2017年11月13日-11月19日一周楼情快讯

全国动态

一、2017年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况

（一）、房地产开发投资完成情况

 2017年1-10月份，全国房地产开发投资90544亿元，同比名义增长7.8%，增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资61871亿元，增长9.9%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。

1-10月份，东部地区房地产开发投资47936亿元，同比增长8.0%，增速比1-9月份回落1个百分点；中部地区投资19379亿元，增长13.1%，增速回落0.2个百分点；西部地区投资19612亿元，增长4.1%，增速提高0.5个百分点；东北地区投资3617亿元，下降0.4%，降幅收窄2.9个百分点。

1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积752334万平方米，同比增长2.9%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积515387万平方米，增长2.8%。房屋新开工面积145127万平方米，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅新开工面积104125万平方米，增长9.6%。房屋竣工面积65612万平方米，增长0.6%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅竣工面积46559万平方米，下降2.7%。

1-10月份，房地产开发企业土地购置面积19048万平方米，同比增长12.9%，增速比1-9月份提高0.7个百分点；土地成交价款9695亿元，增长43.3%，增速回落3个百分点。

（二）、商品房销售和待售情况

 1-10月份，商品房销售面积130254万平方米，同比增长8.2%，增速比1-9月份回落2.1个百分点。其中，住宅销售面积增长5.6%，办公楼销售面积增长28.2%，商业营业用房销售面积增长21.4%。商品房销售额102990亿元，增长12.6%，增速回落2个百分点。其中，住宅销售额增长9.6%，办公楼销售额增长20.2%，商业营业用房销售额增长27.9%。

1-10月份，东部地区商品房销售面积56194万平方米，同比增长3.5%，增速比1-9月份回落2个百分点；销售额58492亿元，增长5.2%，增速回落1.7个百分点。中部地区商品房销售面积34697万平方米，增长12.3%，增速回落1.6个百分点；销售额20950亿元，增长21.4%，增速回落2.1个百分点。西部地区商品房销售面积32636万平方米，增长12.8%，增速回落3.2个百分点；销售额19176亿元，增长27.4%，增速回落4.6个百分点。东北地区商品房销售面积6728万平方米，增长8.3%，增速提高0.3个百分点；销售额4372亿元，增长22.8%，增速提高1.3个百分点。

10月末，商品房待售面积60258万平方米，比9月末减少882万平方米。其中，住宅待售面积减少772万平方米，办公楼待售面积增加17万平方米，商业营业用房待售面积减少87万平方米。

（三）、房地产开发企业到位资金情况

1-10月份，房地产开发企业到位资金125941亿元，同比增长7.4%，增速比1-9月份回落0.6个百分点。其中，国内贷款20798亿元，增长20.2%；利用外资125亿元，增长1.6%；自筹资金41086亿元，增长0.8%；其他资金63932亿元，增长8.2%。在其他资金中，定金及预收款38632亿元，增长14.8%；个人按揭贷款19586亿元，下降1.0%。

二、20城市二手房价环比下跌 北京连续6个月领跌

国家统计局最新数据显示，10月70个大中城市中，有20个城市的二手房价环比下跌，下跌数量比9月多了7个。其中，北京二手房价已经连续6个月领跌全国。一线城市环比持平；二线城市环比涨幅持平；三线城市环比涨幅回落。同比来看，一线城市同比涨幅连续13个月回落；二线城市同比涨幅连续9个月回落；三线城市同比涨幅连续3个月回落。

行业政策

一、深圳市发布《关于调整住房公积金提取额度有关问题的通知》

11月14日，深圳市住房公积金管委会发布《关于调整住房公积金提取额度有关问题的通知》，自14日起，职工提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取的公积金由申请当月公积金应缴存额的50%上调为65%；提取公积金用于物业费、装修费等其他住房消费的，职工每月可提取额由申请当月公积金应缴存额的30%上调为40%。

二、成都市发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》

日前，成都市城乡房产管理局与司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。此次出台的通知明确要求及时公开房源。房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，须按照申报价格，一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源。

三、郑州市政府公布《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》

11月15日，郑州市政府公布《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，郑州将在郑东新区及托管区域内运营一批集体租赁住房项目。根据新政，承租人可依法申领居住证，居住满3年后享受规定的郑州市市民待遇及社会保障机制。《试点方案》中提出，集体租赁住房出租管理过程中，应遵守相关法律法规和租赁合同约定，不得以租代售。承租的集体租赁住房，不得转租。探索建立租金形成、监测、指导、监督机制，防止租金异常波动，维护市场平稳运行。

行业信息

一、发改委：对商品房销售价格检查发现问题严肃处理

11月15日，国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮表示，从今年10月30日至11月30日，发改委等在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。目前，各省级价格主管部门已制定完成了检查方案，正在组织检查组开展检查工作。对检查中发现的问题，有关部门将依法做出严肃处理，并及时向社会通报。

二、1800万套棚改任务提前完成 未来三年棚改投资金额或达4.2万亿元

根据国务院工作安排，从2015年开始，全国开展为期三年的棚户区改革工程，到2017年年底前，需完成1800万套的棚户区改造任务。从住建部公布的数据显示，2015年棚户区改造开工601万套，2016年棚户区改造开工606万套，加上今年已开工的600万套棚户区改造，也就是说，当前不仅提前完成今年棚户区改造开工任务，也提前完成为期三年的1800万套棚户区改造任务。

本地消息

1、2017年11月16日-17日，襄阳市住房保障和房屋管理局副局长孔令波带队赴成都市参加全国中小城市房地产管理政策培训班。

2、2017年11月18日-19日，襄阳市房地产业协会组织有关房地产开发企业相关人员赴重庆考察学习特色小镇建设经验。

3、11月14日，碧桂园鄂北区域2017年百城公益行襄阳首站活动成功举办。

4、11月18日，东津世纪城少儿绘画大赛—“千人共绘新东津”活动成功举办。

5、11月19日，首信·东方墨尔本样板间开放。

6、11月19日，昊天广场“披萨DIY·美食盛宴”活动成功举办。