12月26日，全国住房城乡建设工作会议在京召开。住房城乡建设部党组书记、部长陈政高全面总结了2016年住房城乡建设工作，对2017年工作任务作出部署。

陈政高指出，2016年是“十三五”规划的开局之年，是全面落实中央城市工作会议的第一年。住房城乡建设系统在党中央、国务院的正确领导下，狠抓各项工作落实，不断开创工作新局面。一是努力推进房地产去库存；二是着力稳定热点城市房地产市场；三是顺利完成棚户区改造任务；四是不断加强城乡规划工作；五是继续强化城市基础设施建设；六是认真落实城市执法体制改革任务；七是全面理清建筑业改革发展思路；八是全力推动装配式建筑发展；九是深入开展农村人居环境改善工作。

在部署明年住房城乡建设工作时，陈政高强调，2017年，住房城乡建设系统要全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，认真学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神，贯彻落实中央经济工作会议和中央城市工作会议的决策部署，牢固树立和贯彻落实新发展理念，坚持稳中求进工作总基调，坚持以推进供给侧结构性改革为主线，全力推动住房城乡建设事业迈上新台阶。一是千方百计抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展；二是继续加快棚户区改造工作，不断完善住房保障体系；三是切实提高城市规划权威性，充分发挥规划龙头作用；四是加快补齐城市基础设施短板，努力促进“城市病”治理；五是深入推进城市执法体制改革，努力开创城市管理工作新局面；六是狠抓农村人居环境改善十项工程，促进城乡统筹发展；七是认真推动改革与发展，加快迈进建筑业强国步伐；八是加大工作力度，不断推进装配式建筑向前发展；九是加快工程建设标准改革步伐，切实树立标准权威。

最后，陈政高强调，住房城乡建设系统要紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围，不忘初心，继续前行。要把全面从严治党的要求落实到每一个党组织、每一个党员和每一项工作中，扎实推进住房城乡建设各项工作，以优异成绩迎接党的十九大胜利召开！

12月21日，十二届全国人大常委会第25次会议召开第二次全体会议，住建部副部长易军于会上表示，住建部今年完成了棚户区住房改造600万套，截至11月底，已完成全年开工600万套的目标任务。

房地产调控方面，易军表示，据国家统计局数据，今年10月份、11月份，一线城市和热点二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落，房价走势明显趋稳；全国已竣工的商品房待售面积自今年3月份起，连续9个月下降。同时继续推进农村危房改造，截至12月上旬，全国已开工378万户，超额完成全年开工314万户的目标任务。

最主要的原因是去年10月份房地产投资增速是-2.4%，基数非常低，从而造成今年房地产投资增速比较高。而去年11月、12月基数也比较低，因此预计今后几个月房地产投资增速可能会略有加快，不会明显下降。

易军还说，住建部已报请国务院办公厅印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

10月份和11月份，中国一线城市和部分热点二线城市相继出台调控政策，抑制房地产价格过快上涨。国家统计局新闻发言人毛盛勇今日表示，从10月份和11月份房地产价格的数据表现来看，调控应该说取得了初步成效。

国务院新闻办公室今日举行新闻发布会，毛盛勇介绍2016年11月份国民经济运行情况，并答记者问题。

毛盛勇介绍，国家统计局在官方网站上公布了10月份上半月和10月份下半月全国15个一线城市和部分热点二线城市房地产价格的环比情况。从10月份下半月和上半月环比数据来看，15个城市中，有7个城市环比价格是下降的，绝对价格在往下走，有7个城市环比涨幅在收窄，有一个城市是持平的，说明这些热点城市或者调控城市房价过快上涨的势头得到了初步遏制。

毛盛勇表示，房地产在中国很重要，既是一种有居住功能的消费品，同时也是一种有保值增值功能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。

“2016金砖论坛”于11月10日-11日在上海举行。中国房地产业协会会长刘志峰在论坛上表示，房地产与经济、金融的关系依旧较为密切，今年这种特征尤为明显。房地产与养老、教育、旅游、亚健康、互联网融合、消费热点、青年公寓、创新工厂等项目息息相关。

在满足居住需求，兼顾行业良性发展上，刘志峰表示，建议房企尊重市场和采取正确的市场选择，要有正确的投资导向；通过金融创新，把住房的潜在的需求转化为现实的需求；加快房地产金融投资创新，整合各方面资源，推出一些新的金融公寓和产品；同时，要准确判断和把握房地产市场的形势，尤其要掌握准确的需求信息。

去年年底，中央经济工作会议提出加快供给侧结构性改革，抓好“去产能、去库存、降杠杆、降成本、补短板”的五大任务。一年快过去了，房地产的特征有哪些？

一是，房地产与经济、金融的关系仍然较为密切，今年的特征更为明显; 二是，房地产分化严重，冷热不均; 三是，房地产销售增长，但开发企业投资意愿下降; 四是，房地产去库存压力大; 五是，土地供应两极分化; 六是，房地产杠杆率过高，金融风险加大。

解决房地产发展新阶段的这些问题，既要坚持供给侧结构性改革，促进有效供给，满足群众需求，也要与金融机构加快合作，融合发展。金融对房地产发展至关重要，房地产每个阶段的发展，都离不开金融的支持。房地产开发资金来源中，自有资金和直接融资比例虽有所提高，但银行贷款仍占很大部分，近年来一直维持在60%左右，加上金融对住房保障、棚户区改造的支持，金融对房地产发展功不可没！

下一步，房地产与金融怎么开展合作？怎么对住房有效供给和日益提高的住房需求提供支持？有以下四方面：

第一，要准确判断和把握房地产市场形势，尤其是要掌握准确的需求信息；第二，要通过金融创新，把住房的潜在需求转化为现实需求；第三，房地产要有正确的投融资导向；第四，要加快房地产投融资创新，整合各方面资源，推出一些新的金融工具和产品，逐步补齐房地产的设计、产品、技术、标准、服务短板。

总之，房地产行业要和金融行业紧密合作，进一步加强供给侧结构性改革，在满足群众有效需求方面，再做新贡献！阅读全文>>>