2018年3月19日-3月25日一周楼情快讯

全国动态

一、2月深圳房价领跌70城市

数据显示，国内70个大中城市中，上个月有15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。在15个城市中，9个城市新房价格较1月份下滑，其中深圳下降幅度最大，为0.6%。另外，郑州、成都房价较1月份持平；15个热点城市中，仅有天津房价环比上涨了0.1%，上涨城市个数较1月份明显下降。与一年前相比，这15个城市中仅有天津、济南、厦门、武汉、广州五个城市的房价同比上涨。

二、三四线城市成楼市成交主力

数据显示，今年1-2月，全国商品住宅销售面积增长2.3%，比2017年全年增速大幅下调3个百分点；住宅销售额增长15.7%，比2017年全年增速提高了4.4个百分点。值得注意的是，以三四线城市为主体的中西部和东北部地区商品房销售量价均实现“两位数”增长。其中，中部地区商品房销售面积增长10.7%，销售额增长25.1%；西部地区商品房销售面积增长13.0%，销售额增长30.2%；东北地区商品房销售面积增长15.2%，销售额增长35.2%。

行业政策

一、湖北省住建厅印发《关于加强新时代住房城乡建设工作助力现代化强省建设的实施意见》

3月21日，省住建厅印发《关于加强新时代住房城乡建设工作助力现代化强省建设的实施意见》，《意见》提出，到2020年，全面完成国有工矿棚户区、垦区危旧房改造，基本完成城镇棚户区改造，新开工各类棚户区改造70万套左右，完成农村危房改造14万户。在人口净流入大中城市加快培育和发展住房租赁市场，积极推进公共住房租赁特别是长期租赁，落实人民群众住有所居要求。此外，将推动新市民缴存使用住房公积金，力争三年时间住房公积金新增归集额达到1000亿元，充分发挥住房公积金在稳定房地产市场方面的作用。

二、湖北省物价局、省住房和城乡建设厅印发《湖北省物业服务收费管理办法》的通知

近日，湖北省物价局、省住房和城乡建设厅印发《湖北省物业服务收费管理办法》的通知，其中规定建设单位应当按照建设项目规划设计条件和配建标准建设停车库(位),优先满足业主停车需求。商品房销售前，应当制定车库(位) 租售方案，明确车库(位) 的权属及数量、租赁价格、销售价格、价格有效期等，并按规定报房产主管部门备案。建设单位应当在销售场所醒目位置公示已备案的车库(位)租售方案，不得以不公平的高价租售或者与商品住房等捆绑租售车库(位)等。

三、大连市人民政府办公厅发布《关于促进大连房地产市场平稳健康发展的通知》

3月21日，大连市人民政府办公厅发布《关于促进大连房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》对实行住房限制性政策的区域及条件进行了明确规定：本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区（以下简称中心城区）拥有2套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区（以下简称限制区域）的住房（含商品住房和二手住房，不含公寓，下同）。《通知》自2018年3月22日起执行。

行业信息

一、总理发话了：住宅使用到期后可以延期

3月20日，国务院总理李克强在十三届全国人大一次会议闭幕后回答中外记者提问，关于楼市，李克强表示，保护产权就是保护社会主义市场经济的基石，是保护生产力，我们对各类合法产权的保护一直是放在心头，而且逢难必解，记得去年在记者会上，有人就担心住宅使用权到期后会不会有问题，我们明确表示可以延期、不影响交易，而且这方面要抓紧修法。对农民土地承包第一轮到期，我们也明确提出继续延长30年。而且我们在多方面采取措施，维护合法产权，运用法律加强保护，这也是弘扬法治精神。

二、住建部：将进一步提高楼市调控精准性

3月19日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在“部长通道”上接受采访时表示，过去一年住建部坚持分类调控，房地产市场目前总体保持平稳运行，房价过快上涨势头得到有效抑制，房地产市场预期也有所变化。下一步我们还将加快住房制度改革和房地产长效机制建设，保持房地产市场平稳健康发展。同时强调，我国将继续建立完善差异化的调控政策体系，建立完善的房地产统计和市场监测预警机制，提高调控精准性。同时，大力加强对房地产市场的监管，特别是严厉打击企业和中介违法违规行为。

本地消息

1、3月21日，国家统计局湖北调查总队徐荣华副总队长，生产投资价格处余南副处长，国家统计局襄阳调查队徐纯银队长一行对襄阳房地产市场进行了深度调研。徐总一行相继在冠通水云墅、东津世纪城等项目深入到营销中心、样板间、工地等各个区域详细了解，认真听取各项目负责人对项目整体规划、价格组成、价格变动情况、施工现场等的介绍。房管局房地产市场监管科长侯红丽，房地产业协会秘书长李洪斌陪同调研。

2、3月23日，襄阳市房管局副局长孔令波一行前往山水华府，督查该小区物业管理工作并作出指导。孔局长查看了山水华府业主装修现场，并要求现场陪同的物业管理人员详细介绍业主装修的相关情况，深入了解小区的违法建设综合治理工作情况。市场监管科侯红丽、杨建华、潘丽、市房协秘书长李洪斌等人陪同督查。

3、3月23日，襄阳市房管局市场监管科科长侯红丽一行前往水云墅、碧桂园御玺、山河万里等楼盘，巡查有关房地产市场交易行为。侯科长要求各售楼部对商品房销售中存在的问题，要提前预防、及时沟通并据实上报。市场监管科杨建华、潘丽、市房协秘书长李洪斌等人陪同巡查。

4、3月24日，上品·东澜岸“风筝DIY”亲子活动成功举办。

5、3月24日，碧桂园嘉悦城VIP卡升级活动成功举办。

6、3月25日，海上五月花“筝奇斗艳，彩绘春天”活动成功举办。

7、3月24日-25日，恒大御府“春风和煦·花满御府”活动成功举办。