2017年10月16日-10月22日一周楼情快讯

全国动态

一、2017年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况

（一）、房地产开发投资完成情况

2017年1-9月份，全国房地产开发投资80644亿元，同比名义增长8.1%，增速比1-8月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资55109亿元，增长10.4%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。

1-9月份，东部地区房地产开发投资42869亿元，同比增长9.0%，增速比1-8月份提高0.2个百分点；中部地区投资17169亿元，增长13.3%，增速与1-8月份持平；西部地区投资17410亿元，增长3.6%，增速回落0.4个百分点；东北地区投资3197亿元，下降3.3%，降幅收窄4.1个百分点。

1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积738065万平方米，同比增长3.1%，增速与1-8月份持平。其中，住宅施工面积505330万平方米，增长2.9%。房屋新开工面积131033万平方米，增长6.8%，增速回落0.8个百分点。其中，住宅新开工面积94113万平方米，增长11.1%。房屋竣工面积57694万平方米，增长1.0%，增速回落2.4个百分点。其中，住宅竣工面积41260万平方米，下降1.9%。

1-9月份，房地产开发企业土地购置面积16733万平方米，同比增长12.2%，增速比1-8月份提高2.1个百分点；土地成交价款8149亿元，增长46.3%，增速提高3.6个百分点。

（二）、商品房销售和待售情况

1-9月份，商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用房销售面积增长23.7%。商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额增长25.2%，商业营业用房销售额增长31.8%。

1-9月份，东部地区商品房销售面积50656万平方米，同比增长5.5%，增速比1-8月份回落2.4个百分点；销售额52662亿元，增长6.9%，增速回落2.9个百分点。中部地区商品房销售面积30521万平方米，增长13.9%，增速回落2.7个百分点；销售额18454亿元，增长23.5%，增速回落2.5个百分点。西部地区商品房销售面积28968万平方米，增长16.0%，增速回落2.6个百分点；销售额16997亿元，增长32.0%，增速回落3.1个百分点。东北地区商品房销售面积5862万平方米，增长8.0%，增速回落1个百分点；销售额3790亿元，增长21.5%，增速提高2个百分点。

9月末，商品房待售面积61140万平方米，比8月末减少1212万平方米。其中，住宅待售面积减少938万平方米，办公楼待售面积减少67万平方米，商业营业用房待售面积减少138万平方米。

（三）、房地产开发企业到位资金情况

1-9月份，房地产开发企业到位资金113095亿元，同比增长8.0%，增速比1-8月份回落1个百分点。其中，国内贷款19003亿元，增长19.5%；利用外资113亿元，增长0.9%；自筹资金36451亿元，下降0.3%；其他资金57528亿元，增长10.4%。在其他资金中，定金及预收款34610亿元，增长16.9%；个人按揭贷款17739亿元，增长1.3%。

二、广州一手成交回暖 楼市新气象渐显

数据显示，国庆长假后的一周内，广州一手住宅网签成交2386套，这一成交量也是近15周以来的最高值。外围城区持续发力，仅南沙区的成交量就超过900套，增城和黄埔也取得了相对不错的网签成绩。进入第四季度，房地产市场的新气象逐渐显现。在楼市调控新政和土地拍卖新规的持续作用下，广州不再出现“地王”，住宅市场维持着理性成交的局面，价格也保持相对稳定的水平。

行业政策

一、深圳市发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》

10月19日，《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》正式实施。在具体措施上，《意见》提出了培育住房租赁市场供应主体，发展专业化住房租赁企业，鼓励房地产企业拓展住房租赁业务，引导各国有企事业单位开展规模化租赁业务，鼓励原农村集体经济组织及继受单位开展规模化住房租赁业务。

二、成都市人民政府发布《关于进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见》

10月17日，成都市人民政府办公厅发布《关于进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见》，要求到2022年底成都全市只卖成品房。《意见》指出，2017年至2020年底，成都全市新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房，中心城区成品住宅面积比例逐步达到100%，郊区市县成品住宅面积比例逐步达到80%。

三、宁夏回族自治区人民政府发布《宁夏回族自治区房产税实施细则》

近日，宁夏回族自治区人民政府发布《宁夏回族自治区房产税实施细则》，《细则》明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。《细则》还明确，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

四、昆山市人民政府发布《昆山市人才安居实施办法（试行）》

10月19日，昆山市人民政府发布《昆山市人才安居实施办法（试行）》，《办法》规定，在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才，或具有大专学历（本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》）的人才将不被限购。

五、德州市人民政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》

10月19日，德州市人民政府下发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，《通知》规定，即日起德州全市范围内的新建商品房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年。此外，《通知》指出，积极探索购租并举的住房制度，有条件的县（市、区）可采用租购同权试点。

行业信息

一、习近平:坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位

中国共产党中央委员会总书记习近平在中国共产党第十九次全国代表大会上指出，要坚持’房子是用来住的、不是用来炒的’定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

二、住建部长：房价过快上涨势头得到有效抑制

10月22日，对于民众广泛关心的房地产问题，住建部部长王蒙徽表示，目前来看，房地产市场总体上是平稳健康的，具体来说：第一，商品房销售增速有平稳回落；第二，房价过快上涨的势头得到了有效抑制。下一步，将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。

本地消息

1、10月21日，由襄阳房地产信息网组织的中豪襄阳国际商贸城、卉丰源花鸟古玩博览中心看房活动成功举办。

2、10月21日，富春山居二期开盘。

3、10月21日，襄阳新天地“味蕾盛宴 美食侵袭”仓桥家三文鱼寿司DIY活动成功举办。

4、10月22日，襄阳碧桂园黄金客户秋收团建第三场成功举办。

5、10月22日，襄阳南国城市广场甜蜜“柚”惑，雕刻美好“食”光活动成功举办。