2017年1月2日-1月9日一周楼情快讯

全国动态

一、新年元旦北京楼市供应“量小价稳”

数据显示，2017年元旦小长假北京共实现商品住宅（不含保障房与自住房）成交898套，相比中秋小长假减少7%，成交面积7.73万平方米，环比持平，但这一成交量相比去年元旦小长假分别增加了240%、174%，也创造了近三年同期的新高。

二、元旦上海楼市低位起步 表现平淡

数据显示，2017年元旦期间上海新建商品住宅成交3.8万平方米，同比减少44.9%。从单日成交走势来看，呈前高后低，交易量最高的一天也只有2.2万平方米，和平时并无太大落差。

行业政策

一、三部委联合发布《关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知》

1月6日，国土部、财政部、农业部日前联合发布《关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知》，《通知》要求，各地按照“依法依规、因地制宜、先易后难”的原则，切实采取有效措施推进工作，确保到2018年底完成权属清晰、无争议的农垦国有土地确权登记发证任务。

二、深圳市规划和国土资源委员会发布《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》

2017年1月1日，新版《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》正式实施，新版措施提出，城市更新要多渠道、全方面加大人才住房、保障性住房的筹集、建设力度。一是大幅提高城市更新项目的人才住房、保障性住房配建比例；二是城市更新项目中15%至20%的商务公寓建成后移交政府，作为人才公寓。

三、上海：暂停商办项目网签 严管类住宅擦边球

1月7日，上海市住建委宣布，将会同相关部门对商业办公项目进行集中清理核查，并暂停此类项目的网上签约。以所谓酒店式公寓为主的“类住宅”商业办公项目正是此次清理核查的重点。

四、襄阳住房公积金管理中心发布《关于进一步加强住房公积金贷款规范管理有关问题的通知》

近日，襄阳住房公积金管理中心发布《关于进一步加强住房公积金贷款规范管理有关问题的通知》，通知规定，实行住房公积金差别化信贷政策，缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住住房，贷款首付款比例不得低于30%；购买第二套普通自住住房，最低首付款比例不得低于50%，贷款利率按不低于同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍标准执行等。

五、重庆市国土房管局发布《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》

1月7日，重庆市国土房管局发布《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，《通知》主要包括四个方面的内容：严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案执行。

六、河南省政府发布《关于进一步扩大住房公积金制度受益范围的若干意见》

1月8日，河南省政府办公厅《关于进一步扩大住房公积金制度受益范围的若干意见》正式发布，《意见》明确提出，设区省辖市住房公积金缴存基数，不得高于所在城市上年度职工平均工资的3倍，不得低于所在城市上年度最低工资标准。最高缴存比例为12%，最低缴存比例为5%。不设区的省辖市和省直管县（市）参照以上标准执行。

七、天津住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金（组合）贷款首付款比例的通知》

12月29日，天津住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金（组合）贷款首付款比例的通知》，其中提到，职工家庭申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款；购买第二套自有住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。三套及以上则不予发放。

八、西安楼市限购新政：每户家庭在城六区只能新购1套住房

12月31日，西安市住房保障和房屋管理局发布《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》。《通知》规定：自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，在本市城六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)范围内只能新购一套住房(含新建商品住房和二手房)。

行业信息

一、央行：因城施策 继续落实好差别化住房信贷政策

1月5日-6日，2017年中国人民银行工作会议在北京召开。会议提出了2017年工作的十项主要任务：一是保持货币政策稳健中性；二是继续做好供给侧结构性改革金融服务工作，因城施策，继续落实好差别化住房信贷政策；三是切实防范化解金融风险，牢牢守住不发生系统性风险底线；四是稳妥推进重点领域和关键环节的金融改革等。

二、贾康：社保住房公积金等或可调整

近日，财政部财科所原所长贾康在中国新供给经济学50人论坛2017年会上表示，继营改增之后，2017年财政仍然将继续减税，可有作为的空间主要存在于增值税税率的减并和适度调低上，同时“降费”方面可以作为的空间则十分值得重视，各类收费、政府性基金、社保、住房公积金等都具备一定的调整降低空间，而且这样做对规范政府收入秩序、理顺政府与市场、社会的关系会有莫大的好处，应当成为重要的政策选项。

本地消息

1、12月，襄阳楼市在一片火热中收盘，商品房成交持续高位，完美压轴收官。本月商品房成交面积36.77万平方米，3602套，商品房总成交金额22.42亿元；商品房成交均价6096.6元/平方，其中商品住房成交均价5668.5元/平方，环比增加0.09%，商品住房价格保存稳定；新增商品房供应62.26万平方米，房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。

2、1月5日，九街十八巷【九街·天御】年度客户答谢晚宴成功举办。

3、1月6日，国邦家世界新年答谢酒会在钻石温泉酒店成功举办。

4、1月7日，汉水华城“璀璨东铁 步步为赢——东铁集团2016年度总结表彰大会”成功举办。

5、1月7日，卉丰源第四届民俗文化节在卉丰源花鸟古玩博览中心项目地成功举办。

6、1月8日，红星国际“欢乐民俗年 巧手绘福扇”活动在营销中心成功举办。

7、1月8日，襄阳新发地幸运大抽奖活动在营销中心成功举办。

8、1月8日，东津世纪城在营销中心成功举办陶艺大课堂活动。