2014年8月11日-8月17日襄阳一周楼情快讯

全国动态

1、2014年1-7月房地产开发投资增速回落0.4个百分点

国家统计局公布的数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资50381亿元，同比名义增长13.7%，增速比1-6月份回落0.4个百分点。其中，住宅投资34365亿元，增长13.3%，增速回落0.4个百分点，占房地产开发投资的比重为68.2%。

2、“中指院”土地周报（8月4日～10日）:40个城市土地供应量持续增长

8月4日～10日，全国40个主要城市共推出各类土地161宗，环比增加12宗；推出面积875万平方米，环比增加98万平方米。其中，推出住宅用地45宗，环比增加30宗；推出面积315万平方米，环比增加209万平方米。

3、深圳市多家银行房贷利率低于基准，资金放松或引楼市回暖

与上月的房贷利率普遍在基准利率上浮不同的是，8月以来，中行、工行、建行、交行等四大国有银行的深圳分行首套房贷利率均回归到基准利率，而汇丰银行、招商银行的深圳分行则为首套房贷利率分别提供9.4折、9.8折的优惠折扣。

4、京沪房地产投资占固定资产投资比重均超50%，领跑全国

据统计各省（区、直辖市）今年上半年房地产投资占固定资产投资的比重后发现，固定资产投资中对于地产投资依赖度排名前十的分别是上海（55%）、北京（52%）、海南（46%）、贵州（33%）、重庆（33%）、广东（32%）、浙江（30%）、福建（26%）、云南（26%）、辽宁（22%）。

行业政策

1、国务院取消房地产经纪人员职业资格制度

8月12日，国务院决定再次取消和下放45项行政审批项目，取消11项职业资格许可和认定事项，将31项工商登记前置审批事项改为后置审批。其中，房地产经纪人员职业资格制度予以取消。

2、湖北出台稳增长措施，房地产加强分类调控

湖北省政府下发《关于促进经济稳定发展的若干意见》，意见提出要确保完成重点领域投资任务，加快信息、交通、水利、能源等重大基础设施投资，抓好生态环保、市政、民生等领域投资，优化工业投资，稳定房地产投资等。在稳定房地产投资方面，意见提出加强分类调控，武汉等大城市要根据市场变化，采取有效措施，促进开发投资和市场销售持续稳定增长；部分中小城市要通过优化投资结构，盘活存量、稳定市场。继续实施差别化的住房信贷政策。

3、湖南省住建厅发布“湘五条”

11日，湖南省住房和城乡建设厅印发的《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》指出，各地政府和企事业单位及经济园区可购置适当面积的普通商品房用于公租房和棚户区改造安置房，纳入2015年全省保障性安居工程计划，享受国家、省保障性安居工程有关资金补助及配建房源税费减免政策。住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金支付房租，但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额。

4、昆明市自8月11日起解除商品房限购

从11日起，居民购买商品住房(含二手住房)的，在办理签约、网签以及房屋权属登记时，不再要求提供居民家庭住房情况查询证明；长期务工的外来人员不再要求提供一定年限的纳税或社会保险缴纳证明。

5、五部门首次联合发文明确不动产统一登记“城乡统一”

10日，由国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合下发的《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度的有关要求，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的工作范围，实现统一调查、统一确权登记、统一发证。

行业信息

1、华远地产董事长任志强：楼市进入下行通道的说法不成立

任志强11日参加第一财经财富嘉年华“趋势”经济论坛时表示，今年房地产销售1～5月份是持续下降的，但1～6月份已经开始出现回升。6月份比5月份的情况略有好转。7月份的统计数据没有出来，但是从某些地区来看，可能会有好转，因为大部分地区开始取消了限购政策，甚至有一些地方采取了降息、降税、政府财政补贴等方面来刺激楼市。从目前来看，进入下行通道的说法是不成立的。

2、恒大集团前7月销售额801亿元，完成年度目标73%。

日前，恒大地产集团有限公司公布数据显示，今年1～7月，恒大地产的合约销售金额约801.2亿元，同比增长52.0%；合约销售面积约1130.8万平方米，同比增长45.2%；销售均价约7085元/平方米，同比增长4.6%。按恒大地产此前公布的1100亿元年度目标计算，其前7个月完成全年销售目标的72.8%。

3、中国房地产业协会名誉副会长朱中一:不必对地方“调整限购”大惊小怪

朱中一在出席博鳌房地产论坛时表示，“一些供明显大于求的二、三线城市，对限购等阶段性政策作出调整，是迟早的事情，不必大惊小怪。”他同时表示，限购政策的调整不能与国家“抑制投机投资性需求”的大政策相违背，有的地方也要认真吸取过去那种过分依赖房地产和土地出让收入、缺乏科学的住房发展规划和计划盲目开发的教训。

4、住建部政策研究中心主任秦虹：商业地产运行特别需要资产证券化的支持

8日，秦虹在博鳌房地产论坛上表示，商业地产的经营特别需要资产证券化的支持。“首先是商业地产内在发展要求长期资金支持，很多开发企业面临的最大的困境，就是要靠散售解决资金回笼问题，但散售也带来未来经营的困难；其次，资产证券化保持了物业经营权的完整性，有利于提高经营水平和最大化提升商业价值；第三，资产证券化实现了众多投资者的参与和选择，形成了有效的激励机制；第四，资产证券化分散了商业地产的风险，促进了行业的稳定发展。”

5、《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》

国土资源部起草了《不动产登记条例（草案送审稿）》报送国务院审议。国务院法制办公室经征求有关方面的意见，修改形成了《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》。7月30日，国务院常务会议讨论征求意见稿，决定向社会公开征求意见。

本地消息

1、关于举办“银企对接座谈会” 促进房地产业健康发展的通知

为增强金融机构与房地产开发企业间的良性互动，加大金融机构对房地产行业的支持力度，提升房地产企业市场竞争力，接市委市政府指示精神，襄阳市房地产业协会决定近期举办“银企对接座谈会”。届时，金融办、银监局和人民银行将解读当前金融堆放地产业政策，各商业银行出台对房地产业信贷措施。

2、8月16日，天润万象城加推7号楼，携手房协官网再创佳绩。项目属于湖北天润投资集团有限公司，项目位于襄州区春园东路特1号。

3、8月16日，百盟光彩国贸大厦开盘，项目属于湖北百盟投资集团有限公司，项目位于襄州区邓城大道和春园北路的交叉口。

4、8月16日，“百大总裁襄阳行暨天贸城全球战盟品牌签约仪式”成功举办，项目属于襄阳星泓房地产有限公司，项目位于长虹北路与邓城大道交会处（民发天地北侧）。