2018年12月3日-12月9日一周楼情快讯

全国动态

一、北京新建住宅年内成交逾2.2万套 成交均价不足5万元

数据显示，2018年1月份－11月份，北京住宅（普通商品房住宅＋别墅）新增供应37787套，同比上涨56%；成交22014套，下降3%；成交面积290.78万平方米，下降14%。 ；新建住宅成交均价为49439元/平方米，上涨10%；成交金额为1437.59亿元，下降5%；目前存量67947套，同比上涨28%。单盘成交金额超过15亿元的项目共有25个，其中5个位于昌平，4个位于通州，4个位于丰台。榜首项目为中海寰宇天下，成交金额为85.66亿元。

二、11月楼市成交量环比小幅增长

近日，易居房地产研究院发布的住宅市场成交报告显示，11月份，全国受监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%，同比增长20%。受监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积环比持平，同比下降11%。18个二线城市新建商品住宅成交面积环比增长16%，同比增长18%。其中8个东部二线城市新建商品住宅成交面积环比增长69%，同比增长45%；18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降1%，同比增长33%。 

行业政策

一、北京市发布《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》

12月3日，北京市住建委正式发布《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》。《通知》重点从进一步落实产权单位管理责任、强化管理部门监管职责、加大督导和联合惩戒力度、严打中介机构和网络平台违规行为、全面加强技防手段应用、完善责任追究机制等方面提出明确要求，建立完善公租房使用监管的长效机制。《通知》还要求纳入北京市保障房建设计划的公租房项目应全面采用“人脸识别”、智能门锁等技术，实现非承租家庭成员不得随意进入楼栋单元门。

二、石家庄市政府发布《石家庄市农村产权交易管理暂行办法》

近日，石家庄市政府出台《石家庄市农村产权交易管理暂行办法》，办法指出，农村产权流转交易市场须坚持为农服务宗旨，突出公益性，不以营利为目的。农村产权流转交易市场是指经县级以上政府批准，为各类农村产权流转交易提供服务的公开市场。石家庄市农村产权交易中心为市级交易平台，承担农村产权流转交易的信息发布、组织交易、交易（合同）鉴证、资金结算、融资信息汇集等综合服务。组织管理藁城、栾城、鹿泉3个分公司和市属6个办事处开展农村产权流转交易工作。指导、协调、规范县（市、区）农村产权流转交易活动，负责跨区域农村产权流转交易。

行业信息

一、李克强：政策不搞一刀切 要设身处地为市场主体着想

近日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强在江苏南京主持召开部分省（区）政府主要负责人经济形势座谈会上说，各地区各部门要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，增强全局观念、强化责任担当，真抓实干，为民谋利，在推进改革开放创新、促进发展升级、保障和改善民生等方面多花精力、多谋良策、多出实招。各部门要为地方发展积极创造条件，政策实施不搞“一刀切”，各地要因地制宜创造性开展工作，同心协力，克难攻坚，发挥中国经济回旋余地大、韧性强的优势，保持经济运行在合理区间，巩固和发展长期向好趋势。

二、税务总局：统筹研究房地产交易与保有环节税收政策

近日，国家税务总局在公布的《关于政协十三届全国委员会第一次会议第3233号（资源环境类158号）提案答复的函》中提到，将按照党中央、国务院促进实体经济发展、降低实体经济企业成本的决策部署，深入了解工业用地税收负担的实际情况，认真考虑提案建议，在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中，统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策，发挥税收职能作用，为减少工业用地闲置、服务实体经济转型升级创造良好税收环境。

本地消息

1、12月4日，市房管局文明创建督查专班在副局长孔令波的带领下，对城区范围内9个供水、供电以及燃气营业厅的创文工作进行了全面检查。本次房管局督查专班进行的创文检查是对市文明委工作要求的积极响应。市房管局督查专班杨建华、赵正参加检查工作。

2、12月8日上午，市房管局召开房管系统创文工作督办会议。市房管局副局长孔令波、市场监管科科长侯红丽等出席会议。会议传达了襄阳市房管局关于印发《襄阳市房管局全局参与创建全国文明城市工作方案》的通知、《物业小区实地考察点位测评标准》等文件精神。会议结束后，市房管局副局长孔令波、市场监管科科长侯红丽带领督导督查小组对襄城区美林丽舍、仟和惠景、荟苑小区、丽波湾、滨江苑等部分老旧小区的创文工作进行了检查和督办。

3、12月8日，新发地一级批发商品推广大会宜城站成功举办。

4、12月9日，吾悦广场群星演唱会成功举办。

5、12月9日，中建状元公馆魔幻光影展开幕。

6、12月9日，碧桂园·嘉悦城决战嘉悦-雀圣争霸赛活动成功举办。