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刚需“淘房”好时节 “三步三选”巧置业

2017-02-16 11:15

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第一步：确定开支，有的放矢。买房前清算自己现有的“资金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据经济承受能力考虑付款方式、首付款和房屋总价，一般情况下，为保证家庭生活质量，房贷月供不宜超过总收入的1/3。

第二步：提早考虑学区功能。提前考察一些具备较好学区的房子，或者在购房时适当关注房屋的学区功能，这样不仅可以解决孩子日后的就学问题，也方便在未来转手。

第三步：对比规划，寻找最佳。完善的社区配套环境和日常生活息息相关，购房前不仅要关注房源周围的生活配套，还要综合考察区域的短期和长期规划，预估房源未来的价值潜力。

第一选：交通便利是首选。

第二选：注重三围——户型、开间、层高。购房时重点关注一些南北通透、户型方正、实用无浪费的房源，对于首次置业且资金有限的年轻人来说，可以考虑小户型。

第三选：放宽房龄可得实惠。意向在主城区购房的刚需如选择上世纪八九十年代修建的二手房，一般这类房屋相对于近五年内的次新房每平米要便宜不少，购买起来更加实惠。

刚需购房大多数带有过渡性质，因此建议年轻刚需们先根据自己的居住需求和经济情况进行置业，然后通过不同阶段的置业升级来改善居住环境。

编辑者：苗苗

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