2014年12月29日-2015年1月4日一周楼情快讯

全国动态

1、12月北京二手房交易量创21个月以来新高

据统计，2014年12月全二手住宅网签量达14671套，环比大幅增涨31.2%，同比增涨33.6%，这一数据成为2014年二手网签量最高值，同时也是2013年3月43780套之后，时隔21个月后的新高。

2、广州元旦楼市量跌价涨 

据统计数据显示，元旦三天假期，广州一手住宅网签397套，同比跌15%(去年同期为468套)。今年的均价则从去年的10729元/平方米上升至13425元/平方米，同比上涨25%。在价格方面，今年元旦假期中心六区成交均价从去年的16984元/平方米上升至24695元/平方米，同比上涨45%，外围五郊区同比涨13%至10814元/平方米。

3、深圳楼市强势回暖 2014年12月成交量创新高 

深圳市规划和国土资源委员会1日发布的2014年12月深圳楼市成交数据显示：当月深圳新建商品住宅成交7754套，环比增加34%，同比增长126%，创下自2011年以来的单月成交量新高。2014年12月深圳新建商品住宅成交均价为25758元／平方米，环比下降2.93%，同比增长24.46%。

行业政策

1、北京上调公积金贷款额度 首套自住最高贷120万元

.据2014年12月31日从北京住房公积金管理中心获悉，该中心对北京地区住房公积金贷款政策做出调整。自2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公积金个人贷款最高额度调整为120万元。根据调整后的政策，其他类型住房贷款最高额度不变。购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。 

2、安徽省颁布公积金新规 异地公积金可在合肥买房 

2014年最后一天，合肥市公积金管理中心网站挂出了有关省内公积金贷款异地买房的调整通知，但仅限于其他城市公积金在合肥买房的单向变动。即“现户籍在合肥市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，在合肥市购买自住住房的职工，可持缴存地公积金管理中心出具的缴存证明至合肥市公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款”。

3、哈尔滨市住房公积金新政2015年正式实施 异地存缴可申请贷款

据悉，哈尔滨住房公积金管理中心与哈尔滨市财政局、中国人民银行哈尔滨中心支行联合下发了《关于发展哈尔滨市个人住房公积金贷款业务有关问题的通知》，对拥有哈尔滨市户籍，在异地缴存住房公积金的职工家庭，可持缴存地城市住房公积金管理中心出具的缴存证明，在哈尔滨市申请个人住房公积金贷款；对从异地调入哈尔滨市，在哈尔滨住房公积金管理中心缴存公积金不满6个月，但曾经在异地缴存公积金的职工家庭，原缴存地公积金管理中心出具缴存证明后，申请住房公积金个人贷款时，缴存时间可以合并计算。

行业信息

1、恒大地产前11月售1207亿 提前超额完成全年业绩目标 

据恒大地产12月发布的业绩公告显示：前11月累计销售1207亿元，提前超额完成1100亿元的年度销售目标。据公告显示，恒大11月销售134.1亿元，同比增88.5%，增幅为全国第一；1-11月的累计销售额为1207亿元，同比增22.7%，增幅同样为全国第一，并且完成1100亿元年度目标的109.7%。

2、二三线城市超越北上广深成为房贷利率下调主力 

据了解，央行降息后共154家银行调整首套房贷款利率，其中，117家下调，24家上涨。从利率调整的银行城市分布来看，二三线城市取代一二线热点城市，成为下调利率主力城市。业内人士认为，央行降息后，二三线城市房贷市场出现集体松绑，主要是之前房贷利率处于高位所致。而一线城市由于下半年以来，房贷持续松绑，利率不断下调，降息后，再度下调空间有限。

3、四大一线城市12月成交增幅最大 限购恐难退出

相关统计数据显示，本月前30天，全国48个重点城市成交量达到2455万平方米，环比11月增长7%，创年内单月新高。其中，一线城市成交量环比增幅达14%，扮演着领头羊的角色。多位业内人士均认为，在一线城市成交率先回暖、地王频出的情况下，明年3月前京沪等一线城市限购政策全面退出的可能性不大。 

本地消息

1、我市棚户区改造再融资50.9亿元

2014年12月29日，市住房投资有限公司与国家开发银行湖北省分行、湖北省长江产业投资集团有限公司正式签署城市棚户区改造项目专项贷款借款合同，总融资额达50.9亿元。目前，第一批城市棚户区改造项目（衡庄片区）完成前期报建施工手续，已达到放款条件。为扎实做好2015年棚户区改造项目建设，市住房投资有限公司正积极与国家开发银行湖北省分行协商制订2015年度用款计划。

2、元旦小长假  襄阳楼市好热闹

元旦三天小长假期间，襄阳市区各大楼盘推出各种惠民活动，花样百出，借助节日为自己楼盘宣传造势，集聚人气，增加销量。天润万象城，总价36万起买三房，44万起买四房；东津世纪城热推“元旦六重奏，任性大礼包”，欢乐庆元旦；和信北郡2788元/平米起，9折特惠团购中；绿地中央广场一票抵万金，助你返“襄”置业。