2017年5月15日-5月21日一周楼情快讯

全国动态

一、北京楼市5月前两周成交环比下降

统计显示，2017年5月第一周，商品房成交637套，环比上上周下降25.9%；成交面积7.58万平米，环比下降29.9%；成交均价38184元/平米，环比下降14.4%；成交金额28.940亿元，环比下降39.9%；第二周，商品房成交套数和面积环比也仍在下降。商品房成交568套，环比上上周下降10.8%；成交面积6.88万平米，环比下降9.3%。

二、4月热点城市楼市降温 三线城市偏热

近日，国家统计局发布的数据显示，4月，70个大中城市中，房价上涨城市数量在减少，15个热点城市明显降温，一二线城市房价环比增幅收窄或持平，三线城市房价偏热，其中，唐山房价环比涨幅最大。

行业政策

一、上海市住建委发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》

近日，上海市住建委发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》，《意见》指出，首先，上海市将停止审批公寓式办公项目、重新审核尚未上市销售项目；其次，对已批未建的项目，要重新审图，发现违反规范和标准的，应依法予以撤销调整，符合规范和标准后，再核发规划、施工许可证。

二、安徽：允许货币化安置户购买非住宅商品房

近日，安徽省印发的《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》提出，个人因房屋被征收选择货币化安置的，被征收人可用其持有的“购房券”购买非住宅商品房。同时，鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款力度。

三、武汉落户新规：大学毕业3年内无须买房可申请落户

5月21日，武汉市公安局治安管理局召开新闻通气会，宣布自22日起实施一系列落户新政策。其中，新规明确降低了大学毕业生的落户“门槛”：毕业3年内在武汉就业创业普通高校毕业生无须买房，只需提交《申报户口登记表》、户口簿、身份证、劳动合同或工商执照等材料，即可申请落户。

四、无锡市政府发布《关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》

5月20日，无锡市政府发布了《关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），通知共有四个部分，其中前两部分对房屋售卖作出了新的规定：暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房，购买住房在取得不动产权证2年内不可转让。通知自发文之日起实施。

五、长沙楼市调控：本市户籍家庭限购两套房

5月20日，长沙市住房和城乡建设委员会发布新的楼市调控政策，暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同);暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。

六、济南住房限购调整：本科以上交半年社保可买房

5月18日，济南市城乡建设委员会等四部委联合发布《关于落实济政办发﹝2017﹞13号文限购政策有关问题的通知》，通知规定，全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。对于引进海内外的高层次人才，在开具证明后，同样也享有本地常住户口居民同等购房政策。

七、海南琼中出台调控：禁止期房转让和限制现房转让

近日，琼中黎族苗族自治县县政府为进一步加强全县房地产市场调控和监管工作，从五大方面对房地产调控作出实施细则。细则包括：在该县范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房；在该县范围内，暂停向在本省拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房；禁止期房转让和限制现房转让等。

八、浙江嘉兴：住房产权未满２年不得上市交易

5月20日，浙江省嘉兴市出台楼市新政策，根据新政策，非嘉兴本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在嘉兴市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

行业信息

一、统计局：前4月房产投资续增 商品房待售面积减少

5月15日，国家统计局投资司首席统计师王宝滨解读了2017年1-4月份投资数据，他表示，今年1-4月份，全国固定资产投资(不含农户)144327亿元，同比增长8.9%，增速比一季度低0.3个百分点，投资增速总体平稳，投资结构持续改善。其中，房地产开发投资继续增加，商品房待售面积进一步减少。

二、4月中国50城地价创7年新高

数据显示，今年前4个月，中国50个城市土地成交面积为5887万平方米，同比增长30%。4月单月，50个城市土地成交均价为每平方米6450元(人民币，下同)，环比增长28%，同比增长54%。观察历史数据，这一地价数据创下了2010年以来的最高水平。

本地消息

1、5月16日，九江市濂溪区区长容长贵、九江市房产管理局副局长吴福林和建委、规划、土地等各个部门一行来我市交流学习房地产去库存工作。局领导孔令波，市场监管科长侯红丽，市房协秘书长李洪斌和土地局、规划局、市公积金中心相关负责人接待了考察团。

2、为扎实推进我市全国文明城市创建工作，5月16日下午，市房管局副局长孔令波、房地产市场监管科科长侯红丽、市场监管科杨建华、市房协秘书长李洪斌等工作人员对物业小区的创文工作进行抽查。

3、5月20日，61名来自江苏南通家纺城及河北高阳纺织商贸城的商户考察团，抵达中豪襄阳国际商贸城参观考察，意向入驻中豪。

4、5月20日，昊天广场发起的“大爱昊天 为爱骑行”系列活动的第二场骑行活动成功举行。

5、5月20日，时代天街玫瑰花海开放暨天街儿童城试营业活动成功举行。

6、5月20日，襄阳新天地特组织“商业考察世界行”系列活动武汉站成功举行。

7、5月20日，普陀龙湾快闪秀在鼓楼正式拉开序幕。

8、5月20，汉江梦1958·御府开盘，项目属于襄阳汉江恒玖地产有限责任公司，项目位于樊城区卧龙大道西侧水源路。

9、5月21日，富春山居唱响襄阳复赛在营销中心成功举办。

10、5月20日-21日，南国城市广场“南国老司机，舌尖飙哈雷”的哈雷机车画风饼干DIY活动在营销中心成功举行。