2018年1月15日-1月21日一周楼情快讯

全国动态

一、2017年全国房地产开发投资和销售情况

（一）、房地产开发投资完成情况

2017年，全国房地产开发投资109799亿元，比上年名义增长7.0%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资75148亿元，增长9.4%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。

2017年，东部地区房地产开发投资58023亿元，比上年增长7.2%，增速比1-11月份回落0.2个百分点；中部地区投资23884亿元，增长11.6%，增速回落0.8个百分点；西部地区投资23877亿元，增长3.5%，增速回落0.8个百分点；东北地区投资4015亿元，增长1.0%，增速回落0.4个百分点。

2017年，房地产开发企业房屋施工面积781484万平方米，比上年增长3.0%，增速比1-11月份回落0.1个百分点。其中，住宅施工面积536444万平方米，增长2.9%。房屋新开工面积178654万平方米，增长7.0%，增速提高0.1个百分点。其中，住宅新开工面积128098万平方米，增长10.5%。房屋竣工面积101486万平方米，下降4.4%，降幅扩大3.4个百分点。其中，住宅竣工面积71815万平方米，下降7.0%。

2017年，房地产开发企业土地购置面积25508万平方米，比上年增长15.8%，增速比1-11月份回落0.5个百分点；土地成交价款13643亿元，增长49.4%，增速提高2.4个百分点。

（二）、商品房销售和待售情况

2017年，商品房销售面积169408万平方米，比上年增长7.7%，增速比1-11月份回落0.2个百分点。其中，住宅销售面积增长5.3%，办公楼销售面积增长24.3%，商业营业用房销售面积增长18.7%。商品房销售额133701亿元，增长13.7%，增速提高1个百分点。其中，住宅销售额增长11.3%，办公楼销售额增长17.5%，商业营业用房销售额增长25.3%。

2017年，东部地区商品房销售面积71199万平方米，比上年增长2.9%，增速比1-11月份回落0.3个百分点；销售额74439亿元，增长6.2%，增速提高0.9个百分点。中部地区商品房销售面积47460万平方米，增长12.8%，增速提高0.3个百分点；销售额28665亿元，增长24.1%，增速提高1.6个百分点。西部地区商品房销售面积42459万平方米，增长10.7%，增速回落0.9个百分点；销售额25231亿元，增长25.9%，增速提高0.3个百分点。东北地区商品房销售面积8289万平方米，增长7.0%，增速回落0.4个百分点；销售额5367亿元，增长21.8%，增速回落0.3个百分点。

2017年末，商品房待售面积58923万平方米，比11月末减少683万平方米。其中，住宅待售面积减少670万平方米，办公楼待售面积增加118万平方米，商业营业用房待售面积减少215万平方米。

（三）、房地产开发企业到位资金情况

2017年，房地产开发企业到位资金156053亿元，比上年增长8.2%，增速比1-11月份提高0.5个百分点。其中，国内贷款25242亿元，增长17.3%；利用外资168亿元，增长19.8%；自筹资金50872亿元，增长3.5%；其他资金79770亿元，增长8.6%。在其他资金中，定金及预收款48694亿元，增长16.1%；个人按揭贷款23906亿元，下降2.0%。

二、2017年商品房销售金额和面积连续两年刷新纪录

1月18日，国家统计局发布2017年全国房地产开发投资和销售情况显示，2017年，商品房销售面积169408万平方米，比上年增长7.7%，商品房销售额133701亿元，增长13.7%。据悉，我国商品房销售金额和面积已连续两年刷新历史纪录。

行业政策

一、甘肃：禁止发放三套及以上住房公积金贷款

近日，甘肃省住建、财政和国土等部门联合发出最新通知，要求各地住房公积金管理中心要优先保证缴存职工购买首套住房贷款需求，适度支持购买改善型住房贷款需求，禁止发放三套及以上住房贷款。还要求房地产开发单位应当在取得预售许可证之日起30日内向所在地城市住房公积金管理中心提出住房公积金贷款项目合作申请，做好准入和备案工作。

二、天津市发布《关于进一步加强既有房屋结构安全使用管理的通知》

近日，天津市发布《关于进一步加强既有房屋结构安全使用管理的通知》，通知明确，既有房屋指天津市行政区域内已建成交付使用，即依法建设已竣工并通过规划、消防、建设工程等验收合格并交付使用的房屋。房屋所有权人是房屋结构安全使用第一责任人，承担房屋结构安全使用主体责任，应当定期对房屋结构进行检查，发现损坏及时维修，保证房屋结构安全和正常使用。

行业信息

一、国务院：进一步支持返乡下乡创业 允许利用宅基地建设生产用房

1月17日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议指出，进一步支持农民工、高校毕业生和退役士兵等各类人员返乡下乡创业，有利于促进实施乡村振兴战略，推动更多人才、技术、资本等资源要素向农村汇聚，以大众创业、万众创新开辟就业新渠道、培育“三农”发展新动能。会议确定，在落实好近年来国务院已出台政策基础上，强化县级政府主体责任，完善创业担保政策，将“政府+银行+保险”融资模式推广到返乡下乡创业企业。村庄建设用地整治复垦腾退的建设用地指标优先用于返乡下乡创业。允许利用宅基地建设生产用房创办小型加工项目。

二、住建部：松绑限购纯属误读 坚持房地产调控目标

1月16日，住房城乡建设部相关负责人在媒体通气会上表示，住房城乡建设部对房地产调控的态度是明确的、坚决的，是一以贯之的。2018年将全面贯彻落实党的十九大和中央经济工作会议精神，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性，严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房，进一步落实地方主体责任，确保房地产市场稳定。

本地消息

1、1月11日，局党组书记、局长许晓林，局党组成员、副局长李富文一行实地调研公租房项目建设情况，保障科科长李红成、市房投公司董事长刘关平等参加调研。许晓林一行先后调研了尹集、岘山·浩然居、东津世纪城、汉江水云间、筑梦·衡庄园等在建公租房项目，详细了解各项目工程进度和安全文明施工等情况。

2、1月17日，在市房管局党组书记、局长许晓林带领下，市房管局市场监管科、保障科、第一房管所相关负责人前往襄城区老旧小区，开展调研工作。许晓林一行先后到东城逸景公租房小区、王家洼小区和荟园小区等几个老旧小区进行了走访，查看了小区烟道等基础处设施配备以及小区的整体环境情况。

3、1月21日，“用心托付，新享势城”襄阳新发地客户新年答谢会成功举办。