凤凰层、腰线层、长寿层……楼层选择逼死选择困难症患者

对所有即将买房的消费者来说，买房无疑是一场战斗，考验的是人生的综合实力。

从你准备买房的那一刻起，你需要要变成一个记者，你要了解房产的基础知识，深挖并收集房源信息，对真假鉴别、还要了解房贷知识、公积金政策。

你还要变成一个数学家，买房就是一道数学题，要计算的地方太多了，公积金贷款和商业贷款哪个更划算，20年分期还款和30年分期还款有什么区别，从这里去公司上班三十年的通勤费用值不值得。

你还必须变成一个金融人士，我市的房地产业整体市场是冷还是暖，开发商资金链紧不紧张，你是自己住，还是投资，房子将来会不会升值，现在的房价是处于波动期还是上涨期，未来走势怎么样……

买房时，对所有人有一个必须要考虑的问题，但其答案却是各式各样，千奇百怪，五花八门。它是买房时最重要的一个参考因素，既绕不过去，又没有统一的答案，如果你问一千个人，可能会得到两千个答案。

这个问题就是：买房时到底选几层比较好？

大多数人在这个问题上比较纠结，是因为怕买高了觉得出行不便，买低了怕噪音污染，佛系买家全靠直觉，从众买家会觉得贵有贵的道理，长辈坚决要求去掉有不吉利数字的楼层……简直是要逼死选择困难症患者的节奏。

楼层如何选择，意见主要由在江湖上的有这几大门派把持：

数字迷信派

买房有一个说法，叫“金三银四”，指的是5－7层的楼宅，3、4层是最好的位置。但较真分析的话，一楼二楼没人买，因为“一穷二白”，三楼四楼没人买，因为“颠三倒四”，四楼五楼“四分五裂”不能买，六楼“六亲不认”不能买，九楼十楼没人买，因为“九死一生”、“十恶不赦”，这样，七楼和八楼比较吉利。

数字8是一个非常受中国人喜欢的数字，只要和数字8有联系的，肯定都不差，所以人们在选择各种号码时都会优先考虑带8的。楼层中带数字8，能给住户带好运气，大吉大利，主人的财运和官运会大红大紫。即使居住的地方比较偏，家里也会是一番热闹的景象，生机勃勃，财源广进，如果住户从事商业方面的工作，必定能赚的盆满钵满。

对这些人来说，选房是一道数学题，数字选的好，买房没烦恼。

黄金楼层派

如果你问旁边买过房的隔壁老王该买多少层，大概率从他的嘴里会蹦出一个词：“黄金楼层”。你再追问到底什么是“黄金楼层”，他会一本正经的告诉你：对于多层（1-6）楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层；对于小高层（7-11）来说，5-9层相对来说为黄金楼层；对于高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。

为什么黄金楼层还不一样？老王会解释，买房有一个说法，叫做“金三银四”，指的是如果是5－7层的楼宅，三、四层是最好的位置。不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，买房时尽可能选择楼层的三分之一到三分之二之间，也就是说选择中间层为黄金楼层。

这种理论到底有什么依据？别问我，我也不知道。

科学派

九到十一楼不能买，因为这是传说中的“扬灰层”。专家说过，生活中的扬灰有很多种，包括煤炭、煤矸石、煤渣、煤灰、沙石、土方、石灰、灰土等，灰尘大多会集中到九到十一楼，严重影响身体健康。

中间楼层不能买，因为刚好处于“噪声层”。根据专家的经验，高层建筑噪音分布呈现“两头小中间大”的特征。有研究发现，高层住宅在30到70米间噪声大，楼层低反而噪声小，除了因为绿化带和树木可以降低噪声。而且低楼层只接收近距离的噪声，而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。当楼层达到一定高度时，噪音开始出现衰减。

请问专家，这些是科学还是伪科学，如何验证？

抬杠派

在那些完美主义者眼里，1-4 楼私密性弱、安全性弱，最易发生偷盗事件，光照差、灰尘大、虫蚊多，比较杂乱，还带4，不能买。5-10楼光照不够理想，汽车、人群噪音大，视野不是很好，位置比较潮湿、安全性也不高，容易发生偷盗事件，不能买。

10-12楼，全是废气集聚地，空气是最差的地方，坚决不能买。13-23 楼，出行不方便，停水或者停电后供水和电梯不正常，最主要的还是这几层价格贵，性价比低，不能买。24-30 楼风大，楼层太高，窗户的隔音不好会有风声和噪声，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，家中有老人，儿童也不宜长期居住，对健康不好，不能买。

31-36 楼，楼层高，气压不足，供气供水压力不够，太阳太晒，夏暖冬凉，要是停一次电爬楼梯会要了老命，不能买。

这些楼层都不能买，莫非是要我们去买别墅？

土地风水派

买房前，有必要了解一下天干地支。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，这些年份的生肖是属鼠，在五行方面属水。然后要了解一下楼层与五行的关系，如一楼和六楼属于北方，属水。尾数是一或六的层面，也属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。

楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉，属水的大多为相生作用，视为吉，如果相反，有相克作用，则为不吉。选择楼层时需注意不同出生年份的人与居住楼层数的喜忌关系。此外，楼层的吉凶是复杂的，比如房号不同，财位不同，吉凶不同，高低煞气不同，这些也要综合考虑。

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以上林林总总，公说公有理，婆说婆有理，选楼层这个问题，好像每一种说法都挺有道理。还比如要买就买4－6层的“长寿层”，因为适合养老；“下不买底上不买顶，中间不买腰线”，这是置业顾问的经验之谈；还有“买单不买双”、“六六大顺”、“四平八稳”、“七上八下”、“18层地狱”、“凤凰层”、“腰线层”……

各路言论有些说的还是有一定的道理，有些就完全是玄学，至于该不该信，信谁的，买房时还是要具体问题具体分析，答案并不绝对。

实际上，高层住宅中不管是高楼层、低楼层还是中间楼层，都是各有优点、也有缺点，而每个人关注的重点会有所不同，所以各自心中最中意的楼层自然也是千差万别。

对于大多数购房者来说，选择困难症无处不在，盲目的听信他人只会让我们更加无所适从，我们在购房过程中，一定要保持独立思考，根据自己家庭情况从实际出发，再结合所选楼盘的实际情况，才能找到最适合自己的“黄金楼层”。