2017年8月7日-8月13日一周楼情快讯

全国动态

一、2017年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况

（一）、房地产开发投资完成情况

2017年1-7月份，全国房地产开发投资59761亿元，同比名义增长7.9%，增速比1-6月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资40683亿元，增长10.0%，增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。

1-7月份，东部地区房地产开发投资32069亿元，同比增长8.5%，增速比1-6月份提高0.1个百分点；中部地区投资12612亿元，增长13.8%，增速回落2.2个百分点；西部地区投资12901亿元，增长5.1%，增速回落1.7个百分点；东北地区投资2179亿元，下降11.3%，降幅收窄2.7个百分点。

1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积707313万平方米，同比增长3.2%，增速比1-6月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积483145万平方米，增长2.8%。房屋新开工面积100371万平方米，增长8.0%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅新开工面积71746万平方米，增长11.9%。房屋竣工面积47021万平方米，增长2.4%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅竣工面积33543万平方米，下降0.7%。

1-7月份，房地产开发企业土地购置面积12410万平方米，同比增长11.1%，增速比1-6月份提高2.3个百分点；土地成交价款5428亿元，增长41.0%，增速提高2.5个百分点。

（二）、商品房销售和待售情况

1-7月份，商品房销售面积86351万平方米，同比增长14.0%，增速比1-6月份回落2.1个百分点。其中，住宅销售面积增长11.5%，办公楼销售面积增长33.7%，商业营业用房销售面积增长29.4%。商品房销售额68461亿元，增长18.9%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅销售额增长15.9%，办公楼销售额增长27.4%，商业营业用房销售额增长38.7%。

1-7月份，东部地区商品房销售面积38324万平方米，同比增长9.3%，增速比1-6月份回落2.4个百分点；销售额39891亿元，增长11.7%，增速回落2.7个百分点。中部地区商品房销售面积22296万平方米，增长18.0%，增速回落1.9个百分点；销售额13318亿元，增长28.0%，增速回落3.4个百分点。西部地区商品房销售面积21668万平方米，增长20.0%，增速回落1.2个百分点；销售额12668亿元，增长36.5%，增速回落1.2个百分点。东北地区商品房销售面积4063万平方米，增长9.0%，增速回落4.3个百分点；销售额2584亿元，增长19.1%，增速回落2.6个百分点。

7月末，商品房待售面积63496万平方米，比6月末减少1081万平方米。其中，住宅待售面积减少988万平方米，办公楼待售面积增加1万平方米，商业营业用房待售面积减少64万平方米。

（三）、房地产开发企业到位资金情况

1-7月份，房地产开发企业到位资金87664亿元，同比增长9.7%，增速比1-6月份回落1.5个百分点。其中，国内贷款15094亿元，增长19.8%；利用外资112亿元，增长20.6%；自筹资金27340亿元，下降1.9%；其他资金45118亿元，增长14.8%。在其他资金中，定金及预收款26937亿元，增长20.7%；个人按揭贷款13852亿元，增长4.1%。

二、湖北上半年建设供地劲增788% 楼市开发销售两旺

根据《2017年上半年度湖北省城市地价监测报告》显示，上半年，全省建设用地供应面积为62500.36公顷(一公顷=15亩)，同比大幅攀升788.4%;房地产开发用地供应量为1986.5公顷，同比下降15%。上半年，全省商品房实现销售面积3740.27万平方米，同比增长23.8%，增速比一季度加快3.7个百分点，比全国平均水平高7.7个百分点。全省商品房实现销售额2726.37亿元，增长35.4%，增速比一季度加快10.7个百分点，比全国平均水平高13.9个百分点。

行业政策

一、最高人民法院印发《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》

近日，最高人民法院印发《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》，对房地产行业存在的泡沫和潜在的金融风险，《意见》要求，依法妥善审理相关案件，有效防范房地产市场潜在风险对金融稳定和金融安全的传导与冲击，引导房产交易回归居住属性。

二、北京住房公积金管理中心发布《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》

8月8日，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》，《通知》规定，缴存人在北京市行政区域内无自有住房且租房的，可按每月1500元的标准每季度提取一次住房公积金。对于租房实际支出超过1500元的，可提供租住商品住房合同、租房发票，按实际支出办理提取。新政从9月1日起实施。

三、东莞市发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》

8月11日，东莞市发展和改革局联合住房和城乡建设局、房产管理局发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》，《通知》规定，新盘首次申报均价，由原来规定不高于前三个月同区域同类新房销售均价的20%调整为不高于15%，否则，发改部门暂不办理房价备案，住建部门暂不核发预售许可证或办理现售备案证书。

行业信息

一、雄安新区成立首个房屋租赁信息中心

8月10日，河北省雄县人民政府官网发布消息称，为进一步规范房屋租赁市场，加强房屋租赁管理，打击恶意炒作行为，稳控房屋租赁价格，促进全县房屋租赁市场有序发展，雄县已于日前成立雄县人民政府房屋租赁信息服务中心，在全县范围内，为租赁双方提供房屋租赁服务。这也是雄安新区成立的首个房屋租赁信息中心。

二、全国首套房贷平均利率升至4.99%

数据显示，7月全国首套房贷款平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%；同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。值得注意的是，随着楼市信贷不断收紧，房贷利率上行已成为银行的“集体动作”，超九成银行无利率优惠，上百家银行执行首套房贷基准利率上浮。

本地消息

1、8月12日，由襄阳房地产信息网发起的中豪襄阳国际商贸城专场看房活动在营销中心成功举行。

2、8月12日，绿地缤纷城水上激情大冲关活动开幕。

3、8月12日，环球金融城“陶艺DIY”活动成功举办。

4、8月12日-13日，南国城市广场“南国石头画DIY，石全石美过暑假”活动成功举办。