2014年7月20日-7月27日襄阳一周楼情快讯

全国动态

1、六月全国70个大中城市房价指数创三年半来最大下跌范围

近日，国家统计局公布全国70个大中城市房价指数变动情况。数据显示，6月份新建商品住宅价格环比下降的城市多达55个，二手住宅价格环比下降的城市也增加到52个。自2011年1月开始统计，此次为70大中城市房价数据下跌范围最大的一次。

2、全国50强房企中九成销售额未达到半年目标

全国前五十强房企中只有五家企业上半年销售额达到全年目标的50%，能达到40%或以上的房企也只有15家。由于上半年表现突出的房企主要依赖于定价策略积极，加上目前资金面仍旧紧张，“以价换量”将成为主流房企抢收全年目标的主旋律。

3、江苏统计局:全省商品房销售面积连续5个月负增长

22日，江苏省统计局宣布，上半年江苏省商品房销售面积同比下降14.3%，已连续五个月负增长，其中住宅销售面积同比下降14.4%。江苏省统计局总统计师刘兴远指出，江苏房地产市场分化调整情况，与全国总态势相一致。

4、河南省2014上半年房地产市场形势分析会召开

22日下午，河南省2014上半年房地产市场形势分析会召开。会上，各位房企代表认为，房地产行业虽然呈现下行趋势，但郑州市场相对良好，刚需强劲，取消限购势在必行，取消限贷才是下半年房企的殷切期盼，金融政策收紧、银行放贷慢是阻碍房企发展、影响房地产行业健康发展的最大问题。

行业政策

1、开展新型设市模式试点，宅基地和农房将纳入全国统一不动产登记体系

近日，国家发改委、财政部、国土部、住建部等11个部委联合下发国家新型城镇化综合试点通知，要求各省选择符合条件的不同层级市、镇，尤其针对人口10万以上的建制镇，开展新型设市模式试点。在农村宅基地方面，将宅基地和农房纳入全国统一的不动产登记体系，并率先建立和实施不动产统一登记制度。

2、北京拟不再新建经适房、限价房，由配售型保障房取代

24日，北京市第十四届人大常委会第十二次会议审议《北京市城镇基本住房保障条例（草案）》。经适房、限价房拟退出历史舞台，将不再新建这两类保障房，由“配售型保障房”取代。配售型保障房将不再采取备案家庭轮候的方式，而是采用类似目前自住型商品房的项目登记制度。

行业信息

1、珠三角首个保险养老社区推出

日前，备受关注的珠三角首个由保险机构推出的养老社区正式落地。业内人士指出，保险公司开办养老社区具备客户导入与产品定位等诸多优势，同时，养老产业与保险业务也具有一定的协同作用，向上衔接医疗保险、护理保险和养老保险等产品，同时带动下游的老年护理服务、老年科技产品等产业，能够极大地延伸和扩展寿险产业链。

2、绿地升级商业模式，进军地铁沿线产业投资

21日，绿地成立绿地地铁投资发展公司，联合申通地铁、上海建工等企业组成联合体在全国开展地铁投资开发业务。绿地集团董事长张玉良表示，进军地铁投资业务是绿地实现资源整合与产业协作，是新的商业模式升级。

3、农工商集团宣布进军养老地产

21日，光明食品集团旗下的子公司农工商房地产集团股份有限公司（简称“农工商集团”）与同属光明旗下的上海长江总公司签署协议，共同出资20亿元并成立项目公司，项目整体规划2000亩，位于崇明岛陈家镇，其中700亩为养老房屋设施建设，1300亩为休闲、旅游等配套建设。

4、住建部政策研究中心主任秦虹：下半年房地产市场绝对比上半年好

18日，秦虹在大连东港国际会议中心某地产论坛上表示，“房地产市场，下半年定比上半年好。”其原因在于：（1）销售和投资的基数：下半年基数低于上半年。销售和投资这两个指标，在去年都是上半年增速高，下半年增速低，这种基数原因就导致了今年房地产市场在下半年增速会低，这对于房地产市场的下半年形势是有利的。（2）整体信贷环境：下半年好于以往的下半年。信贷政策有了改变。以往我们国家给商业银行放贷款都是按年度来计的，按年度就导致银行以往总愿意在每年的第一季度早早把贷款带出去，因为早放贷利息多。而现在的信贷政策是按月度来的，因此上半年银行放贷并不是那么急切，可以预见今年下半年的信贷总量会好于以往的下半年，这对于房地产市场的发展无疑是利好。（3）企业价格促销：降价促销效果较好。（4）上市供应增加：购房者可选择增多。（5）地方政策调整：更宽松的购房环境。

本地消息

1、别必雄现场督办重点城建项目建设时要求——锁定目标任务 统筹配套建设

7月21日，市长别必雄带领相关城区、市直部门主要负责人，深入部分重点城建项目建设现场，督办工程进度，现场协调解决项目建设中遇到的困难和问题。别必雄现场督办重点城建项目建设时要求“锁定目标任务统筹配套建设”。

2、2014年1-6月市区房地产市场运行情况报告

2014年上半年，襄阳房地产市场进入平稳调整期。在政府主管部门积极引导下，通过全行业共同努力，取得了不菲的业绩，元至六月襄阳市区完成开发投资116.46亿元，新增商品房供应118.33万平方米；上半年市区商品房销售达123.84万平方米，同比增长18.04%，实现销售收入63.17亿元，商品住宅成交均价4864.35元/平米。市场总体呈现稳中略升的态势，商品住宅价格经过新一轮市场调节有了小幅回落。

3、先建后拆 整体联建

今年来，我市高新区各相关部门通力协作，服务还建房建设和城中村改造。截至目前，已建成和在建新市民公寓（还建房）13个。其中，建成新市民公寓3个，已入住居民780户。正在加快建设的新市民公寓10个共计14007套，预计今年底可交付使用4669套；2015年底可交付使用4533套，解决已征迁7477户居民入住问题；剩余4775套将根据拆迁计划，实现“先建后拆”目标。

4、7月26日，光彩·国邦家世界开盘，特邀明星田亮一家助阵。项目属于襄阳国邦实业有限公司，项目位于襄阳市襄州区钻石大道58号。

5、7月26日，天润万象城开盘，推出6号楼156套房源，当天销售90%。项目属于湖北天润投资集团有限公司，项目位于襄州区春园东路特一号 。

6、7月26日，绿地缤纷城开盘，项目属于绿地集团襄阳置业有限公司，项目位于樊城内环西路与中原西路交汇处。

7、7月27日，襄阳侨丰国际商品博览城认筹,黄日华亲临现场。项目属于襄阳侨丰投资发展有限公司，项目位于樊西新区物流园物流大道与产业大道交汇处。