2017年4月3日-4月9日一周楼情快讯

全国动态

一、3月北京二手房网签量半年来首次增长

在经过春节的常规淡季后，3月北京二手房市场表现出回暖态势，数据显示，2017年3月，北京全市二手住宅共网签25952套，环比2月上涨113.3%，是继去年9·30楼市新政后北京二手房成交量的首次增长。

二、广州楼市“调控月”土地收金195亿元 楼面价创新高

3月，广州市分别在17日和30日连续发布两轮楼市调控新政，却也未能阻挡房企拿地热情。数据显示，3月份，广州成交18宗地，总成交金额为1953486万元(人民币，下同)，同比去年3月上涨837%，环比今年2月上涨323%。最高楼面价创下新高，达到5.5万元/平方米。

行业政策

一、住建部、国土部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》

近日，住建部和国土部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，通知要求保证住宅用地供应平稳有序。各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

二、武汉市出台《关于开展“市民下乡、村民进城”活动加快新农村建设的支持措施（暂行）》

近日，武汉市出台《关于开展“市民下乡、村民进城”活动加快新农村建设的支持措施（暂行）》，鼓励充分利用农村空闲农房，以租赁、合作方式创业创意、休闲养老养生，增加农村集体经济组织和农民财产性收入。

三、河北定兴限购：非本地户籍限购1套，首付款不低于40%

4月5日，河北省保定市定兴县发布《关于调整居民购房及信贷政策的通告》，其中规定，对外地户籍家庭，限购一套住房，申请公积金贷款购房首付比例不低于三成，申请商业贷款的首付款比例首付至少四成。在县城区无住房，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的外地户籍居民家庭，申请商业性个人住房贷款购房的，首付款比例不低于六成。

四、河北霸州市限购：外地人限购1套首付不低于五成

近日，河北省霸州市发布《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》，规定非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。

五、河北高碑店调控升级：外地户籍限购一套首付不低于30%

河北省高碑店市楼市调控升级，自4月5日起，非高碑店市户籍居民家庭限购一套商品住房（含二手房）且购房首付款比例不低于30%；高碑店户籍居民家庭限购三套商品住房，第二套商品住房首付款比例不低于60%。

六、河北保定满城区调控升级：二套房首付不低于50%

4月5日，河北保定满城区发布了新的楼市调控政策，规定在保定市满城区(含保定市主城区)拥有1套住房，或有商业性住房贷款记录，或有公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭，购买商品房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%。非满城区户籍居民家庭限购一套商品房。新政自2017年4月4日起实施。

七、保定市清苑区限购：外地人只能买1套，本地人限购3套

近日，河北保定市清苑区人民政府发布关于加强房地产市场管理的意见（下文简称“意见”），暂停向拥有城区3套及以上住房的本区户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房；暂停向拥有城区1套及以上的非本区户籍居民家庭出售城区新建商品住房及二手住房。

八、珠海楼市限购升级：非本市居民购房需5年个税或社保

4月8日，珠海市政府发布公告，全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围。非本市居民购房需5年个税或社保。在现行限贷政策的基础上，对于拥有住房和贷款不同情况的居民，申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例提高至不低于40%、50%，购买非普通住房的最低首付款比例分别提高至60%、70%。

九、惠州楼市新政：9日起新购买的商品住房满3年方可转让

4月8日，惠州市人民政府办公室出台楼市新政。其中明确规定，新购买（新购买是指自通知施行之日起购买）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。该规定自2017年4月9日起施行。

十、常州出台楼市政策：新政新购住房两年内禁止上市交易

4月8日，常州出台楼市新政，再次将调控政策升级，公积金二套房首付比例将从30%提高至50%。新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年才可上市交易；新政4月9日起开始执行。

行业信息

一、住建部：房价上涨城市要合理增加住宅用地供应

4月6日，住建部发布通知，强化住宅用地供应“五类”调控目标管理，通知指出，住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模，去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。

二、发改委：加速农村产业融合 重点在资金、用地等方面深化改革

日前，国家发改委发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革的实施意见》，提出要推进农村、融资等深化改革，加速农村产业融合。发改委表示，为推进农业产业融合，将支持建设一批农村产业融合发展示范园，围绕产业融合模式、主体培育、政策创新和投融资机制，探索符合当地实际的农村产业融合发展道路。进一步完善农村产业融合发展扶持政策，重点在资金、用地等方面深化改革，加大扶植力度。

本地消息

1、4月7日，2017年春季湖北襄阳“双放心”住房建设成就展布展会在市房管局十六楼会议室成功举办。会议对布展工作流程做了详细安排与部署，并就参展企业负责人提出的问题进行了详细解答。市场监管科科长侯红丽、市房地产业协会秘书长李洪斌、及受邀的23家参展企业负责人参加此次会议。

2、4月7日-8日，绿地中央广场“纸杯蛋糕DIY ”活动在营销中心成功举办。

3、4月8日，富春山居樱花节之唱响襄阳第二轮海选赛活动在营销中心成功举办。

4、4月8日-9日，南国城市广场“可口糖画DIY”活动在营销中心成功举办。

5、4月9日，环球金融城红酒品鉴会活动在租售中心成功举办。

6、4月9号，富春山居股民分享交流会活动在营销中心成功举办。