2017年6月12日-6月18日一周楼情快讯

全国动态

一、2017年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况

（一）、房地产开发投资完成情况

2017年1-5月份，全国房地产开发投资37595亿元，同比名义增长8.8%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资25423亿元，增长10.0%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.6%。

1-5月份，东部地区房地产开发投资20659亿元，同比增长8.4%，增速比1-4月份回落0.3个百分点；中部地区投资7853亿元，增长16.9%，增速提高0.1个百分点；西部地区投资7918亿元，增长7.0%，增速回落0.7个百分点；东北地区投资1166亿元，下降16.1%，降幅扩大2.4个百分点。

1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积671438万平方米，同比增长3.1%，增速与1-4月份持平。其中，住宅施工面积458116万平方米，增长2.6%。房屋新开工面积65179万平方米，增长9.5%，增速回落1.6个百分点。其中，住宅新开工面积46903万平方米，增长15.1%。房屋竣工面积33911万平方米，增长5.9%，增速回落4.7个百分点。其中，住宅竣工面积24232万平方米，增长3.4%。

1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7580万平方米，同比增长5.3%，增速比1-4月份回落2.8个百分点；土地成交价款3036亿元，增长32.3%，增速回落1.9个百分点。

（二）、商品房销售和待售情况

1-5月份，商品房销售面积54820万平方米，同比增长14.3%，增速比1-4月份回落1.4个百分点。其中，住宅销售面积增长11.9%，办公楼销售面积增长38.3%，商业营业用房销售面积增长29.6%。商品房销售额43632亿元，增长18.6%，增速回落1.5个百分点。其中，住宅销售额增长15.3%，办公楼销售额增长37.4%，商业营业用房销售额增长39.0%。

1-5月份，东部地区商品房销售面积25046万平方米，同比增长8.9%，增速比1-4月份回落0.4个百分点；销售额26033亿元，增长11.5%，增速回落1.2个百分点。中部地区商品房销售面积13590万平方米，增长17.7%，增速回落1.2个百分点；销售额8065亿元，增长26.9%，增速回落1.6个百分点。西部地区商品房销售面积13845万平方米，增长21.0%，增速回落4.1个百分点；销售额8057亿元，增长36.7%，增速回落4.1个百分点。东北地区商品房销售面积2340万平方米，增长18.8%，增速回落0.8个百分点；销售额1476亿元，增长25.5%，增速提高1.4个百分点。

5月末，商品房待售面积66018万平方米，比4月末减少1452万平方米。其中，住宅待售面积减少1307万平方米，办公楼待售面积减少51万平方米，商业营业用房待售面积减少88万平方米。

（三）、房地产开发企业到位资金情况

1-5月份，房地产开发企业到位资金58989亿元，同比增长9.9%，增速比1-4月份回落1.5个百分点。其中，国内贷款10497亿元，增长17.3%；利用外资90亿元，增长115.1%；自筹资金18008亿元，下降3.4%；其他资金30394亿元，增长16.7%。在其他资金中，定金及预收款17849亿元，增长20.3%；个人按揭贷款9600亿元，增长8.6%。

二、北上广深四大一线城市租房价格停止上涨

近期，北上广深四大一线城市租房价格纷纷停止上涨。统计显示，中原（上海）租金指数4月环比小幅下滑1.09%，同比下滑4.38%；广州4月租房价格下降了3.5%；深圳盐田、宝安和龙华三个区域4月租房价格明显下跌；北京租房价格今年一直维持在4600元/月左右的水平，并且已有下降趋势。另外，国家统计局数据显示，5月全国租赁房房租环比上涨0.1%，环比已现涨幅持续收窄态势。

行业政策

一、财政部印发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》

日前，财政部印发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》，《通知》提到，按照三年规划、分年实施的方式，2017年，财政部确定河北、山西、内蒙古、江苏、浙江等18个省份开展田园综合体建设试点，每个试点省份安排试点项目1~2个，各省份可根据实际情况确定具体试点项目个数。

二、广州市发布《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》

近日，广州市发布《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》，共分为五章40条内容。《实施意见》首先优化了旧厂房自行改造条件，明确独立分散、未纳入成片连片收储范围、控制性详细规划为非居住用地(保障性住房除外)的国有土地旧厂房可优先申请自行改造。针对不同类型的改造，《实施意见》规定业主补交的土地出让金计算办法不同。

行业信息

一、国家发改委：严厉查处房地产行业价格违法违规行为

近日,国家发展改革委发布的《全国12358价格监管平台2017年5月分析报告》显示,2017年5月,全国12358价格监管平台运行平稳,平台受理量相比上月增长9.7%。停车收费、网络购物、商品零售、房地产等行业群众关注度较高;房地产行业相比上月举报受理量增长较多，针对平台中显现的问题,各级价格主管部门开展了针对性检查,集中整治，严厉查处房地产行业价格违法违规行为。

二、张高丽：加强重大投资安全风险防范 创新国际化投融资模式

6月16日，中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽在推进“一带一路”建设工作会议上表示，要创新国际化的投融资模式，打造多层次金融平台，努力构建服务“一带一路”建设的稳定、可持续、风险可控的金融支持体系。

本地消息

1、6月16日，襄阳恒大翡翠华庭“水上嘉年华，全民冲关季”活动启幕。

2、6月17日，连山鼎府“冰激凌DIY”活动成功举办。

3、6月17日，富春山居唱响襄阳复赛在营销中心成功举办。

4、6月17日，襄阳碧桂园业主专场泳池派对成功举办。

5、6月17日，中豪襄阳国际商贸城“爸爸去哪儿”亲子主题活动成功举办。

6、6月18日，中百电商生态城“父亲节亲子T恤衫DIY”活动成功举办。

7、6月18日，国邦家世界汽车城开盘，项目属于襄阳国邦实业有限公司，项目位于襄州区钻石大道58号。