5月16日，记者从市住建局了解到，经城市房地产融资协调机制的高效运作，第二批房地产“白名单”项目开始落地实施。截至目前，全市已有13个房地产项目通过协调机制获得融资授信40.51亿元。
“政银企”合力
襄阳走在全省前列
今年1月，住建部联合国家金融监督管理总局下发通知，要求各地建立城市房地产融资协调机制，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
2月2日，我市迅速贯彻落实文件精神，建立了由市政府分管副市长为组长，市住建局、国家金融监督管理总局襄阳监管分局、中国人民银行襄阳市分行、市地方金融工作局、市自然资源和规划局、市税务局等部门为成员，市中级人民法院为列席单位的房地产融资协调机制，并拟定实施细则，积极推进全市房地产融资协调工作，按照标准严格筛选房地产开发项目名单。
在前期精准摸排的基础上，市住建局多次组织召开协调机制联席会，以及召开由商业银行、房地产开发企业代表参加的座谈会，构建全流程金融跟踪服务工作模式，搭建政银企合作对接平台。
截至目前，第一批7个房地产“白名单”项目授信金额23.9亿元，已发放贷款9.52亿元；第二批9个房地产项目已纳入“白名单”，其中6个项目获授信16.61亿元。
市住建局相关负责人表示，无论是纳入房地产“白名单”的项目数量，还是获得融资授信的金额，襄阳都走在全省前列，做法和经验在全省进行交流。
应贷尽贷
一视同仁支持项目融资需求
今年，我市抢抓政策机遇，健全合规房地产项目“白名单”制度，做到“能进尽进”“应贷尽贷”，一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资需求。
据了解，在第一批7个房地产“白名单”项目中，民营企业占比超过一半。在第二批9个房地产“白名单”项目中，民营企业有4个，首次出现县（市、区）项目。
作为本地民营房地产行业龙头企业，民发集团在襄阳深耕多年，融资需求也甚为迫切，在第一批中，民发集团3个项目成功入选“白名单”。
民发集团总裁黄作滨认为，房地产融资协调机制对项目贷款的最终落地起到桥梁和督促作用，提升了效率，促进了发展。
建立绿色通道
专款专用保证项目建设
我市房地产融资协调机制实施以来，一直坚持市场化、法治化原则，坚持化险、发展“两手抓”，房地产“白名单”推送至金融机构后，金融机构与房企平等协商，自主决策与实施。
为加快项目融资尽快落地，住建、金融监管等部门还联合建立了授信绿色通道，及时将项目信息点对点推送到金融机构，并组织召开项目融资需求专题问题研究会，同时优化审批流程，加快授信速度。
“我们两个项目从纳入‘白名单’到银行贷款落地，前后只用了不到一个月时间。”襄投置业副总经理王静介绍，通过房地产融资协调机制，缩短了融资落地时间，改善了企业资金流动性。
建立资金封闭管理制度，提供多种资金管理模式供银行和开发企业选择，严格按照工程进度发放贷款，实现贷款审批、使用、偿还闭环管理，确保专款专用，保证项目建设竣工交付，保障购房人的合法权益，稳定市场预期。按照一视同仁的原则，目前，市房地产融资协调机制领导小组正对第三批房地产“白名单”项目进行会商，力争6月中旬前完成名单确定，积极满足房地产项目融资需求。同时，加强调度，及时跟踪项目融资进展，加强项目常态化管理，全力维护房地产市场平稳健康发展。
全媒体记者 沈明晶 通讯员 鲁玥
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