2016年8月8日-8月14日一周楼情快讯

全国动态

一、2016年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况

（一）、房地产开发投资完成情况

2016年1-7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1-6月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资36981亿元，增长4.5%，增速回落1.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。

1-7月份，东部地区房地产开发投资31201亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月份回落1.2个百分点；中部地区投资11881亿元，增长10.2%，增速提高0.2个百分点；西部地区投资12279亿元，增长5.9%，增速回落0.6个百分点。

1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积685606万平方米，同比增长4.8%，增速比1-6月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积470142万平方米，增长3.1%。房屋新开工面积92944万平方米，增长13.7%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅新开工面积64102万平方米，增长13.1%。房屋竣工面积45904万平方米，增长21.3%，增速提高1.3个百分点。其中，住宅竣工面积33782万平方米，增长20.3%。

1-7月份，房地产开发企业土地购置面积11167万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-6月份扩大4.8个百分点；土地成交价款3848亿元，增长7.1%，增速回落3.1个百分点。

（二）、商品房销售和待售情况

1-7月份，商品房销售面积75760万平方米，同比增长26.4%，增速比1-6月份回落1.5个百分点。其中，住宅销售面积增长26.7%，办公楼销售面积增长41.3%，商业营业用房销售面积增长15.5%。商品房销售额57569亿元，增长39.8%，增速回落2.3个百分点。其中，住宅销售额增长41.2%，办公楼销售额增长65.3%，商业营业用房销售额增长17.6%。

1-7月份，东部地区商品房销售面积37196万平方米，同比增长29.6%，增速比1-6月份回落2.5个百分点；销售额36992亿元，增长47.1%，增速回落3.7个百分点。中部地区商品房销售面积20504万平方米，增长30.6%，增速回落0.1个百分点；销售额11296亿元，增长40.2%，增速提高0.6个百分点。西部地区商品房销售面积18060万平方米，增长16.5%，增速回落1.1个百分点；销售额9281亿元，增长16.5%，增速回落1.3个百分点。

7月末，商品房待售面积71382万平方米，比6月末减少34万平方米。其中，住宅待售面积减少415万平方米，办公楼待售面积增加26万平方米，商业营业用房待售面积增加196万平方米。

（三）、房地产开发企业到位资金情况

1-7月份，房地产开发企业到位资金79881亿元，同比增长15.3%，增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中，国内贷款12605亿元，增长0.7%；利用外资93亿元，下降49.8%；自筹资金27877亿元，增长0.4%；其他资金39307亿元，增长36.3%。在其他资金中，定金及预收款22321亿元，增长31.6%；个人按揭贷款13305亿元，增长54.6%。

二、北京前7个月住宅销售面积同比下降超两成

数据显示，1-7月，北京商品房销售面积为813.7万平方米。其中，住宅销售面积为482.7万平方米，同比下降超两成。

行业政策

一、南京市政府办公厅公布了《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见》

南京市政府办公厅公布了《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见》，对该市土地公开出让竞价方式和商品房贷款首付比例进行调整。12日起，在南京购买二套住房首付将不低于35％，土拍网上竞价达到最高限价90％时，该地块所建商品住房必须现房销售。

二、太原市住房公积金管理中心发布《关于加强住房公积金个人账户设立管理的通知》

太原市住房公积金管理中心发布《关于加强住房公积金个 人账户设立管理的通知》，从8月15日起，太原市住房公积金管理中心将从严明个人账户设立条件、完善个人账户设立资料和强化个人账户设立监控方面加强对住 房公积金个人账户设立管理。

行业信息

一、国家统计局：房地产行业普增普涨阶段已结束

8月12日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运在2016年7月份国民经济运行情况新闻发布会上表示房地产行业高增长和普增普涨的阶段已经结束，现在进入了分化、调整、优化的阶段。

二、国土部：全部市县年底实现不动产登记发新停旧

从国土资源部获悉，今年以来，以不动产统一登记制度在基层落地，年底前所有市县颁发新证、停发旧证为目标，各级国土资源部门全力推动，有关 部门协同配合，不动产统一登记制度体系不断完善。

本地消息

1、2016年襄阳房地产下半年趋势分析会成功举办

2016年8月11日，襄阳市下半年房地产形势分析会在富春山居会议室成功举办。会议对今年七月份市区成交情况作了深入分析，就我市下半年房地产市场趋势进行了探讨和预测。市房管局局长赵新建、市场监管科科长侯红丽和市房协专委会成员及部分在售项目负责人参与了此次会议。

2、8月9日，昊天广场“助爱告白 浪漫七夕”活动成功举办。

3、8月9日，中豪襄阳国际商贸城主体市场样板区七夕浓情开放。

4、8月9日，天元四季城1F中庭四季剧场现场诠释爱活动成功举办。

5、8月11日，襄阳电商创业谷项目签约仪式在中豪营销中心会议室举行。

6、8月13日，昊天广场“我是小小工匠手”手工DIY活动成功举办。

7、8月13日，绿地中央广场成功举办“欢乐水上世界”活动。

8、8月15日，山河万里“智圣杯”桥牌公开赛成功举办。