2018年10月22日-10月28日一周楼情快讯

全国动态

一、9月10大城市二手房成交量环比下降15%

近日，易居房地产研究院发布的数据显示，9月份，北京、杭州、无锡等分居一二三线阵营的10大代表城市二手房成交量为5.2万套，环比下降15%，同比下降11%。观察10城二手房成交情况，近3个月成交量呈现持续低迷态势。从9月份10城二手房成交量排行看，苏州二手房市场量能表现最强。其中以苏州园区二手房成交最为活跃。另一方面，9月份杭州二手房成交量环比下降31%，已经连续4个月成交量环比下降。

二、前三季度一线城市新建商品住宅价格稳定

近日，国家统计局发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，从同比看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格前三季度平均，同比持平；二手住宅销售价格前三季度平均，同比上涨0.6%。今年9月，北京市新建商品住宅销售价格环比上月持平，同比上涨0.4%。而今年8月，北京市新建商品住宅销售价格环比上月持平，同比上涨0.2%。与8月相比，今年9月北京市新建商品住宅价格基本稳定。

行业政策

一、山东省：重点中小企业可配建住房租给职工

近日，山东省住房和城乡建设厅等部门出台政策,支持重点中小企业利用自有产权待建土地配建产业配套住房、满足企业职工住房需求,推动企业增强人才吸纳能力、降低人力资源成本。山东省提出,企业建设的产业配套住房等各类配套服务设施建筑面积,占项目总建筑面积的比例不超过15%。根据居住人群的实际情况,产业配套住房可合理搭配集体宿舍、公寓与成套住宅等形式,单套住房建筑面积严格控制在144平方米以内。在产权管理上,山东省严禁企业借机变相搞福利分房或商品房开发向社会销售。产业配套住房的建设用地保持原用地性质不变,建成后整体确权给企业,不允许分割登记、分割转让、分割抵押。

二、襄阳市发布《关于促进房地产业健康规范有序发展的意见》

近日，襄阳市政府办公室发布《关于促进房地产业健康规范有序发展的意见》。《意见》要求，（一）加强房地产企业资质管理。强化资质管理、规范经营行为、规范销售代理机构；（二）加强房地产开发建设管理。严格规划管理、规范建设、验收程序；（三）加强商品房预（销）售管理。完善预售许可条件、规范交易行为、严格执行商品房预销售合同网上签约备案制度、加强商品房预售资金的监管、规范广告宣传及公示、消费者应购买合法合规的商品房；（四）加强房地产企业金融管理。提供金融贷款支持、加强对房地产开发企业资金的全面管理；（五）健全房地产市场监管机制。加强组织领导、加强部门间信息互通共享、加强房地产企业信用管理、加强违法违规行为查处力度等。

行业信息

一、新华社:决不允许房地产调控半途而废、前功尽弃

最新数据显示，从环比看，9月份，“北上广深”4个一线城市新房和二手房价格均下降0.1%；70个大中城市中二三线城市的新房和二手房价格涨幅均有回落。一线城市房价回调，二三线城市房地产市场降温，显示持续严厉的调控政策取得明显成效，市场预期出现积极变化，房价上涨势头得到遏制，房地产市场总体保持平稳运行。当前有些杂音认为，经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控。要明确的是，根据7月31日中央政治局会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神，决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。不立不破，在房地产长效机制尚在研究、还未完全建立之际，在房地产调控正在逐步由以行政措施为主向综合施策转变的关键期，不会允许任何放松原已建立的调控政策体系、任由房价上涨的做法。

二、前9月中国棚户区改造开工超530万套

10月22日，从中国住房和城乡建设部获悉，1至9月，中国棚户区改造已开工534万套，完成投资13700多亿元人民币。2018年中国政府工作报告明确，今年全国棚户区改造新开工580万套。按目前进度，前9月棚改数量已完成年度目标任务的92%。

本地消息

1、10月23日，市房管局市场监管科长侯红丽带领房管局创文督察专班对襄城部分小区的创文工作进行了检查和督导。实地走访了冠通梧桐湾、北京公馆、山水天成、檀溪府邸、恒大名都、骧龙国际、山水华府、名仕家天下、龙堤滨江园等襄城部分小区。对于部分小区在创文工作中存在的不足，创文督查专班现场进行了详细的指导。市房管局市场监管科杨建华、市房协秘书长李洪斌、市物协刘怀念、刘新等参与本次检查。

2、10月24日，湖北省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长王南一行在襄阳调研房地产市场运行情况。市房管局副局长孔令波就我市房地产市场运行、房地产开发投资、土地供应、房地产信贷情况、商品房建设情况、商品房销售情况、2019年房地产市场趋势和稳定房地产市场工作计划进行汇报。省住建厅房地产市场监管处处长王南在听取我市房地产市场运行情况汇报后，对我市住建工作取得的成绩给予了肯定。市房管局、市国土局，人民银行、市房协、部分房地产企业负责人参加座谈会。

3、10月27日，中建状元府“万圣狂欢节”活动在营销中心成功举办。

4、10月27日，保利海上五月花二期认筹。

5、10月28日，君合星河国际“日料品鉴会”活动成功举办。

6、10月27日-28日，宜城中梁首府“万圣节狂欢盛典”活动在营销中心成功举办。