2016年9月12日-9月18日一周楼情快讯

全国动态

一、2016年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况

（一）、房地产开发投资完成情况

2016年1-8月份，全国房地产开发投资64387亿元，同比名义增长5.4%，增速比1-7月份提高0.1个百分点。其中，住宅投资43076亿元，增长4.8%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。

1-8月份，东部地区房地产开发投资35915亿元，同比增长3.3%，增速比1-7月份回落0.1个百分点；中部地区投资14078亿元，增长10.7%，增速提高0.5个百分点；西部地区投资14394亿元，增长5.9%，增速与1-7月份持平。

1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积700121万平方米，同比增长4.6%，增速比1-7月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积479954万平方米，增长2.9%。房屋新开工面积106834万平方米，增长12.2%，增速回落1.5个百分点。其中，住宅新开工面积73563万平方米，增长11.7%。房屋竣工面积50592万平方米，增长19.1%，增速回落2.2个百分点。其中，住宅竣工面积37239万平方米，增长18.2%。

1-8月份，房地产开发企业土地购置面积12922万平方米，同比下降8.5%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点；土地成交价款4632亿元，增长7.9%，增速提高0.8个百分点。

（二）、商品房销售和待售情况

1-8月份，商品房销售面积87451万平方米，同比增长25.5%，增速比1-7月份回落0.9个百分点。其中，住宅销售面积增长25.6%，办公楼销售面积增长35.3%，商业营业用房销售面积增长17.4%。商品房销售额66623亿元，增长38.7%，增速回落1.1个百分点。其中，住宅销售额增长40.1%，办公楼销售额增长56.1%，商业营业用房销售额增长19.5%。

1-8月份，东部地区商品房销售面积42766万平方米，同比增长27.4%，增速比1-7月份回落2.2个百分点；销售额42668亿元，增长44.7%，增速回落2.4个百分点。中部地区商品房销售面积23883万平方米，增长31.7%，增速提高1.1个百分点；销售额13249亿元，增长41.7%，增速提高1.5个百分点。西部地区商品房销售面积20802万平方米，增长15.7%，增速回落0.8个百分点；销售额10706亿元，增长16.3%，增速回落0.2个百分点。

8月末，商品房待售面积70870万平方米，比7月末减少512万平方米。其中，住宅待售面积减少639万平方米，办公楼待售面积减少2万平方米，商业营业用房待售面积增加54万平方米。

（三）、房地产开发企业到位资金情况

1-8月份，房地产开发企业到位资金91573亿元，同比增长14.8%，增速比1-7月份回落0.5个百分点。其中，国内贷款14199亿元，增长1.7%；利用外资97亿元，下降52.6%；自筹资金31983亿元，增长0.6%；其他资金45294亿元，增长34.1%。在其他资金中，定金及预收款25656亿元，增长29.7%；个人按揭贷款15395亿元，增长52.2%。

二、北京中秋楼市量价齐涨

数据显示，9月15日-17日，中秋小长假期间，北京新建住宅签约422套，二手房住宅签约280套，成交量创最近几年小长假新高，与今年的端午小长假相比更是量价齐涨。

行业政策

一、住房和城乡建设部、国土资源部联合印发《关于进一步完善城市停车场规划建设和用地政策的通知》

日前，住房和城乡建设部、国土资源部联合印发《关于进一步完善城市停车场规划建设和用地政策的通知》，提出合理配置停车设施，提高空间利用效率，促进土地节约集约利用；充分挖潜利用地上地下空间，推进建设用地的多功能立体开发和复合利用；鼓励社会资本参与，加快城市停车场建设，逐步缓解停车难问题。

二、北京市住建委公布《关于简化本市公共租赁住房备案家庭资格复核工作的通知》

9月15日，北京市住建委公布《关于简化本市公共租赁住房备案家庭资格复核工作的通知》，对复核内容、复核流程等进一步规范简化。通过大力推行“互联网+政务服务”，实现部门间数据共享，在信息联网核查上做加法，在群众提交材料上做减法，让居民少跑腿、好办事。

三、郑州市政府发布《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》

9月14日，郑州市政府网站挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，最主要的措施就是限制土地价格的飙高，紧急给过热土地市场降温。

四、杭州市出台住房限购政策

9月18日,杭州市住房保障和房产管理局发布限购政策，自9月19日起，除富阳和大江东外，暂停在杭州市区限购范围内向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

行业信息

一、统计局：房地产库存继续下降 调控要因城施策

9月13日，在发布会上国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍，房地产库存继续下降，商品房待售面积连续6个月减少；房地产市场分化调整是今后一个时期的主基调，调控政策一定要因城施策。

二、央行：未来3个月准备出手购房的居民占比提高

9月18日，央行发布的《2016年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示，对于四季度房价，超两成居民看涨，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为16.3%，较上季度提高1.3个百分点。

本地消息

1、9月12日-14日，中豪襄阳国际商贸城成功举办“浓情中秋·感恩襄阳”客户答谢活动。

2、9月14日，“缤纷生活，领艳襄阳”南国广场中秋业主答谢会成功举办。

3、9月13日-15日，襄阳新发地成功举办“爱在中秋情满新发地”活动。

4、9月15日，九街十八巷成功举办“庆中秋 惊喜欢乐享不停”活动。

5、9月15日—17日，碧桂园成功举办“湖北襄阳首届民俗文化节”活动。

6、9月15日-17日，天元四季城成功举办“喜迎中秋 感“蟹”有你 ”灯笼DIY欢乐活动。

7、9月15日-17日，融侨城成功举办“欢喜迎中秋，萌兔送好礼”活动。

8、9月15日-17日，昊天广场成功举办“happy梦想家 欢乐中秋节”活动。

9、9月15日-17日，绿地集团首届户型争霸赛60强进15强评选活动成功举办。

10、9月17日，时代天街冠名播出的《今日播报 欢乐大使全民海选》第四场活动在营销中心成功举行。

11、9月16日，驼峰佳苑二组团开盘，项目属于湖北驼峰投资有限公司，项目位于樊城区长虹北路与江山北路交汇处。