马先生为了孩子上个重点小学，以高价买了一套“学区房”，事后才知房子并不属于他心仪小学的划片。因为合同中并未约定学区房条款，马先生退差价的要求也没有得到支持。类似的学区房纠纷在西城区并不鲜见，近几年，地处城市核心、教育资源丰富的西城区，二手房买卖纠纷也逐年攀升。西城法院今天通报了二手房买卖合同纠纷的调研，总结出十大类常见“风险房”，向买卖双方提示法律风险。
在中国，人云亦云，谣言往往比真理传播的更广是一种比较常见的现象。特别在买房的过程中，中国的楼市就存在着一些似是而非的“真理”，但这其实却是买房的误区。
对于普通购房人而言，如何分辨开发商哪种行为属于违规行为？
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