2017年4月17日-4月23日一周楼情快讯

全国动态

一、北京一季度房地产开竣工面积同比下降超3成

数据显示，一季度，北京全市商品房施工面积为10410.8万平方米，同比下降2.4%；新开工面积为327.3万平方米，同比下降36.9%；竣工面积为270.2万平方米，同比下降35.9%。新开工面积和竣工面积均同比下降超3成，其他大多数同期行业指标也出现不同程度的同比下滑。

二、3月70城房价环比上涨增加6个

数据显示，3月份，全国70个城市中，全国新房价格同比涨幅持续回落，环比涨幅总体平稳，但上涨城市数量比2月增加了6个。其中，全国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点；环比总体平稳，上海、南京、福州等6个城市小幅下降。

行业政策

一、央行北京营管部等三部门：打击借二手房买卖进行洗钱

4月20日，人民银行营业管理部、北京住建委、北京银监局联合发布通知要求：自5月1日起，房地产开发企业在售房、房地产经纪机构在提供二手房买卖经纪服务时，应要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付，且必须使用出卖人和买受人的银行账户，通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付；如发生退款行为，应按原支付途径，将资金退回出卖人和买受人银行账户。

二、上海市规划国土资源局发布《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》

4月21日，上海市规划国土资源局发布《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，明确要加强经营性用地出让全生命周期管理，对商办土地出让出台若干重要新规，规定有效期自今年4月10日至2022年3月31日。

三、广东清远市银行业协会发布《关于清远市房地产风险防范工作的指导意见》

4月21日，广东清远市银行业协会发布《关于清远市房地产风险防范工作的指导意见》，提出要合理确定差异化的首付政策，优先保障平价房需求。毛坯房单价8000元以上、精品或带装修房10000元以上或144平方米以上的按揭贷款，首付至少4成。

四、广东江门楼市新政：本市市民限购3套 外地人限购2套

4月22日，江门发布《江门市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，要求非江门市户籍家庭在本市拥有2套及以上住房的，或拥有1套住房但无法提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

五、南宁住房公积金贷款收紧：二套房首付不低于50%

4月21日，南宁住房公积金管理委员会发布《关于调整南宁市住房公积金贷款政策的通知》，要求暂停受理住房公积金异地贷款申请，首套房公积金贷款首付比例应不低于2成，二套住房或第二次申请住房公积金贷款首付比例应不低于50%等，各受委托银行应杜绝首付分期、零首付等存在潜在风险的购房行为;以上政策调整将2017年5月1日起开始执行。

六、天津市国土房管局和市场监管委发布《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》

日前，天津市国土房管局和市场监管委发出《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》，通知提出，各相关单位要继续积极配合金融管理部门，加强房地产市场金融监管，严厉打击“首付贷”、“消费贷”等违法违规金融业务活动。

七、海南：商品房实售价格不得高于预售备案申报价

日前，海南省物价局印发《实施商品住房预售价格备案的通知》，要求各市县从事房地产开发经营的企业在办理商品住房预售许可证或现房销售时，向所在地价格主管部门申报价格备案。商品房实际销售价格不得高于申报价格，如需重新调高的必须重新申报价格备案，防止随意涨价行为。

行业信息

一、住建部：今年全国将新分配公租房200万套

2017年，住建部把加快公租房竣工和分配入住作为重点，要求各地加大工作力度，年内完成公租房新增分配200万套，采取有力措施，加强公租房配套基础设施建设和公共服务，加快在建公租房项目竣工，尽快形成有效供应；加快公租房分配进度，使保障对象尽早入住，确保完成目标任务。

二、武汉专项整治楼市：新开楼盘房价只能降不能涨

4月20日，武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会，会上宣布，严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律只能降，不能涨。此外，今年以来市场上出现的热点如茶水费、捆绑装修等也在违规打击范围内。

本地消息

1、2017年湖北襄阳春季“双放心”住房建设成就展成功举办

4月21日-23日，由襄阳市住房保障和房屋管理局主管的，襄阳市房地产业协会主办，湖北日报传媒集团襄阳分社、襄阳日报社、襄阳广播电视台、襄阳房地产信息网、《魅力襄阳》杂志联合举办的，“提升行业首位度，打造产业增长极，争当经济排头兵”2017年春季湖北襄阳第19届 “双放心”住房建设成就展，在樊城人民广场成功举办。26家房企参与了本届展会，为市民提供住宅房源15000套，建筑面积近140万平方米，商业地产项目近70万平方米，为购房者提供了丰富的可选房源。本次“双放心”成就展来访人数约64000多人，意向购房多达3500余套，现场销售十分火爆，展位内人山人海，热闹非凡。

2、4月20日下午，黄石房管局一行7人到我市房管局调研学习房地产开发管理及举办房展会的先进经验和做法，我市房管局房地产市场监管科进行了接待。

3、4月22日，由襄阳恒大翡翠华庭冠名赞助2017刘若英“我敢”世界巡回演唱会（襄阳站）在襄阳体育馆完美收官。

4、4月22日，汉江梦1958·御府金钥匙物业联盟授牌仪式成功举办。

5、4月23日，中百电商生态城招商成果大会，四大品牌签约仪式成功举办。