2017年11月20日-11月26日一周楼情快讯

全国动态

一、北京二手房价格连降6月

数据显示，2017年11月中上旬（1日-20日），北京全市二手住宅共网签5256套，与10月中上旬相比上涨64.5%，同比2016年11月中上旬下降57.3%。其中，单日网签量依旧维持在每日400套上下的低水平。在国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。其中，北京二手住宅价格环比下降0.5%，这是北京二手房连续6个月领跌全国，楼市降温趋势非常明显。

二、前10月广东商品住宅去库存成效明显

数据显示，1-10月，广东房地产开发企业共完成投资9680.48亿元，同比增长17.8%，比前三季度回落1.1个百分点；商品房销售面积12536.35万平方米，同比增长7.1%，增幅分别比上年同期和前三季度回落24.5个和1.4个百分点；商品房待售面积同比减少521.47万平方米，同比下降9.3%，比前三季度收窄0.6个百分点。房地产开发投资增速放缓，商品房销售面积增速放缓，住宅去库存成效良好。

行业政策

一、湖北省住房和城乡建设厅发布《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》

近日，湖北省住房和城乡建设厅发布《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》。《通知》要求，湖北省各市、州、县要确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过1-10月的水平，确保2018年新建商品住房销售均价与当地城镇居民人均可支配收入增速相适应，库存消化周期与市场需求相协调。

二、济南新规：房企拒绝公积金贷款可被暂停网签

日前，济南出台新规，要求房地产开发企业必须充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利，不得阻挠或拒绝购房人使用住房公积金贷款购房，不得以提高销售价格、减少价格折扣或与商业贷款购房存在价格差异等任何形式增加购房限制条件或附加其他条件；须配合提供办理公积金贷款过程中应由房地产开发企业提供的有关项目资料及企业资料。对经查实存在阻止或变相阻止住房公积金贷款行为的房企，责令限期改正，拒不整改的，予以通报，不良行为记入开发企业信用档案；对情节严重的，暂停其项目的网上签约。

行业信息

一、三部委：加强对地方稳定房地产市场的 评价考核和约谈问责机制

11月21日，住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行在湖北武汉召开了部分省市房地产工作座谈会，部署近期房地产工作，进一步落实地方调控主体责任。会议强调了防范化解房地产风险，研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系，加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责机制。对于目前依然处于去库存压力下的部分三四线城市和地区，会议提出了要结合以人为本为核心的城镇化进程，以不加杠杆为原则，有序推进去库存工作的要求。

二、刘志峰：响应“一带一路”倡议 推动房地产海外投资有序健康发展

近日，中国房地产业协会会长刘志峰在第四届房地产全球化暨海外投资高峰论坛上表示，十九大报告提出：“要以‘一带一路’建设为重点，实现政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通的联动发展。房地产企业既要坚持以企业为主体、市场为导向，按照商业原则和国际惯例开展海外投资，也要在政府引导下严格按国家对外投资合作、金融、外汇、技术等政策，有效防范各类风险，推动房地产海外投资持续有序健康发展。

本地消息

1、11月20日，市房管局、市物价局联合检查市区商品房交易行为，督查落实商品房销售价格。市房管局副局长孔令波对营销中心严格落实政策的销售行为给予肯定，并在接受相关媒体采访时表示，为了让房价合理、平稳，市房管局实行商品房预售价格专家评审模式，保证开发企业申报的商品房预售价格在合理范围内；在各项目营销中心悬挂《购房须知》公示牌，方便购房百姓查证监督，严格规范各房地产开发企业商品房交易行为，真正做到让襄阳百姓放心购房、购放心房。

2、11月25日，襄阳市委副书记、代市长郄英才，市政府秘书长尚显强，市政府研究室主任童光源一行莅临中豪襄阳国际商贸城视察指导工作。

3、11月25日，城区建材市场成功搬迁入驻中南市场庆典活动成功举办。

4、11月25日，由东风合运花园举办的“东风合运花园杯”羽毛球团体邀请赛正式开启。

5、11月25日-26日，襄阳碧桂园马术大讲堂+骑马体验活动成功举办。