2014年7月6日-7月12日襄阳一周楼情快讯

全国动态

1、二十家标杆房企拿地趋势放缓

20家标杆房企上半年在全国拿地总额不足1600亿元。从数据上来看，1月份为582.52亿元，2月份为331.99亿元，3月份为261.95亿元，4月份为154.4亿元，5月份为116亿元，6月份仅为110亿元，房企拿地整体放缓的趋势已经十分明显。

2、北京市上半年供应住宅及商服用地982公顷，住宅用地供应714公顷

北京市国土资源局发布的2014年上半年土地供应情况通报显示，2014年上半年该市供应住宅及商服用地共计982公顷，完成计划的45%。同时，在住宅用地供应中优先保障保障性安居工程用地，已供的714公顷住宅用地中有387公顷为保障性安居工程用地、151公顷为自住型商品房用地，民生住房用地占总住宅用地面积的75%。

3、房地产电商倒逼房企变革 千亿搅动互联网金融创新

7月7日，世茂集团副总裁蔡雪梅在克而瑞地产金融形势分析会上指出，当房企销售量上到一定层级，就要谋“变”。倒逼房企变革的主要原因，是2013年以来涌现一批“房地产+互联网+金融”的平台。

4、提前布局新商业生态 万科突破成长天花板

在刚刚发布的2014上半年中国房地产企业销售TOP50排行榜上，万科完成销售额1018亿元，在上半年就突破千亿。企业销售金额同比增长22%，目标完成率51%。这为万科从去年就开始 “城市配套服务商”的转型交上一份不错的成绩单。

行业政策

1、财政部部长楼继伟：下一步财税改革锁定六税种

财政部部长楼继伟日前在接受采访时表示，下一步完善税制改革的目标是建立“有利于科学发展、社会公平、市场统一的税收制度体系”，改革重点锁定六大税种，包括增值税、消费税、资源税、环境保护税、房地产税、个人所得税。其中，加快房地产税立法并适时推进改革，由人大常委会牵头，加强调研，立法先行，扎实推进。

2、住建部:禁止设限排斥外地房地产评估机构

住建部要求，各地要努力营造公平竞争、打破分割、优胜劣汰的市场环境，促进形成统一的全国性房地产估价市场，不得利用资质核准管理、设定限制性条件等手段阻碍或排斥外地机构进入本地市场；也不得以变相降低本地房地产估价机构资质核准条件、选择性执法等方式保护本地机构。

3、南宁：限价房摇号放弃者三年内不得申请

广西南宁市住房保障和房产管理局网站发布消息称，该市住房保障部门修改了南宁市限价普通商品住房摇号、选房规程，对放弃选房的，三年内不得再申请。此外，项目的开发商在拿到预售证1年以后就可以申请解限。按照批准时土地的市场评估价与该项目土地使用权出让地价的差额，补交剩余建筑面积所分摊土地面积的土地出让差价款后，可按商品住房自行处置。

4、厦门：商服用地适用范围新增四种类型

厦门市政府出台的《厦门市地价征收管理补充规定和厦门市城镇土地基准地价的通知》指出，将商服用地在原有商业、办公、酒店三种用地类型基础上，新增营利性医疗教育用地、经营性公用设施产业用地、大型演艺娱乐用地、软件信息服务业及创意产业用地四种用地类型。

5、安徽蚌埠：提高公积金贷款额度，松绑二套房公积金贷款

安徽蚌埠市宣称，对公积金相关政策进行调整。“新政”规定，蚌埠职工家庭首套住房公积金贷款还清后的次月，即可再次申请住房公积金贷款。二套房公积金贷款最高额度，恢复与首套住房公积金贷款最高额度相同。

行业信息

1、厦门地税局实行存量房交易计税“即来即办”流程

从7月1日起，厦门市地税局开始实行存量房交易计税“即来即办”流程。新流程加强了部门协作，地税局与权籍登记中心信息共享，实现存量房交易信息、减免税核批证明和税款入库等涉税数据实时双审双核传递。

2、绿地金融加入联合国全球契约组织

近日，绿地金融投资控股集团与联合国全球契约组织及联合国“负责任投资组织”成功签署协议并正式成为其组织的一员，成为国内继国家开发银行、中国工商银行之后唯一加入该组织的金融控股集团。

3、东莞21家地产中介抱团抵制电商诱导员工实施私下交易

自今年7月1日起，已有21家中介委托中介协会发布联名声明，倡导涉嫌利用经纪机构员工获利的电商和房产网媒平台停止诱导经纪机构从业人员私下做一二手联动，并删除属于中介机构的客户信息等。

本地消息

1、枣阳光彩大市场首届建材家居博览会盛大开幕

7月5日上午，枣阳光彩大市场首届建材家居博览会开幕仪式隆重举行。

2、襄阳市房地产行业“大电商 微房展”活动隆重开启

12日，由襄阳市房地产业协会主办，房协官网“襄阳住宅与房地产信息网”承办的“大电商 微房展”系列活动在汉江机械厂家属院隆重开启。