2018年1月22日-1月28日一周楼情快讯

全国动态

一、北京：新房、二手房房价双回落

数据显示，2017年12月，北京市新房、二手房房价同比2016年12月实现双回落，其中，二手房成交价比最高点下降13%。据介绍，2017年12月，北京一手住房平均价格是37800元/平方米，比2016年12月下降了0.9%。二手房成交的平均价格是59100元/平方米，比2016年12月下降了1.2%，比最高点的2017年3月下降了13%。

二、2017年一线城市房价回落 二三线城市微涨

近日，国家统计局发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，从总体来看，全国70个大中城市、15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，其中，一线城市房价环比持平或下降，同比涨幅持续回落，二三线城市房价环比微涨。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.5%，涨幅较上月略微扩大0.1%，同比涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.3%，同比涨幅连续5个月回落，较上月回落0.1%。

行业政策

一、七部门发布了《对外投资备案(核准)报告暂行办法》

1月25日，商务部、人民银行、国资委、银监会、证监会、保监会、外汇局共同发布了《对外投资备案(核准)报告暂行办法》，《办法》明确对外投资备案(核准)实行最终目的地管理原则。最终目的地指境内投资主体投资最终用于项目建设或持续生产经营的所在地，对于境内投资主体投资到最终目的地企业的路径上设立的所有空壳公司，管理部门均不予备案或核准。

二、武汉：企业可租赁民房向社会转租

近日，武汉市房管、公安、城建、城管等部门联合发布《关于规范住房租赁服务企业代理经租社会闲散存量住房的试行意见》，根据试行意见，住房租赁服务企业可以根据市场需求，在符合消防安全的条件下，对长期租赁住房进行装修改造后，向社会出租。其中，对出租房屋装修标准做出明确规定：租赁住房承租人人均使用面积不得低于5平方米，每间房屋居住人员不得超过2人，但承租人与居住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外；租赁企业不得违反住宅设计规范对房间分割搭建后出租，不得按照床位等变相分割出租。

行业信息

一、李克强：努力把群众关心的住房等民生工作做得更好

1月22日，国务院总理李克强主持召开国务院第八次全体会议，李克强强调，确保今年经济社会发展继续保持向好态势，政府工作艰巨繁重。必须全面深入贯彻党的十九大精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，落实新发展理念，以供给侧结构性改革为主线，紧紧抓住难得的发展机遇，充分认识面临的各种挑战，统筹做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，努力把群众关心的教育、医疗、养老、住房、环保等民生工作做得更好，不断增强人民的获得感幸福感安全感。

二、11城集体建设用地建设租赁住房试点方案获批

近日，沈阳、南京、杭州等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案获得国土部同意。国土部要求，试点地区要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照区域协调发展和乡村振兴的要求，丰富住房用地供应渠道，建立租购并举的住房制度，实现城乡融合发展、人民住有所居。同时，还要严格落实试点城市人民政府主体责任，统筹推进试点工作，将项目选址、开工建设、运营等各环节监管落到实处。

本地消息

1、襄阳房地产2017年度年终总结暨趋势分析会成功举办

2018年1月23日，襄阳房地产2017年度年终总结暨趋势分析会在中豪襄阳国际商贸城营销中心会议室成功举办。会议对2017年襄阳市房地产商品房成交情况进行了分析和总结；学习传达了省住建部和建设厅关于房地产的文件精神及要求；部署了2018年度市房协工作；各县市区汇报了2017年度市场情况及2018年度发展趋势；各企业代表就2018年房地产市场趋势进行了探讨和预测。市房管局副局长孔令波，市场监管科科长侯红丽，市房屋产权和市场管理处主任丁志强，市房地产业协会秘书长李洪斌，市场研究专委会成员，房协各副会长单位，各县市区房管局长、开发科长，城区在售项目负责人参加此次大会。

2、1月27日，恒大影城开业。

3、1月22日，东风合运花园开盘。