2018年11月5日-11月11日一周楼情快讯

全国动态

一、深圳10月一二手住宅量价齐跌

数据显示，深圳市10月规土委备案数据继续大幅下滑，一二手成交量和住宅价格均继续呈现下滑趋势，具体而言，10月深圳全市新房住宅批售约51.41万平方米，推售约74.23万平米；10月深圳全市一手住宅的成交均价为54071元/平方米，环比下降0.02%；10月新房住宅成交套数为1835套，环比下滑18.35%；成交面积17.82万平方米，环比下滑19.10%。二手住宅方面，10月深圳全市二手住宅成交量3787套，较上月下滑23.5%，除今年2月份春节影响成交只有3133套外，本月成交量创下近20月以来的最低值；10月全市二手住宅均价为52481元/平方米，环比下滑0.73%。

二、10月一二三线城市成交均下滑

近日，上海易居房地产研究院发布的《10月全国40城住宅成交报告》显示，10月份40个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少6%，同比增长11%。4个一线城市新建商品住宅成交面积环比减少38%，同比增长7%。18个二线城市新建商品住宅成交面积环比减少1%，同比增长8%。18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比减少8%，同比增长17%。对比历史数据来看，10月份一线城市中北京、上海、广州的成交面积环比9月份均有不同程度的下滑。二线城市中东部二线城市成交环比小幅增长；中部二线城市成交环比持平；其他二线城市成交环比小幅下降。三线城市中本轮严调控的三线城市成交环比下滑；弱调控或未调控的三线城市成交环比持平，三季度以来成交量持续下滑，降温趋势明显。

行业政策

一、三部委联合发布《关于支持上市公司回购股份的意见》

11月9日，证监会、财政部、国资委宣布联合发布《关于支持上市公司回购股份的意见》，具体主要包括四方面内容。首先，监管层明确表态，依法支持各类上市公司回购股份用于实施股权激励及员工持股计划。上市金融企业，可以在合理确定回购实施价格、切实防范利益输送的基础上，依法回购股份用于实施股权激励或者员工持股计划,并按有关规定做好管理。第二，鼓励运用其他市场工具为股份回购提供融资等支持。监管层将继续支持上市公司通过发行优先股、可转债等多种方式，为回购本公司股份筹集资金等。

二、北京市住建委发布《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》

日前，北京市住建委发布《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》，《通知》明确要求，各区住房保障部门和各公租房产权单位（运营管理单位），在办理公租房入住手续时，要书面告知保障家庭遵守公租房管理有关规定，严禁转租、转借公租房，并在租赁合同中明确违约责任条款，以此加强对住房保障家庭警示教育。同时，还提出区住房保障部门通过产权单位上报、群众举报、核查检查等方式发现公共租赁住房承租家庭涉嫌转租、转借等违法违规使用保障房行为的，应当同步启动家庭资格取消核查工作。

行业信息

一、住建部：坚决遏制投机炒房 加强房价统计

日前，住建部发布的《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》显示，坚决落“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。住建部表示，加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制。坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制投机炒房，促进房地产市场平稳运行。为进一步加强房价统计工作，住建部与国家统计局联合印发了《关于进一步加强协作做好房价统计工作的通知》，要求各地统计部门、住房城乡建设部门高度重视房价统计工作，规范和加强网签备案制度，及时准确报送网签数据，确保网签数据真实可靠，严把房价数据质量审核关，严肃查处房价统计违法行为。

二、住建部重拳治理房地产市场失信行为

近日，住房和城乡建设部发布的《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法（网上征求意见稿）》中，列举了住房保障方面、房地产市场方面、住房公积金方面、建筑市场和工程质量安全方面等存在的101种行为，情节严重或社会影响较大的，将被列入失信联合惩戒对象名单。根据《征求意见稿》，发布虚假房源信息和广告的，捂盘惜售或者变相囤积房源的，以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格的将被列入失信联合惩戒名单。另外，未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房也将被“拉黑”惩戒。《征求意见稿》还明确提出，住房公积金领域存在限制、阻挠、拒绝买受人使用住房公积金贷款购房，情节严重且拒不整改的，将被列入失信联合惩戒黑名单等。

本地消息

1、11月5日，襄阳市房地产十月份市场分析会暨政策研究会在骧龙国际营销中心成功举办。会议对今年十月份商品房成交情况进行了分析；市房管局监管科科长侯红丽传达了近期出台的一系列房地产相关政策文件文件精神，并对项目竣工验收调整、商品房预售资金监管、商品房交易行为规范、地下车位分割规划公示等内容作了深入解读；市房协会长黄作滨宣读了关于申报2018年度优秀楼盘、优秀房地产企业家、优秀售楼员的通知。市房管局、市房协市场研究专委会成员、各副会长单位、城区在售项目负责人参加此次会议。

2、11月6日，2018年樊城区“119”消防宣传月启动仪式暨环球金融城大型疏散演练在环球金融城广场开展。樊城区应急办主任李军辉、樊城区消防大队教导员程晓宏、市房管局副局长孔令波、市物业协会会长孙猛、市物业协会秘书长曹云龙、环球金融城总经理余庆红等出席启动仪式。

3、11月6日-9日，由市房管局党组成员、副局长孔令波带队，市委政研室秘书科科长程鹏、市房管局房地产市场监管科科长侯红丽、市房协秘书长李洪斌一行，前往南阳、十堰、宜昌、荆州、荆门五地进行了考察交流。孔令波一行实地走访了南阳市星旺·水韵绿城、中信国安城、十堰市恒大城·御峰、四方新城、宜昌市恒大华府、荆州市金源世纪城、奥园学府里、荆门碧桂园等项目售楼部，并与宜昌市住房和城乡建设委员会相关负责同志进行了座谈交流

4、11月10日，中建状元公馆缤纷星球嘉年华活动成功举办。

5、11月11日，绿地中央广场“冬季恋歌·缘起绿地”相亲大会成功举办。

6、11月11日，骧龙国际“购房狂欢节·家电任性抽”活动在营销中心成功举办。