2017年10月30日-11月5日一周楼情快讯

全国动态

一、北京10月二手住宅成交6162套 住房回归居住属性

数据显示，2017年10月，北京全市二手住宅共网签6162套，环比9月同期下滑30.7%，中止了7、8、9月的连续小幅上升趋势。从交易方式上看，10月的二手住宅交易中，全款支付的比例为33.3%，商贷支付的比例为23.9%，市管公积金支付的比例为26.9%，其它支付方式的比例为15.9%。

二、10月广州二手住宅网签均价21797元/平 年内首现回调

数据显示，2017年10月，广州全市经中介促成的二手房住宅网签量共计6392套(包括已签约、已递件、已结案)，环比下降15.07%，同比去年下滑41.86%；网签均价21797元/㎡，出现年内首次环比下滑，下滑幅度为0.82%。

行业政策

一、三部门联合规范购房融资 从资金源头重击炒房客

11月3日，住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作。文件规定，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务。严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

二、北京市发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》

10月31日，北京市发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》。《通知》规定，北京市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上，且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育；承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案信息，以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，依法申请办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育手续。

三、天津出台《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》

近日，天津国土房管局出台《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》。《通知》要求，根据家庭实际情况明确选房顺序，即按照“无房且3人以上”、“无房或3人以上”、“其他家庭”的顺序进行分组摇号，以此确定入围家庭和选房顺序，合理分配房源，并依据家庭人口数量选购相应户型，确保优先满足中低收入住房困难家庭购房需求。

四、太原市出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》

近日，太原市出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。实施意见明确，太原市在制定住房发展规划时，将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设规模，在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排，引导土地、资金等资源合理配置，有序开展租赁住房建设。同时，相关部门制定出台相关补贴奖励政策，支持企业投资新建租赁住房建设。

五、南宁发布《南宁住房公积金管理中心提取业务实施细则》

日前，南宁住房公积金管理中心印发《南宁住房公积金管理中心提取业务实施细则》，规定了提取公积金的住房消费种类，并对“自住住房”的定义进行了再次明确。缴存人必须满足以下四个条件之一方可申请办理住房消费类提取业务：购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购建自住住房贷款本息；装修自住住房；无房职工租贷住房用于自住。投资类或非住房类的房产，不属于自住住房，不在住房公积金提取业务范围内。

六、襄阳市人民政府发布《关于加强市区商品住房交易管理的通知》

近日，襄阳市人民政府发布《关于加强市区商品住房交易管理的通知》，《通知》要求凡在市区范围内（含襄州区）新购买的新建商品住房和二手住房，须满两年后才能上市交易。新购买新建商品住房的认定时间以双方签订商品房买卖合同的时间为准，新购买二手住房的认定时间以《不动产权证》上记载的登记时间为准；严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销；新建商品住房项目在申请《商品房预售许可证》时，须将符合预售条件的楼幢一次性申报，一个《建设工程规划许可证》只办理一次商品预售许可等。

行业信息

一、财政部：防止将商业项目包装成PPP项目进行融资

近日，财政部副部长、PPP工作领导小组组长史耀斌表示，要严把PPP模式的适用范围和边界，防止将商业项目和纯工程项目包装成PPP项目进行融资，坚决剔除不规范项目。规范项目开发，不触底线、不碰红线，做真PPP项目。

二、三部门：严禁互联网金融机构违规提供“首付贷”

近日，从住建部获悉，为促进房地产市场平稳健康发展，住房和城乡建设部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作。要求银行业金融机构加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度，严禁互联网金融机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”。

本地消息

1、2017年湖北襄阳秋季“双放心”住房建设成就展成功举办

11月3日-5日，由襄阳市房地产业协会主办，湖北日报传媒集团襄阳分社、襄阳日报社、襄阳广播电视台、襄阳房地产信息网、《魅力襄阳》杂志联合举办的，“让全体人民住有所居”2017年秋季湖北襄阳第二十届 “双放心”住房建设成就展，在樊城人民广场成功举办。23家房企参与了本届展会，为市民提供住宅房源11000套，为购房者提供了丰富的可选房源。本次“双放心”成就展来访人数约7万多人，意向购房多达3600余套，前来观展的市民看房热情高涨，现场销售十分火爆。

2、10月，襄阳房地产市场持续火热，为金九银十正名。本月商品房成交面积34.57万平方米，3448套，商品房总成交金额26.09亿元；商品房成交均价7547.43元/平方，其中商品住房成交均价6349.09元/平方，环比增加0.7%，商品住房价格保持稳定，新增商品房供应2.24万平方米。

3、11月4日，恒大城市展厅正式启幕。

4、11月4日，“向悦而生”碧桂园•嘉悦城城市展厅开放。

5、11月4日，樊城区区长柴普军一行来到卉丰源花鸟古玩博览中心实地参观考察。