2016年10月3日-10月9日一周楼情快讯

全国动态

一、国庆假期 北京新房网签降超七成

数据显示，国庆长假期间，北京新建商品住宅网签量仅为216套，与9月同期相比大跌77%，同比去年同期下跌51.1%。10月1-7日，二手住宅网签量仅为209套，与9月同期相比大跌96.2%。

二、武汉出台两项调控政策 库存连降11个月结束

8月31日、10月2日武汉市先后出台差别化信贷、分区限贷限购等调控措施，房地产市场也随之出现销量回落、房价涨幅收窄、供需矛盾缓解等可喜变化。截至9月底，武汉市新建商品住房可售面积较8月增长1.9%，改变了库存连续11个月下降的局面。

行业政策

一、北京发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》

10月1日，北京发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，《措施》提出，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

二、广州楼市新政：2套房最低首付款比例不得低于70%

10月4日，广州出台楼市新政，严格执行既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房)；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

三、深圳新政：二套房首付提至七成 非深户社保3改5

10月4日，深圳市人民政府转发市规划国土委等单位《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，通知要求，本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策；能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房等。

四、武汉楼市调控再升级：首套房最低首付提至30%

10月3日，武汉楼市在经过限购限贷新政后，（10月8日）武汉限贷限购再升级。根据《中国人民银行武汉分行中国银行业监督管理委员会湖北监管局关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》显示，武汉首套房最低首付比例由之前的25%提升至30%，二套房首付比例最低50%。本地户籍三套房停贷，外地户籍二套房停贷。

五、各城市调控楼市：重启限购限贷

南京：市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；2套房首付提至8成。

厦门：限购面积从144提高到180平，外地户籍购房门槛提高。

天津：拥有1套及以上的外地人暂停在部分区域购房，其商业贷款首付比例也提高至40%。

苏州：户籍居民有三套房者，不得再买房；房企价格过高将被约谈。

成都：分区域限购，二套房首付比例不低于40%；部分区域单人只能新购一套房。

郑州：拥有两套房者限购180平米以下住房，二套房首付40%，首套房首付30%。

珠海：本地限购3套外地限购1套144平方米及以下住房，而二套房首付不低于40%。

济南：购买首套和二套住房的首付款提至30%、40%，已有三套住房的暂不得再购房。

无锡：二套房首付比例提至40%，非本市户籍限购二套房，对土地出让设置最高限价。

合肥：在市区范围内，第三套禁购，首套房首付比例调整为30%。

佛山：预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。

南宁：商品房实售价格不得高于预售申报价。

东莞：申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%，2套房最低首付款比例不低于40%。

福州：1套房首付比例不低于30%，2套房首付比例不低于40%，三种类型居民家庭购房将受限制。

惠州：预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。

南昌：首套房最低首付提至30%。

行业信息

一、李克强：因地因城施策 保障居民基本住房需求

10月8日，国务院总理李克强在国务院常务会议指出，要促进农业现代化与新型城镇化相辅相成，强化地方主体责任，因地因城施策，保障居民基本住房需求，努力实现住有所居，促进房地产市场平稳健康发展。

二、周小川：将积极采取措施促进房地产市场健康发展

10月6日，中国人民银行行长周小川在2016年第四次二十国集团财长和央行行长会议上指出，近期中国部分城市房价上涨较快。中国政府对此高度重视，积极采取措施促进房地产市场的健康发展。

本地消息

1、九月，我市房地产市场迎来了传统的销售旺季，市区商品房销售再创佳绩。本月商品房成交面积31.59万平方米，2968套，商品房总成交金额17.78亿元；商品房成交均价5626.94元/平方，其中商品住房成交均价5375.98元/平方，环比减少5.18%，商品房价格小幅度下调；新增商品房供应31.33万平方米，房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。

2、2016年10月，襄阳住房建设史上，第一本“关于国家五年建设方面城市房地产建设发展总结”的专著《"十二五"襄阳住房建设成就巡礼》（以下简称《巡礼》）正式发行！《巡礼》以客观纪实的角度反映了“十二五”期间襄阳市房地产业发展情况，拥有大量详实的数据以及专业的分析，不仅是对过去五年的总结，也是对未来五年的展望，不仅是业内的案头书，也是购房者的指南书。

3、10月1日-3日，九街十八巷在营销中心成功举办“游戏大作战 国庆high翻天”欢乐活动。

4、10月1日-7日，绿地中央广场在营销中心成功举办“梦幻鲸鱼岛乐园”活动。

5、10月1日-7日，融侨城在营销中心成功举办国庆答“蟹”宴活动。

6、10月1日-7日，襄阳新天地在营销中心成功举办民国风游园会活动。

7、10月8日，山河万里倾情赞助“中国梦 重阳情”大型文艺晚会成功举办。

8、【中建状元府】45--110㎡商铺加推，项目属于中建三局襄阳建设发展有限公司，项目位于高新区汉江北路与邓城大道交汇处（襄阳五中北门正对面）。