2014年8月25日-8月31日襄阳一周楼情快讯

 全国动态

1、三省会同日全面取消楼市限购 仅剩9城尚未松绑

29日，杭州、西安、贵阳等三个省会城市宣布全面取消楼市限购。据统计，截至目前，全国仅有北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京、西宁和兰州等9个城市限购尚未松绑。

2、万达集团1.225亿首触保险业 接盘百年人寿4.2%股份

今年6月曾在北京产权交易所挂牌转让的国电电力持有的百年人寿4.2373%股权在日前成交，转让价款1.225亿元，接盘方是地产豪门大连万达集团。 

3、腾讯百度入伙万达 王健林马云赌局变“对局”

万达集团董事长王健林与阿里巴巴董事会主席马云共同设立的赌局：到2020年，如果电商在中国零售市场占比超过50%，那么王健林将输给马云一亿，否则马云输给王健林一亿。8月27日有消息称，万达将联手百度、腾讯成立一家新电子商务公司，三方对新电子商务公司的总投资额为50亿元。现在来看，当时的“对赌”将演变为一场两家企业间的“对战”。

4、绿城正在“融创化” 上半年合约销售额达298.02亿元

8月26日，融创中国(01918.HK，下称“融创”)在香港举办2014年中期业绩发布会。 融创交出了一份还算不错的上半年成绩单：2014年上半年融创合约销售额达298.02亿元，较去年同期增长26%；收入达90.67亿元，同比增长6%；毛利润达20.34亿元，同比增长14%；本公司拥有人应占核心净利达10.23亿元，同比增长21%。

5、楼市“下半场忙着多元化” 恒大千亿进军现代农业

“要根据市场抓机遇，或许是现代农业、乳业、畜牧业，或许很快就会有恒大粮油和恒大婴幼儿配方奶粉等新产品。”8月26日，恒大董事局主席许家印在中期业绩会上的话音刚落，“恒大粮油”的字样便出现在第二天亚冠比赛中恒大队服上，意味着恒大多元化战略有了实质性进展。

6、武汉限购松绑后土地市场未回暖，频现底价拿地

19日，武汉市发布松绑楼市限购政策已过去整整一个月，土地市场迎来8月份的第二场竞拍。此次推出15宗地块，其中9宗来自于限购松绑区域，共成交31.8亿元，仅有3宗地块进入竞价环节，其余地块均以底价成交。武汉市土地市场表现继续冷清，未见明显回暖。

行业政策

1、国土部草拟不动产查询细则，以人查房或划司法权限。

国土资源部已经开始启动了《不动产登记条例实施办法》、《不动产产权产籍调查规程》的编制工作。在“办法”和“规程”起草的研讨过程中，对更为敏感的“以人查房”，或将划定“司法权限”的前提，即只有司法部门，或持司法部门有关函件、证明，才能进行“以人查房”。

2、江西省出台20条措施稳增长，其中包括降低二套房首付比例

江西省政府日前印发《关于促进经济平稳增长若干措施》，提出包括促进房地产市场平稳健康发展等20条具体举措。在促进房地产市场平稳健康发展方面，“措施”提出，要落实首套房贷款优惠政策，适当降低二套房首付比例。 

3、宁夏政府关于促进房地产业持续健康发展的若干意见

8月26日消息宁夏自治区政府近日印发《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》，内容包括支持居民购房消费、合理控制土地放量、有序调整建设规模、鼓励引导团体购房、拓宽实物安置范围、金融支持住房消费、实施差别化税收政策、支持普通住房建设、优化环境规范市场。

4、中国广告法修订三大要点

中国广告法修订草案25日提交第十二届全国人大常委会第十次会议审议。其中三大要点值得关注：一、房地产广告不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺；二、项目位置应当以该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间表示；三、明星代言产品须自己先用，代言虚假广告可追究其刑事责任。

行业信息

1、秦虹：房地产行业的新常态体现在波动、分化与创新

在19日于深圳举行的“2014中国新型城镇化论坛”上，秦虹表示，当前中国的房地产行业呈现出三个方面的“新常态”。第一是“波动”。“从过去房地产的整体上涨，到今后的有涨有跌，波动将成为市场常态。”第二是“分化”。房地产市场的问题从总量问题转变到结构问题，分化格局未来将持续。第三是“创新”，即产品的创新，从同质化到个性化；经营理念的创新，从开发思维到运营思维；行业领域的创新，从过去都在建房子，到未来房地产服务市场的逐步扩大。

2、住建部部署全国住房公积金首次“异地互检”

当外界仍将从2014年7月开始的住房公积金专项督查工作视为“两年一度”的例行检查之时，作为全国住房公积金主管部门的住房和城乡建设部，已经开始部署采用“异地互检”的方式，对各地住房公积金进行专项督查、检查。

3、万科联手凯雷成立资产平台公司 注入部分物业

万科公告，公司与凯雷投资集团有限公司签署战略合作意向书，双方拟成立资产平台公司，凯雷和万科分别持有资产平台公司80%和20%的股权，该资产平台公司拟以收购股权或资产的方式收购万科所拥有的9个商业物业。预计资产平台公司将长期持有商业物业，未来将以资产证券化为目标退出。

4、微度假成新热点 品牌房企布局京津冀度假地产

在北京两小时交通圈内，拥有独特旅游度假资源的区域，正在迎来这一主题下的新机遇。聚焦“微度假”，成为一些大型房企落子的逻辑起点，尤其是在高品质旅游、度假资源稀缺的京津冀地区。

5、房产圈全民营销下半场 整合互联网时髦求实效

26日，一则万科和淘宝合作的信息在业内流传：淘宝用户全年的花销，可以在购买万科指定房产时冲抵购房款，最高额度达200万元，而对全年在淘宝消费不满5万元的用户，淘宝还将直接发放5万房款补贴。自房产全民营销概念出来之后，营销手段开始展现其花里胡哨的一面，但是毫无疑问互联网是其火力全开的方向。

本地消息

1、襄阳市房地产业协会召开第四届第八次会长办公会议

8月26日，2014年房协第四届第八次会长办公会议在市房管局16楼会议室召开，就当前房地产形势作了客观分析。参与会议的各副会长单位踊跃发言，在汇报各自市场情况之后，对于即将出台的微刺激政策做了深入的探讨。对于政策中的首套房认定，银行贷款政策的调整，契税等各方面的优惠表示出极大的兴趣。

2、2014年襄阳全国物业管理从业人员上岗证培训圆满结束

8月22日上午，襄阳全国物业管理从业人员上岗证培训班在襄阳科技馆学术报告厅正式开课，来自襄阳市区和各县市的247名学员参加了培训。通过为期三天的培训，学员们纷纷表示讲师们的授课非常精彩，学到了许多物业管理方面的专业知识，在以后的物业岗位工作中会将所学应用于实践，服务于襄阳市物业管理行业的发展。

3、2014年8月襄阳市房地产项目违规行政处罚公布

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。2014年8月，经市场监管科检查发现，有4个项目存在违规，分别是君典乐福天下、汇隆嘉源、红星国际、大力家园。特此公布提醒大家，不要对此类商品房缴纳任何预订款性质的费用。

4、襄阳13个乡镇入选“全国重点镇”

8月27日，从市经信委获悉，国家住建部、发改委、财政部等七部委联合发布最新“全国重点镇”名单，襄阳襄城区卧龙镇，樊城区牛首镇、太平店镇，襄州区伙牌镇、双沟镇，南漳县武安镇，谷城县石花镇，保康县马桥镇，老河口市仙人渡镇，枣阳市太平镇、兴隆镇、吴店镇，宜城市小河镇等13个乡镇入选。

5、关于举办2014秋季湖北襄阳“双放心”住房建设成就展通知

为营造诚实守信的住房消费环境，塑造诚实守信的行业形象，保持房地产市场稳定健康有序发展，并充分展示我市住宅建设的成就，经研究决定于9月26日—28日在市人民广场举办“2014年秋季湖北襄阳“双放心”住房建设成就展”，请各会员单位和各县市区联络站积极组织申报参展。

6、8月30号，君临山景观小高层认筹。项目属于湖北志强房地产开发（集团）有限公司，项目位于襄阳市襄城区营盘村。