2018年3月12日-3月18日一周楼情快讯

全国动态

一、2018年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况

（一）、房地产开发投资完成情况

2018年1-2月份，全国房地产开发投资10831亿元，同比名义增长9.9%，增速比去年全年提高2.9个百分点。其中，住宅投资7379亿元，增长12.3%，增速提高2.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。

1-2月份，东部地区房地产开发投资6497亿元，同比增长11.6%，增速比去年全年提高4.4个百分点；中部地区投资2147亿元，增长13.4%，增速提高1.8个百分点；西部地区投资2055亿元，增长3.7%，增速提高0.2个百分点；东北地区投资132亿元，下降15.3%，去年全年为增长1.0%。

1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积632002万平方米，同比增长1.5%，增速比去年全年回落1.5个百分点。其中，住宅施工面积430669万平方米，增长1.8%。房屋新开工面积17746万平方米，增长2.9%，增速回落4.1个百分点。其中，住宅新开工面积13032万平方米，增长5.0%。房屋竣工面积14184万平方米，下降12.1%，降幅扩大7.7个百分点。其中，住宅竣工面积9682万平方米，下降17.1%。

1-2月份，房地产开发企业土地购置面积2345万平方米，同比下降1.2%，去年全年为增长15.8%；土地成交价款794亿元，同比持平，去年全年为增长49.4%。

（二）、商品房销售和待售情况

1-2月份，商品房销售面积14633万平方米，同比增长4.1%，增速比去年全年回落3.6个百分点。其中，住宅销售面积增长2.3%，办公楼销售面积增长12.0%，商业营业用房销售面积增长14.6%。商品房销售额12454亿元，增长15.3%，增速提高1.6个百分点。其中，住宅销售额增长15.7%，办公楼销售额增长11.1%，商业营业用房销售额增长11.4%。

1-2月份，东部地区商品房销售面积6022万平方米，同比下降5.5%，去年全年为增长2.9%；销售额6928亿元，增长6.7%，增速提高0.5个百分点。中部地区商品房销售面积3923万平方米，增长10.7%，增速回落2.1个百分点；销售额2494亿元，增长25.1%，增速提高1个百分点。西部地区商品房销售面积4272万平方米，增长13.0%，增速提高2.3个百分点；销售额2717亿元，增长30.2%，增速提高4.3个百分点。东北地区商品房销售面积416万平方米，增长15.2%，增速提高8.2个百分点；销售额314亿元，增长35.2%，增速提高13.4个百分点。

2月末，商品房待售面积58468万平方米，比去年末减少455万平方米。其中，住宅待售面积减少42万平方米，办公楼待售面积减少71万平方米，商业营业用房待售面积减少362万平方米。

（三）、房地产开发企业到位资金情况

1-2月份，房地产开发企业到位资金23988亿元，同比增长4.8%，增速比去年全年回落3.4个百分点。其中，国内贷款5001亿元，增长0.3%；利用外资12亿元，下降74.8%；自筹资金7390亿元，增长7.2%；定金及预收款6976亿元，增长14.2%；个人按揭贷款3247亿元，下降4.3%。

二、2月70城房价公布:44个环比上涨，最高涨幅为1.7%

数据显示，2月份44城市新建商品住宅价格环比上涨，1月份为52城上涨。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有44个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为1.7%，最低为下降0.1%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，上涨的城市有59个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为12.2%，最低为下降0.3%。

行业政策

一、国家发改委发布《2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》

3月13日，国家发改委发布《2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》，要求各地落实地方政府主体责任，2018年实现进城落户1300万人。《通知》同时要求，要强化常住人口基本公共服务。实现居住证制度覆盖城镇全部未落户常住人口，显著提高居住证发放量。以居住证为载体向未落户人口提供城镇基本公共服务及办事便利，鼓励城市群及都市圈内居住证互认。

二、湖北省住建厅发布《关于分解下达我省2018年度装配式建筑目标任务的通知》

3月19日，湖北省住建厅发布了《关于分解下达我省2018年度装配式建筑目标任务的通知》，《通知》要求，武汉市、襄阳市、宜昌市、荆门市、鄂州市、孝感市、黄冈市和仙桃市住建委加强推进工作协调协同，按照有关规定，狠抓装配式建筑项目落地和生产基地布建，细化落实相关支持政策措施，建立台账式动态管理制度，确保完成年度目标任务。

三、兰州：房企和中介拒绝公积金贷款将被严惩

兰州市最新出台规定，明确对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房企和中介，实施包括责令整改、公开曝光和暂停“网签”等多种方式的处罚。同时，要求房企，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠购房人使用住房公积金贷款，不得因项目开发办理了土地抵押等原因强迫购房人申请商业银行住房贷款。

行业信息

一、住建部长王蒙徽：房地产市场预期有所变化

3月19日，在十三届全国人民代表大会一次会议第七次全体会议结束后的北“部长通道”上，在被问及评价当前房地产总体形势时，住建部部长王蒙徽表示，一年以来，坚决贯彻党中央国务院部署，坚持分类调控，房地产市场总体保持平稳运行。主要有两个特点：一是房价过快上涨势头得到有效抑制；二是房地产市场预期有所变化。针对接下来的具体举措，王蒙徽表示，加快住房制度改革和房地产长效机制建设，保持房地产市场平稳健康发展，坚持调控目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性、稳定性，进一步夯实地方政府主体责任；加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度等。

二、武汉：将进一步加强商品房销售全过程监管

近日，武汉市房管局发布了《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》征求意见稿显示，将实行销售方案备案与公示制度、售前约谈与承诺制度、售后报告与抽查制度等。《通知》显示，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》前，应向房管部门提交申报预售房源销售方案；并通过销售现场、网络等途径向社会公示已备案的销售方案；应接受房管部门的售前约谈，配合开展项目销售前的检查，并向房管部门提交规范开展销售活动的书面承诺。房地产开发企业取得预售许可证后，须在10日内一次性公开销售全部准售房源，销售时间须在上午9:00至下午20:00之间。

本地消息

1、3月16日，襄阳市各中职院校领导及教师团队60余人到华中绿谷观摩考察。

2、3月17日，百洋·明日城市开盘。