2017年5月29日-6月4日一周楼情快讯

全国动态

一、深圳新房均价连续八个月下跌 市场呈平稳态势

数据显示，深圳5月新建商品住宅成交均价为54512元/平方米，环比跌0.2%，同比下跌2.3%，成交2313套，环比增17%，自去年10月深圳出台新一轮调控政策以来，深圳新建商品住宅成交价格已连续8个月下跌，近几个月保持在55000元/平方米左右，市场呈平稳态势。

二、万科前5月销售2280亿元，成碧桂园后第二家破两千亿房企

6月2日，万科企业股份有限公司发布5月份销售报告。2017年5月，万科实现销售金额358.9亿元，同比减少1.35%；销售面积242.0万平方米，同比减少9.5%。不过，2017年前5个月的数据显示，万科累计实现销售面积1520.1万平方米；销售金额2280.5亿元，同比增加54.4%，成为第二家销售额破两千亿的房企。

行业政策

一、中央国家机关住房公积金缴存八项新服务措施出台

近日，中央国家机关住房资金管理中心公布住房公积金缴存服务八项新措施，包括全力支持河北雄安新区建设，为迁往雄安新区的单位和职工登记缴存住房公积金提供优质服务；离岗创业的科研人员，与原单位保留人事关系的，享有与正常缴存职工同等的住房公积金提取、使用权益等等。

二、财政部、国土资源部发布《地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）》

6月1日，财政部、国土资源部印发《地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）》。《办法》明确，地方政府为土地储备举借债务采取发行土地储备专项债券方式。同时指出，土地储备领域先行试点，今后将逐步扩大专项债的范围。

三、浙江省政府：农村宅基地与住房将确权发证

6月3日，浙江省人民政府办公厅发布通知，要求要严格规范农村宅基地及住房确权登记发证行为，加大农村宅基地及住房确权登记发证工作力度，健全农村宅基地及住房确权登记发证长效机制，力争到2019年底基本完成农村宅基地及住房历史遗留问题处理和确权登记发证工作。

四、河北邢台发布《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的通知

6月3日，邢台市政府发布《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》指出，房价过高、上涨过快的县(市)政府，要适时进行阶段性限购工作。将对房价上涨过快、房地产市场稳控不力的县(市、区)政府和相关部门进行通报、约谈、问责。

五、廊坊市出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》

6月2日，廊坊市政府出台了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，《意见》指出非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，限购1套住房。实行住房限购区域为廊坊主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县。

六、温州新规：楼盘未经批准不得调价或取消优惠

6月3日，温州市住房和城乡建设委员会、温州市国土资源局联合发布《关于加强住房和用地供应管理有关工作的通知》，其中明确已经开盘销售的项目未经价格主管部门批准不得随意调整价格或取消优惠幅度，将严格执行明码标价、一房一价制度，已经开盘销售的项目未经价格主管部门批准不得随意调整价格或取消优惠幅度。

七、徐州新政：登记未满2年限售 备案3个月不得涨价

6月2日，江苏徐州市政府发布楼市调控新政，文件共分为七大项16条意见：包括权属登记2年内限售、备案三个月不得涨价、增加宅地供应等调控措施。

八、襄阳市发布《襄阳市市区公共租赁住房管理办法》

6月1日，襄阳市正式施行《襄阳市市区公共租赁住房管理办法》，为满足不同群体对公租房的需求，《办法》将申请条件分为三个层次：低收入（含低保）家庭、中等偏下收入和外来务工人员家庭和新就业无房职工，《办法》专门增设了此类群体，规定其毕业未满5年、无房产、家庭人均收入低于上年度市区社会平均工资、正常缴纳社保即可申请公共租赁住房。

行业信息

一、国务院制定棚改新计划未来3年再改造1500万套

近日，国务院召开国务院常务会议，确定后三年棚改工作目标。会议提出，实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划，再改造各类棚户区1500万套，加大中央财政补助和金融、用地等支持，以改革创新的举措、坚持不懈的韧劲啃下“硬骨头”，兑现改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村的承诺。

二、楼市红五月再现新变局：前5个月千亿房企增至5家

统计数据显示，前5个月，突破千亿销售额的房企增至5家，除了碧桂园、万科与恒大之外，保利与绿地成为新入局者，中海、融创、龙湖与华夏幸福等虽未突破千亿，但冲刺千亿势头不减。

本地消息

1、2017年5月襄阳市楼市分析（商品房成交情况）

5月，襄阳房地产市场延续一直以来的好成绩迎来“红五月”，本月商品房成交面积29.05万平方米，2889套，商品房总成交金额19.98亿元；商品房成交均价6876.09元/平方，其中商品住房成交均价5815.14元/平方，环比下降0.5%，商品住房价格保持稳定，新增商品房供应14万平方米，房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。

2、襄阳市房地产市场分析暨趋势研讨会成功举办

2017年6月1日，襄阳市房地产市场分析暨趋势研讨会在民发世际大酒店成功举办。会议对今年五月份市区商品房成交情况进行分析，就当前房地产市场趋势和企业在经营过程中遇到的问题进行了探讨和交流。市房管局副局长孔令波、市场监管科科长侯红丽、市房协专委会成员及部分在售项目负责人参与了此次会议。

3、2017年5月25日，市住房保障和房屋管理局联合市物业管理协会，召集市区部分物业服务企业代表，在襄城恒大名都小区举行“物业管理行业创建全国文明城市工作推进会”。市创文办督查组张虎同志、市房管局局长包德斌、副局长孔令波、房地产市场监管科科长侯红丽、杨建华、市物业协会会长孙猛、市物业协会各片区工作委员会主任、市房协秘书长李洪斌等参加了会议。

4、5月29日，襄阳恒大翡翠华庭开盘。

5、5月29日，襄阳南国城市广场哈雷机车派对成功举办。

6、5月30日，2017年湖北省龙舟大赛暨“东津世纪城杯”襄阳汉江流域城市龙舟邀请赛成功举办。

7、6月1日，玉龙湾公园大道公益骑行活动成功举行。

8、6月3日，玉龙湾公园大道营销中心正式开放。

9、6月3日，南国城市广场三周年盛典成功举办。

10、6月3日，环球金融城百强企业形象大使颁奖典礼成功举行。

11、6月4日，昊天广场免费VR游戏体验活动在营销中心成功举办。