2014年6月29日-7月5日襄阳一周楼情快讯

全国动态

1、“中住288指数”报告显示：全国一手房价格指数连续三月下跌

7月1日，克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合发布2014年6月“中住288指数”。报告显示，中国城市住房(一手房)价格288指数为1097.2点，较上月下降0.7点，环比微跌0.06%，跌幅较上月扩大0.03个百分点，同比涨幅继续收窄至5.33%，全国一手房价格指数连续三个月出现下跌。

2、郑州首次“网拍”住宅用地

7月1日上午，郑州市首次有两块住宅用地通过网上挂牌的方式对外出让，竞拍的激烈程度，与现场竞拍相比毫不逊色，其中，位于郑州市西站路北、化肥东路东的158.46亩地块，经过201轮竞争，最终以49.96%的溢价率被河南正商置业有限公司纳入囊中，每亩地价761.47万元。

3、六月前三周54个城市新房成交面积环比下跌16.9%

中原地产重点监测的54个城市日平均新房成交量维持在55万平方米，较5月同期低近20个百分点。截至到6月22日，54个重点监测城市新房成交面积环比跌幅达到16.9%。

4、一线城市六月份土地出让收入同比大降八成

据统计，6月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市土地出让总收入为55.85亿元，较5月份的268.18亿元下滑79.17%，较去年6月份的356.73亿元则大幅下挫84.34%。

行业政策

1、住建部：并轨后公租房承租人不再符合保障条件须退出

住房和城乡建设部2日对外发出《关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见》,明确提出要完善城镇低收入住房困难家庭资格复核制度,不再符合城镇低收入住房困难家庭条件但符合公共租赁住房保障对象条件的,可继续承租原住房,同时应调整租金。承租人违反有关规定或经审核不再符合公共租赁住房保障条件的,应退出公共租赁住房保障。

2、四川启动农村房屋所有权确权登记颁证

7月2日，四川省政府下发了《关于贯彻国家发展改革委<深化经济体制改革重点任务意见>的通知》。“通知”要求，制订农村房屋所有权确权登记颁证指导意见。

3、北京市拟禁止配售型保障房上市交易

北京市近日就《北京市城镇基本住房保障条例（草案）》公开征求意见。在这份《草案》中，最引人关注的是做出规定：配售型保障房只能用于家庭自住。如果购房家庭退出或者取得其他住房，由市住房保障运营机构或者区县住房保障管理机构，按规定价格回购。这也意味着如果《草案》通过，配售型保障房将实行封闭运行管理，不再允许上市交易。

4、江苏启动民间资本参建保障房

6月30日，江苏下发《关于鼓励和引导民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》，民间资本参建保障房在江苏正式启动。

5、新任住建部长两月四次调研棚改，或意味政府关注点改变

在原辽宁省省长陈政高转任住建部部长前两个月，他就4次赴地方调研，内容主要围绕保障性住房建设和棚户区改造。业内普遍认为，其履新住建部，或意味政府对房地产政策的关注点已经发生变化——逐渐从市场收回，转而在供给端发力。住建部会可能将更侧重棚户区改造这项民生和发展工程。

6、广州：预购人可单方申请办理房产证

广州市国土房管局修订形成的《广州市城镇房地产登记技术规范》于近期开始正式实施。《规范》明确规定，房地产预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的，预购人可以单方申请转移登记。

行业信息

1、中信地产首提城市运营商模式

依托中信集团强大的综合金融优势和产业资源，逐渐摸索出一套具有中信特色的城市运营模式。即PPP模式。所谓PPP模式，即Public-Private-Partnership，公共私营合作制。据介绍，相较于此前大部分企业和政府之间的BOT模式，PPP模式将更强调由政府和社会资本的共同分担，有利于降低前期风险。

2、广东清算土地增值税，房企资金链或“雪上加霜”

7月1日起，广东开始清算土地增值税。业内人士预估，在市场下行阶段，土地增值税成为税务部门重点清查对象，会令开发商本已紧张的资金链“雪上加霜”。一些中小房企很可能因从严征收土地增值税而引发资金链断裂风险。

本地消息

1、市长别必雄督促还建房建设与“三无”小区整治

还建房建设、“三无”小区整治是目前群众最为关注的两大民生问题。7月2日，市长别必雄率队，现场督办各城区、开发区关于这两项工作的进展，并就工作开展过程中遇到的“卡脖子”难题进行了深入研究。市委常委、副市长朱慧参加督办。

2、2014年全市房地产工作会议圆满召开

6月27日，2014年房地产工作会议暨市房协全体会员大会隆重召开。会议由市住房保障和房屋管理局副局长郭恒跃主持，房协全体会员单位、各房地产开发企业、市房协各县（市）区联络站的负责人共计六百余人参加了此次会议。会议就2013年房地产开发企业资质年检的工作进行安排，并对市房协2013年财务报告、2013年工作总结以及2014年工作计划作了报告。

3、襄阳跻身信息惠民试点城市湖北仅3市入选

近日，国家发改委、财政部、工信部等12部委联合发布《关于同意深圳市等80个城市建设信息惠民国家试点城市的通知》，襄阳市成为试点城市之一，湖北省另有宜昌、孝感两市入选。

4、2014年物业管理工作会议暨物协全体成员大会成功召开

2014年7月3日,“2014年物业管理工作会议暨物协全体成员大会”在民发世际大酒店三楼召开。会议审查并通过了2013年度物协工作报告和财务报告，市住房保障和房屋管理局赵局长发表重要讲话，市场监管科科长侯红丽就物业管理资质查验工作的重要通知作了具体安排。

5、环球金融城公开认筹中，项目属于襄阳市京华置地有限公司，项目位于襄阳市樊城区内环西路东王家巷。