2014年8月4日-8月10日襄阳一周楼情快讯

全国动态

1、北上广深等十二个城市坚守限购，二线城市或全面松绑

截至8月4日，全国47个限购城市中，已有17个城市官方发文确认取消限购，但另有12个城市仍在坚守限购，包括上海、北京、广州、深圳、台州等。其他限购城市虽然没有官方的口径，但在实际执行中，已悄然放开限购。

2、上半年全国房地产用地供应7.6万公顷，同比降7.7%

8月1日，国土资源部统计数据显示，2014年上半年全国国有建设用地供应26.2万公顷，同比下降5.5%；其中房地产用地供应7.6万公顷，同比下降7.7%。

3、广州市公积金“限额发贷”实施，8月额度一天抢完

广州公积金“限额发贷”新政实施之后，8月额度在首日被抢完，在部分中心区域的新盘，有现场销售人员已表示“不接受公积金贷款”。但有开发商回应只是销售中介说法，目前仍接受公积金贷款，后续是否调整要观望市场变化。

4、七月“百城房价”下降城市增至76个城市，北上广深首次同时下跌

2014年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌，跌幅扩大0.31个百分点。其中，76个城市环比下跌，仅24个城市环比上涨。值得注意的是，北上广深四个一线城市的房价首次同时下跌。北京的房价仍然是全国最高的，为32736元/平方米，比6月份下跌了1.6%；其次是上海房价，为32322元/平方米，比6月份下跌了0.45%；深圳的房价排名第三，为30198元/平方米，比6月份下跌了0.41%；广州房价为18168元/平方米，比6月份下跌了0.05%。

5、2014年7月洛阳16个土地挂牌出让

洛阳土地挂牌出让共16个地块，总面积为1081.8亩，与上月（413.9亩）相比，增幅2倍有余；土地挂牌成交共1个地块，总面积为23.9亩，与上月（239.46亩）相比降幅显著。

行业政策

1、绍兴市宣布放松限购政策

浙江绍兴市住房和城乡建设局4日发布消息称，该部门已于日前下发《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》，对当地限购政策进行调整，将停止执行对非绍兴户籍居民的购房限制。

2、四川省对首套房贷给予3%财政补助

按照《四川省人民政府办公厅转发财政厅关于稳定经济增长的十条财税政策措施》文件精神，为充分发挥财政政策引导作用，鼓励金融机构支持居民家庭购买基本住房，促进全省建筑业和房地产业健康发展，四川省财政厅决定，2014年7月1日至12月31日，对金融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供贷款，且贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率，按金融机构实际发放符合条件贷款金额的3%给予财政补助。

3、福建省住建厅官网发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》

8月8日，福建省住建厅官网悄然挂出《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(下称《意见》)，被称为“闽八条”，而且从8月1日起就开始施行。《意见》提出购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定；首改房(首次购买改善性普通商品住房)按首贷认定。购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。

4、合肥市正式宣布取消限购

8月1日，合肥市房地产管理局正式发布通知，宣布取消限购。自2014年8月2日起，购房人在该市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。

5、北京市拟放宽普通住宅认定标准，减轻住房交易税负

日前，北京市政府已经基本确定了2014年下半年房地产市场政策的基本口径，北京市已经准备调整普通住宅认定标准，从而使更多因房价普涨“被豪宅化”的住房能够享受到税收优惠。

行业信息

1、国土部：支持铁路站场附近土地综合一体开发

8月2日，国土资源部副部长胡存智在2014崇礼中国城市发展论坛“京津冀协同发展之产业政策”上表示：最近，由国土资源部、国家发改委、住建部、原来的铁道部共同起草的一个《关于支持铁路站场土地综合开发》的文件已经成型并已经出台，由国务院下发。胡存智表示上述文件的基本方向是对轨道交通站场上盖和附近的土地进行城市的综合一体开发，这也是未来城镇化规划和建设中必须加以考量的一个重要因素。

2、北京市两个商品房项目转化为自住房项目

北京市住建委8月4日发布，中国铁建的两个自住房项目“北京山语城”和“原香漫谷”，5日起正式启动网上购房申请登记。据了解，这两个项目当时是商品房项目，后开发商牺牲经济利益，将部分楼栋转化为自住房，增加北京自住房供给。

3、北京市棚户区改造有望获得国开行1500亿元预授信额度

北京市积极推动建立棚户区融资统贷平台，与国家开发银行北京分行创新“预授信+核准”模式，预期可新增棚户区500亿元预授信融资额度，利率为人民银行同期基准利率下浮10%左右。未来根据具体情况，国开行北京分行可再给予1000亿元预授信额度。

4、国开行主任：棚改资金将达5000亿 可消房产负影响

国家开发银行研究院常务副院长、金融研究发展中心主任郭濂指出，下半年应加大棚户区改造投资，预计全年棚户区改造资金将达到5000亿元左右，可以消减房地产对GDP增长的负影响，拉动GDP增长0.21个百分点左右。

本地消息

1、加强行政监管 促进房地产业健康规范有序发展

                       ——关于促进房地产业健康规范有序发展的意见

针对房地产发展的现状，襄阳市人民政府下达了《关于促进房地产业健康规范有序发展的意见》（试行）的文件，以确保房地产开发资金安全，维护房地产市场秩序，保证购房者的合法权益，促进房地产业健康规范有序发展。

2、2014年7月襄阳市房地产市场分析

7月襄阳商品房销售行情总体较上月呈小幅度的回升趋势，本月商品房成交数量1365套，环比增加7.06%。商品房备案成交均价5358.68元/平方，其中商品住宅备案成交均价5248.43元/平方，环比增加4.17%。新增商品房供应52.41万平方米，是2014年以来商品房预售面积最多的一个月。

3、中豪会（华中）会员招募活动8月4日正式启动

中豪襄阳国际商贸城西区商铺认筹即将开始，为给广大商户提供诚意优惠，于8月4日正式启动“中豪会”会员招募活动。项目属于湖北中豪商业有限公司，项目位于襄阳市邓城大道与襄荆高速交汇处向西两公里。

4、我市将加大对民间金融机构的扶持力度

市金融办主任肖冰东告诉记者，我市将通过扶持小额贷款公司健康发展、增强融资性担保公司的担保能力、引导社会资本投向实体经济、探索发展互联网金融等，扶持民间金融机构的发展。

5、我市成立襄阳房产足球联盟 举办数场友谊赛

襄阳房产足球联盟自6月28日成立以来，来自我市房地产业协会三十余个单位的五十余人加入联盟，七月份共举办足球比赛七场。通过几次活动，参与者不仅锻炼了身体，也增加了个人了解和感情，加强了行业内部的横向联系和交流。