聚焦襄阳发展！来听听大咖们都说了啥......

大城崛起

城市发展高峰论坛

“大城崛起城市发展高峰论坛”在东津新区民发瑞际酒店落下帷幕，400余名业内大咖汇聚一堂，现场金句百出，都有哪些重磅声音以及新鲜观点呢？让我们一起来盘点。

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李义平教授

新发展格局 新经济机遇

——解读城市经济与地产经济的关系

1. 扩大内需是我国经济发展的必然选择

内需是我国经济发展的基本动力，扩大内需是满足人民日益增长的美好生活需要的必然要求。坚定实施扩大内需战略，把我国超大规模市场优势和内需潜力充分释放出来，将有力推动我国经济攻坚克难，把疫情造成的损失和外部环境影响降到最低限度。

2. 不断满足人民群众对美好生活的需要

实施好扩大内需战略，需要深化供给侧结构性改革，突出民生导向，充分发挥消费的基础作用、投资的关键作用，使提振消费与扩大投资有效结合、相互促进，不断满足人民群众对美好生活的需要。

3. 关键的产业链必须掌握在我们自己手中

只有把核心技术掌握在自己手中，才能真正掌握竞争和发展的主动权。

4. 国内大循环、国内国际双循环

通过发挥内需潜力，使国内市场和国际市场更好联通，更好利用国际国内两个市场、两种资源，实现更加强劲可持续的发展。形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进新发展格局。

▲著名经济学家、中国人民大学经济学教授李义平

城市经济与房地产经济

城市经济的发展与房地产经济的发展密不可分，随着城市化进程的快速推进，必将带动城市相关产业的发展。随着城市人口的增多，带来了市政配套、住房、商业等方面的支持，有效地刺激了房地产开发企业和消费者对未来的预期，使得房地产日趋活跃，成为国民经济的重要支柱产业和新的经济增长点，成为经济发展与社会进步的有机结合点，有力地推进了城市经济的快速增长和城市化进程，促进了城市经济的可持续性发展。房地产业可带动和加强城市基础设施建设，改善城市人居环境，推进小城镇建设，是经济发展过程中的促进者。

01 “房子是用来住的，不是用来炒的”

要深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展，完善便民设施,让城市更宜业宜居。

02 “抑制房地产泡沫，防止出现大起大落”

抑制房地产泡沫，但同时要防止大起大落。不仅在我国，在美国、日本、英国等许多国家，房地产业都是重要的支柱产业。因此，必须建立保证房地产业长期持续健康发展的长效机制，防止出现大起大落。

03 “不将房地产作为短期刺激经济的手段”

坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段有助于促进房地产市场的平稳健康发展，有助于引导资金有序流入到实体经济，特别是小微企业，有助于促进产业结构的调整和培育新动能。

2

凡夫先生

襄阳城：一城三文化

——解读襄阳古城价值

襄阳古城是中国现在保存完好的十大古城镇之一。东汉末年，刘表把荆州治所从湖南汉寿迁移到襄阳，襄阳已有城池。后来，由于汉水侵蚀和战争频仍，襄阳城屡毁屡建，现在我们能看到的襄阳城，应该是明清时期的建筑。襄阳城历史悠久，文化积淀丰厚。其中，最具襄阳特色，并且具有比较大的社会价值和开发价值的，是山水文化、三国文化和唐诗文化。

▲原襄阳市宣传部副部长、著名作家、文化学者段明贵

山水文化、三国文化、唐诗文化

山水文化：中国的十大古城镇，绝大部分都在南方，真正在中原和北方地区的古城，有山有水的，只有襄阳。襄阳城“一江碧水穿城过，十里青山半入城”，山如画屏，水似彩练，襄阳城犹如一颗明珠镶嵌在山水画屏之中，山、水、城共同组成了一道独特的风景。襄阳的著名人物、著名胜迹、著名故事，几乎都在襄阳的山水之中。所以，襄阳城的规划、布局、建设、开发，都要把山、水、城作为一个整体，加以通盘考虑，做到显山、露水、突出城。

三国文化：襄阳是三国故事的主要发生地之一，而且，被称为“三国头”,“三国尾”。即是说，襄阳既是三国故事的起始点，又是三国故事的终结点。从三国头到三国尾，内容丰富，相距不远，除水镜庄外，全部都在襄阳城及其周边，如精心规划，精心打造，完全可以成为全国最具特色的三国文化旅游线。

唐诗文化：唐诗，是中国最宝贵的文化遗产之一。襄阳，是唐诗的一块高地。在唐诗的苍穹中，从初唐到晚唐，各个时期都有襄阳的诗星在闪烁。而且这些诗星的故里，基本都集中在襄阳城附近。从初唐、盛唐、中唐一直到晚唐，襄阳在各个时期都有杰出诗人，像孟浩然、白居易、张继，都是具有世界影响的大诗人，这是值得襄阳人自豪和骄傲的。襄阳唐代诗人为我们留下了一笔极其丰厚的文化遗产，如果我们把他们的故居和相关的文化元素，如诗碑、碑廊、诗亭、诗歌公园等等，作为景点加以开发。我相信，也必将成为一条具有文化含量的旅游线。

3

王锐

大城崛起 东津发力

——多维分析东津新区战略布局

每个新区，都有她独特的基因、鲜明的要素与幽微的密码。东津新区作为湖北省委、省政府批准设立的全省第一个城市新区，规划控制面积218平方公地里，起步区80平方公里，规划人口80万人，是湖北“一主两翼”战略的重要组成部分，不仅在汉江流域中心城市建设中具有举足轻重的地位，也是代表湖北省参与区域竞争的桥头堡、构建中部崛起重要战略布局的重要支撑点，承载着襄阳的梦想与未来。

▲东津新区管委会副主任王锐

襄阳东津新区规划建设

东津，交通区位得天独厚。铁路交通方面，汉十、郑万、呼南三条高铁汇聚东津，相继开通、开工，未来将建成米字形的国家高铁枢纽，打造直通北上广深“四小时交通圈”；公路方面，我们坚持外环环起来、内环快起来，东西轴线、南北轴线建起来，着力打造市内半小时交通圈；航空方面，距东津20分钟车程的襄阳机场开通航线25条，通达30多个国内主要城市，正对标一类航空口岸进行改造升级。水运方面，周边的襄阳港区是湖北省五大枢纽港区之一，正在加快推动港口建设，打造对接长江黄金水道的千吨级航道，实现通江达海。

东津，公园城市呼之欲出。遵循“先规划再建设，先造景再造城，先地下再地上”理念，立足“把活水引进城区，把绿道连到社区，把体育嵌入城市”，着力实施水润东津、绿满东津、活力东津战略，先后建成了四条水系景观带、八大主题公园，正在建设襄阳全民体育中心，曾经的荒野阡陌发生了前世今生的蝶变，一座水城交融、水绿交织，富有活力、生态宜居的公园城市正逐步成型。

东津，产业引领着眼长远。围绕市委、市政府对新区的产业定位，我们将发展战略性新型产业和交替领先的支柱产业作为政治担当和历史使命，不断提升新区产业在全省全市发展大局中的影响力和竞争力，着力打造大数据产业、文化创意产业、电子信息产业、高端装备制造产业、新能源新材料产业，强力招商，先后引进了华侨城集团、正威集团、中车集团、六化建集团、绿地集团等大中型企业落户东津。产城融合起步区总建筑面积40万平方米的标准化厂房加速推进，蓝领公寓、白领公寓即将建成，5分钟生活圈让企业和员工生活便利，乐享其中。

东津，区域中心初具雏形。立足把东津新区建设成具有国际化水平、现代城市功能、能够承担现代化区域中心城市辐射带动作用的新城区，市委、市政府在新区集中布局了市行政中心、文化艺术中心、图书馆、规划展览馆、襄阳三中、中心医院、襄阳技师学院等重大公共服务工程，陆续建成并投入使用，华科工研院、华农襄阳本硕改革试验区、武汉理工大学襄阳分校相继落户东津，市中心医院、市一医院分批东进，新区区域性交通中心、金融中心、会展中心、科教中心、医疗中心、文旅中心、战略性新兴高地的功能布局持续发力，有力提升了新区的功能品质。

东津，营商环境持续优化。组建成立了新区行政服务办，为企业和群众提供“一站式”服务。构建“招建服”一体化服务模式，对每个落地招商项目做到“一个专班贴身服务、一张清单明确任务、一次例会加强调度、一个微信群互通有无”，用心用情提供优质服务。

东津，干部作风扎实过硬。新区干部秉承“创新创业创出新路、敢闯敢试敢为人先”的新区特质，以“速度就是力量、力量就是速度”的责任担当，以“功成不必在我、建功必须有我”的使命情怀，在关键时刻冲得上来、站得出来、扛得起来。

4

黄作滨

城市东进  房地产责任重大

——解读房地产业对城市发展的意义

整个襄阳的变化，整个东津的变化，印证了整个房地产的一个变化。这些年的发展，我们能看到整个城市的变迁。

在改革开放后编制完成的四次城市总规中，2011年版城市总规修编过程最为曲折，也最为漫长，但给城市带来的影响也是巨大的。在此前规划中，秉承“南城北市”思路，城市一直是以向北发展为主，空间发展策略为“北拓、南优、西控、东储”，并且计划在邓城大道以北建设行政中心等。但是，随着襄阳城市发展战略目标的调整，城市已不能只向北发展，并且单一向北，容易形成城市“摊大饼”的通病，也不利于交通布局。

▲襄阳市房地产业协会会长黄作滨

房地产业对城市发展的影响

因此，这版城市总规明确了城市的发展方向，“东储”调整为“东进”，东津被确定为与襄城、樊城、襄州具有同等地位的城市片区。城市向东发展，既符合经济流向，也有利于产业布局和优化完备交通体系。作为东津新区核心板块上最具人气的建设项目之一——东津世纪城，以宏大的规模显现在世人眼前，也得到越来越多的消费者认可。

当年东津新区从地产开发为主导的只有东津世纪城这一个项目，现在就非常多了，马上还会有一些新的土地供应，而且选择东津的消费者也越来越多了，大家对东津的选择已经变成了一个共同的一个选择，这种变化，从我们生活当中就能够感受到，产业板块、商业板块都在崛起。

经济体质改革的进一步深化，有力地推动了房地产业的飞速发展，房地产业在整个经济发展中的地位、作用、意义重大。各大开发商进驻襄阳有利于改善房地产开发的融资环境，刺激房地产业的发展。城市更新和襄阳的大城崛起中，房地产这个行业义不容辞，整个行业能够给襄阳城市的发展带来积极地作用，也希望给消费者带来更多的更有品质的生活、配套。

襄阳的房地产市场整体是在一个非常平稳的发展，不是说简单的体现在这个成交量的成本，或是价格的增长，是整个市场发展比较好，也是有目共睹的。居民生活品质在提升，房地产企业的开发在提升，业主的居住环境在提升。

▲ 会后嘉宾合影