2018年7月30日-8月5日一周楼情快讯

全国动态

一、北京二手房成交连跌两月 跌破1.5万套

数据显示，2018年7月份北京全市二手住宅共网签14826套，环比下降6.3%，已连续两个月下跌。从成交绝对水平来看，是2018年以来除2月份外的最低值，但好于2017年末水平；从房价表现来看，7月份二手房价格环比小幅上涨1.3%，但仍低于5月份价格。总的来看，今年3月份以来北京二手房价格有涨有跌，小范围内来回波动，整体走势相对平稳。

二、广东楼市总体量降价稳 供求趋平衡

2018年上半年，广东商品房销售面积6562.38万平方米，同比下降12.1%，降幅较第一季度扩大2.8个百分点；销售金额8333.94亿元，同比下降1.4%；销售均价12700元/平方米，同比增长12.1%，较第一季度提高2.8个百分点。按用途分，商品住宅销售面积5637.24万平方米，销售金额6990.92亿元，同比下降12.4%和0.2%；非住宅商品房销售面积925.13万平方米，销售金额1343.02亿元，同比下降10.0%和7.4%。从单月数据看，今年上半年除5月外，其他月份商品房销售面积均不及去年同期，市场总体表现为量降价稳的态势。

行业政策

一、深圳市发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》

8月3日，深圳人民政府办公厅正式发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》，《意见》明确，未来深圳市商品住房将只占住房供应总量的40%左右，以普通商品住房为主，面向符合条件的各类居民供应，租售结合。《意见》提出，深圳将针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体，着力构建多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系，将住房分为市场商品住房、政策性支持住房(人才住房和安居型商品房)和公共租赁住房三大类，其中政策性支持住房和公共租赁住房占六成。

二、深圳市政府发布《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》

近日，深圳市政府发布《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，根据《通知》，将暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续；各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。

行业信息

一、政治局会议：下半年坚决遏制房价上涨

7月31日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审议《中国共产党纪律处分条例》。中共中央总书记习近平主持会议。会议要求，要做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作。下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。把防范化解金融风险和服务实体经济更好结合起来，坚定做好去杠杆工作，把握好力度和节奏，协调好各项政策出台时机。要通过机制创新，提高金融服务实体经济的能力和意愿。

二、证监会：上市公司存在涉及五大安全领域重大违法行为将强制退市

近日，证监会发布《关于修改<关于改革完善并严格实施上市公司退市制度的若干意见>的决定》，修改主要包括以下三个方面：一是完善重大违法强制退市的主要情形，明确上市公司构成欺诈发行、重大信息披露违法或者其他涉及国家安全、公共安全、生态安全、生产安全和公众健康安全等领域的重大违法行为的，证券交易所应当严格依法作出暂停、终止公司股票上市交易的决定的基本制度要求。二是强化证券交易所的退市制度实施主体责任，明确证券交易所应当制定上市公司因重大违法行为暂停上市、终止上市实施规则。三是落实因重大违法强制退市公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员等主体的相关责任，强调其应当配合有关方面做好退市相关工作、履行相关职责的要求。

本地消息

1、8月4日，民发•汉江一品杯”网球友谊赛在泰格网球馆成功举办。

2、8月4日，文化城·双子中心首届“龙虾BBQ音乐节”活动成功举办。

3、8月4日，宜城中梁首府王府中式国风示范区暨样板间开放。