2017年3月20日-3月26日一周楼情快讯

全国动态

一、2月份15城新建商品住宅成交量减少

近日，国家统计局发布的2017年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，2月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅成交量继续减少，房价环比综合平均略有下降，降幅与上月持平。分城市看，2月份一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%，二线城市上涨0.3%，三线城市上涨0.4%。

二、2016年全国房企500强销售金额突破6万亿元

3月22日，中国房地产业协会和中国房地产测评中心联合发布的“中国房地产开发企业500强”测评报告显示，全国500强房企2016年商品房销售金额创下6.3万亿元的历史新高，同比增长逾40%。报告指出，2016年中国房地产开发投资增速连续两年低至个位数，行业平均利润率下行趋势未改，表明行业高增长时代已经结束。

行业政策

一、北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》

3月26日，北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，指出商办类项目不得擅自改变为居住等用途。开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。

二、厦门楼市调控：产权证未满2年不准卖

3月24日，厦门发布了楼市调控新举措，在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上，厦门市本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房;通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年;新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。

三、佛山限购新政：非本地户籍人士买房需满1年社保

3月24日，佛山市人民政府办公室发布《关于进一步完善佛山市新建商品住房限购政策的通知》，通知指出，非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

四、河北廊坊发布《关于进一步加强房地产市场调控意见》

3月22日，河北省廊坊市正式实施《关于进一步加强房地产市场调控意见》，意见指出非本地户籍限购一套住房，首付比例从30%提至50%，户籍居民购买二套住房首付比例不低于50%，停止第三套住房贷款。同时，限购区域包括廊坊市主城区（广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县六地。

五、成都出台楼市限购新政：将二手房纳入限购范围

近日，四川省成都市人民政府网站发布《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》，《通知》规定，将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。

六、镇江楼市调控升级：取消外地人购房补贴

日前，镇江市人民政府发布《关于进一步促进房地产市场健康平稳发展的通知》，通知规定，停止执行非本市户籍人口在市区(京口区、润州区、丹徒区和镇江新区)购房，享受本市户籍人口购房补贴政策。

行业信息

一、张高丽：要抑制热点城市房价过快上涨

3月24日，中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽在海南博鳌会见出席博鳌亚洲论坛2017年年会的中外企业家时表示，要重点消化三四线城市房地产的过量库存，要抑制热点城市房价过快上涨，要采取有效措施降低企业杠杆率，减轻企业负担等。

二、湖北：新建公共租赁房将实施全装修

3月23日，湖北省政府办公厅下发《关于大力发展装配式建筑的实施意见》,计划在发展装配式建筑的同时积极推行建筑全装修,并确定今年7月1日起,全省新建公共租赁房实施全装修。根据实施意见,到2020年,省会武汉装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到35%以上,襄阳市、宜昌市和荆门市达到20%以上,其他设区城市、恩施土家族苗族自治州、直管市和神农架林区达到15%以上。

本地消息

1、3月20日下午，市住房保障和房屋管理局副局长孔令波、监管科长侯红丽针对襄州区紫园项目在当前运营过程中出现的实际情况，深入现场调研，与企业面对面沟通，询问企业遇到的困难。市房地产业协会秘书长李洪斌，襄州区房管局副局长邹映山陪同调研。

2、3月23日，副局长孔令波、市场监管科长侯红丽一行赴南漳开展“面对面 听期盼”大走访活动，与南漳县房管局、部分房地产开发企业和物业服务企业进行了深入的沟通，现场调研房地产开发和物业管理工作，认真听取了南漳县房管局对南漳房地产市场形势的分析，听取了房地产开发企业和物业服务企业在经营过程中遇到的问题，倾听企业呼声，了解企业期盼，解决企业困难。

3、3月以来，襄阳市住房保障和房屋管理局持续开展贴近群众“面对面、听期盼”大走访活动。3月24日上午，副局长孔令波、市场监管科长侯红丽一行与保康县房管局、部分房地产开发企业和物业服务企业进行了面对面的沟通，就保康房地产市场形势、房地产开发企业和物业服务企业在经营过程中遇到的问题等工作进行了深入交流并征求意见和建议。

4、3月25日，“东津世纪城杯”风筝文化节在东津世纪城唐白河畔启幕。

5、3月25日，昊天广场在营销中心成功举办“春日暖宴，有你做煮”关东煮美食品鉴会活动。

6、3月25日，恒大翡翠华庭鼓楼及人民广场巡展点开放活动启幕。

7、3月25日，红星国际《超级大富翁 春季嘉年华》活动成功举办。

8、3月25日-26日，富春山居首届樱花节“樱”你而来活动在营销中心成功举办。

9、3月25日-26日，绿地中央广场在营销中心成功举办“锦上添花·创意不织布手工课”活动。

10、3月25日-26日，汉江梦1958御府在营销中心成功举办“国匠御府·誉动全城”活动。

11、3月25日-26日，襄阳南国城市广场在营销中心成功举办“小鸟向前冲 欢乐总动员”活动。