关数据统计,5月北京新建商品住宅(不含保障房)共网签2912套,同比去年5月下降38%,二手房市场交易活跃度大幅下跌。
在房地产行业利润率日渐下滑的背景下,限价令又对企业利润实施了“精准打击”。从目前来看,除了拖延入市节奏,房企似乎没有更好的办法。但很多房企将销售重心放在今年上半年。因此即使资金层面并不值得担忧,业绩的压力也将很快来临。
今年以来,房地产市场调控力度持续加大,不仅出台调控措施的城市个数增多,调控在一些城市的力度也在加码。目前,调控成果已经初步显现出来。