2015年10月12日-10月18日一周楼情快讯

全国动态

1、2015年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况 

（1）、房地产开发投资完成情况

2015年1-9月份，全国房地产开发投资70535亿元，同比名义增长2.6%（扣除价格因素实际增长4.2%），增速比1-8月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资47505亿元，增长1.7%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积693652万平方米，同比增长3.0%，增速比1-8月份提高0.5个百分点。其中，住宅施工面积482919万平方米，增长0.8%。房屋新开工面积114814万平方米，下降12.6%，降幅收窄4.2个百分点。其中，住宅新开工面积79345万平方米，下降13.5%。房屋竣工面积50967万平方米，下降9.8%，降幅收窄4.8个百分点。其中，住宅竣工面积37792万平方米，下降12.7%。

1-9月份，房地产开发企业土地购置面积15890万平方米，同比下降33.8%，降幅比1-8月份扩大1.7个百分点；土地成交价款4916亿元，下降27.5%，降幅扩大2.9个百分点。

（2）、商品房销售和待售情况

1-9月份，商品房销售面积82908万平方米，同比增长7.5%，增速比1-8月份提高0.3个百分点。其中，住宅销售面积增长8.2%，办公楼销售面积增长11.4%，商业营业用房销售面积增长1.8%。商品房销售额56745亿元，增长15.3%，增速与1-8月份持平。其中，住宅销售额增长18.2%，办公楼销售额增长18.7%，商业营业用房销售额下降1.7%。

9月末，商品房待售面积66510万平方米，比8月末增加186万平方米。其中，住宅待售面积减少387万平方米，办公楼待售面积减少71万平方米，商业营业用房待售面积增加483万平方米。

（3）、房地产开发企业到位资金情况

1-9月份，房地产开发企业到位资金90653亿元，同比增长0.9%，增速与1-8月份持平。其中，国内贷款15701亿元，下降3.6%；利用外资229亿元，下降46.8%；自筹资金36285亿元，下降3.3%；其他资金38437亿元，增长7.9%。在其他资金中，定金及预收款22526亿元，增长4.4%；个人按揭贷款11567亿元，增长18.1%。

2、前3季度土地出让面积同比降3成 楼面价涨11% 

监测全国300个城市土地交易活动的机构8日发布的研究报告显示，今年前三季度土地的成交面积同比下滑30%，土地出让金减少23%，但楼面均价上涨11%，成交溢价率提升2个百分点至13%。

行业政策

1、湖北全面启动住房公积金异地贷款业务 

湖北省住建厅日前下发通知，在该省全面开展个人住房公积金异地贷款业务，并要求公积金运用率偏低的地区，提高个人房贷实际额度。根据通知，今后职工在省内购房，既可向缴存地也可向购房地公积金中心申请公积金贷款，但应执行贷款地公积金中心的贷款政策和认可的抵押担保方式。

2、国土部:不动产登记细则出台实施条件已初步具备

近日，不动产登记工作第四次部际联席会议在京召开，会议通报了《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)起草、征求意见情况以及各地不动产登记工作进展。会议指出，目前《细则》制定的法定程序已经基本完成，出台实施的条件已初步具备。当前要齐心协力做好《细则》的修改完善工作，凝心聚力加快实施不动产统一登记制度。

行业信息

1、保障房建成量超额完成年度任务 基本建成625万套 

截至9月底，我国已开工城镇保障性安居工程685万套，基本建成625万套，分别占年度目标任务的92%和130%；完成投资1.11万亿元。其中，棚改开工524万套，占年度目标任务580万套的90%。

2、武汉开始执行住房首付比例降低至25% 

近日，记者走访武汉多个楼盘发现，首套普通住房首付比例降低至25%，武汉各大银行已正式开始执行。而执行新政的分界线，是10月1日之后缴纳首付并签订购房合同的客户。

本地消息

1、市房协房地产市场研究专业委员会市场分析会成功举办

2015年10月15日，襄阳市房协房地产市场研究专业委员会市场分析会在天润集团成功举办。会议围绕襄阳市区9月商品房成交情况进行了分析，对我市第四季度房地产市场走势进行预测，动员开发企业顺利完成今年全年目标，就《市住房保障和房屋管理局关于调整襄阳市享受优惠政策普通住房标准的通知》进行解读，并公布襄阳市“棚改房”公约，引导企业积极参与，踊跃报名。

2、中房国际青年城VIP认筹进行中，项目属于中房集团襄阳公司，项目位于高新区（二汽）新光路与上海路交会处。

3、民发集团“放飞梦想”全城巡回音乐会人民广场站成功举行。