2018年9月3日-9月9日一周楼情快讯

全国动态

一、8月北京二手房成交1.5万套、新建商品房住宅成交3018套

数据显示，8月北京二手房成交1.5万套，楼市延续了7月来的平稳趋势。新建商品房住宅签约为3018套，签约集中在限竞房项目中。成交金额排名前5的项目中有4个是限竞房项目，整体均价平稳，目前市场签约均价在4.7万左右。同时，还有3个项目即将入市，分别是兴韵雅苑、万和颐璟雅苑和远洋春秋嘉园，其中2个是限竞房，一个是商品房别墅项目。

二、8月40城住宅成交报告：东部二线城市降温明显

近日，上海易居房地产研究院近发布的《8月全国40城住宅成交报告》显示，8月份40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长3%，同比增长14%。前8月，40城累计成交面积同比增长5%，虽小幅反弹，仍不改整体下行趋势。整体来看，一线城市由于目前成交量能已处于低位，下跌空间有限；东部二线城市将继续降温，其他地区的二线城市以及三线城市的成交量则面临较大的下跌风险。

行业政策

一、三亚市发布《关于进一步做好商品房价格备案管理的通知》

近日，三亚市发改委、住建局共同发布《关于进一步做好商品房价格备案管理的通知》，《通知》要求，重新申报销售价格备案。此前已经申报销售价格备案但尚未销售的商品房项目，房地产开发企业要依据开发建设成本，合理确定或调整销售价格，于2018年9月30日前向市发展改革委重新申报销售价格备案。未重新申报销售价格备案的，市发展改革委和市住建局将依据相关规定处理。其次，严格按照备案价格销售。房地产开发企业要遵循合法和诚信原则，严格按照备案价格实施销售，不得超过备案价格销售，实际销售价格超过备案价格的不予网签。

二、湖北荆州出台新规：新建商品房按7%配建保障房

近日，荆州市住建委、市房管局等五部门联合发布《通知》：今后，荆州新取得建设用地的商品房住房开发项目，从原按商品住宅建筑总面积无偿配建5%的公租房，调整为无偿配建7%的保障性住房。该市要求，保障性住房配建时，以配建为原则，如项目因特殊原因，无法在原地配建，应由开发商报请荆州市政府批准同意后，按7%的比例无偿缴纳易地建设费，缴费标准由宗地楼面地价和项目建安总成本两部分构成。其中，宗地楼面地价标准按实际出让价格确定，建安总成本暂按3000元每平方米收缴。所缴费用将全额进入财政专户，用于保障性住房建设。

行业信息

一、银保监会：严禁首付贷、消费贷流入房市

近日，银保监会召开银行保险监管工作电视电话会议，通报近期监管处罚情况。银保监会会议称，要扎实推进金融风险防控工作。深入研究银行业和保险业防范化解金融风险攻坚战三年行动方案，提高对金融风险的规律性认识，形成更成熟的方针和政策。银保监会指出，进一步完善差别化的房地产信贷政策，严禁“首付贷”和消费贷资金流入房地产市场等违规行为。进一步深化市场乱象整治工作，不断加强对互联网金融，特别是涉及网络借贷风险的专项整治。

二、胡春华：全面清理整治“大棚房”问题 坚决遏制农地非农化乱象

在全国开展“大棚房”问题专项清理整治行动电视电话会议上中共中央政治局委员、国务院副总理胡春华强调，“大棚房”问题严重违反土地管理法律法规，直接触碰耕地保护红线和永久基本农田划定底线，要认真贯彻习近平总书记重要指示精神，落实李克强总理等中央领导同志的批示要求，落实国务院专题会议决定，不折不扣开展好“大棚房”问题专项清理整治行动，坚决遏制农地非农化乱象。

本地消息

1、2018年9月7日，襄阳市房地产八月份市场分析会暨政策解读会在恒大御景营销中心召开。会议对今年八月份商品房成交情况进行了分析；宣读了关于开展襄阳市房地产业纪念改革开放40周年系列活动方案，安排了物业承接查验和合同备案工作；市房管局监管科科长侯红丽传达了近期出台的一系列房地产相关政策文件文件精神；市国土资源局刘冬局长就出台的《襄阳市市区城市地下空间开发利用管理暂行办法》与各开发企业进行解读。市房管局、市建委、市国土局、市房协市场研究专委会成员、部分副会长单位、城区在售项目负责人参加此次会议。

2、9月8日，卉丰源“米芾杯”第二届奇石文玩博览会成功举办。

3、9月9日，恒大御府水上鳄鱼音乐节活动成功举办。