2017年10月23日-10月29日一周楼情快讯

全国动态

一、广州一手库存上升 去化周期达到7.8个月

数据显示，上周广州一手住宅网签1390套，环比减少996套，均价为17304元/平方米，环比出现微涨。截至9月底，广州一手住宅库存量突破6万套，去化周期已达7.8个月。

二、10月份住宅成交 或创年内新低

10月24日，易居研究院发布最新研报显示，10月上半月，该机构监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为992万平方米，环比9月上半月减少8%，同比减少38%。从环比来看，50个城市中，有28个城市出现了环比下跌的现象；从同比来看，有41个城市出现了同比下跌现象；从不同类型城市来看，一二三线城市中，一线城市成交量领跌。

行业政策

一、国家发展改革委、住房和城乡建设部联合发出《关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》

近日，国家发展改革委、住房和城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。重点查处销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；未按规定实行“一套一标”等行为。

二、广东省财政厅、地税局发布《关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》

近日，广东省财政厅、地税局发布《关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》，明确在规定幅度内适当降低各地城镇土地使用税税额标准，全省由1~30元/平方米下调至1~15元/平方米。其中，广州、深圳市由3~30元/平方米下调至3~15元/平方米，佛山、东莞、中山、珠海、江门、惠州、肇庆市由2.5~15元/平方米下调至2~10元/平方米等。

三、福建省出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》

日前，福建省出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》，通过加强商品房预售监管、完善土地出让方式控制楼面地价上涨、年内启动一批共有产权住房建设并实现常态化供应、增加租赁住房供应、扩大公共租赁住房保障范围、三年基本完成棚户区改造、督促开发企业按照土地合同约定开竣工、严厉打击房地产市场违法违规行为等八条措。

四、山东省发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》

近日，山东省人民政府办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，明确要建立租购并举的住房制度，重点提出多渠道增加租赁住房供应。规定住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得擅自解除、变更合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金；承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。

五、襄阳市发布《关于进一步推进市区棚户区改造工作的指导意见》

近日，襄阳市人民政府办公室发布了《关于进一步推进市区棚户区改造工作的指导意见》，要求各城区政府、开发区管委会是棚户区改造工作的主体,要坚持用市场的办法、经济的手段,解棚户区改造中遇到的各类问题,各城区政府、开发区管委会要主动作为,在棚户区改造中充分发挥主导作用，积极筹集房源,加快推动棚户区改造有序进行。要加大土地供应,在供给侧结构性改革方面发力,调整房源供应结构,有效控制房屋价格,保持房地产持续健康发展。

行业信息

一、住建部：坚持房地产调控目标不动摇、力度不松劲

10月22日，对于目前广受关注的房地产市场形势和政策问题，住建部部长王蒙徽在十九大记者招待会上表示，当前房地产市场总体平稳健康，下一步住建部将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。特别是按照坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

二、国土部学习十九大精神：建立房地产多元化供地机制

10月27日上午，国土资源部召开传达学习党的十九大精神视频会议，国土资源部党组书记、副部长孙绍骋要求，坚持新发展理念，深化国土资源供给侧结构性改革。落实“三去一降一补”任务，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，实行分类调控、因城施策，建立房地产多元化供地机制，完善国土资源政策，提高服务实体经济发展的精准度和有效性等。

本地消息

1、2017年10月27日，襄阳市前三季度市场研究暨趋势分析会在民发世纪大酒店成功举办。会议对前三季度市区商品房成交情况进行分析，就下一步房地产市场趋势进行了探讨和讨论。市房管局党组书记、局长许晓林、市房管局副局长孔令波、市场监管科科长侯红丽、市房协会长闫友海、市房协秘书长李洪斌、部分理事会成员、专委会成员、各县（市）区房管局领导、开发科长以及媒体参与了此次会议。

2、10月29日上午7点30分，2017襄阳马拉松赛在诸葛亮广场鸣枪开跑，来自世界各地28个国家15021名选手参赛，亲身感受襄阳古城的城市魅力。2017襄阳马拉松设全马（42.195公里）、半马（21.0975）、健康跑（7公里）三项。起点及全程终点设在设在襄阳市诸葛亮广场，健康跑终点设在岘山文化广场，半马终点设在习家池停车场。

3、10月25日，湖北交投襄阳发展中心项目奠基仪式成功举办。

4、10月29日，优客工场、共享际创始人、董事长毛大庆，优客工场、共享际董事、优和维尔国际医疗创始人、董事长赵智勇来到襄阳创业大街进行参观指导。