近日，襄阳市自然资源规划局发布了
《襄阳高新技术产业开发区TS04片区控制性详细规划》
欲将该区域建设成为集生态建设、
文旅融合、创新驱动为一体的综合片区。
TS04片区位于卧龙大道（内环西路）以西，邓城大道以北，襄荆高速以东，大力大道以南，规划总用地面积约7.76平方公里。其中，总规建设用地范围内的用地约3.21平方公里（台子湾路以南）。
【规划定位】
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集生态建设、文旅融合、创新驱动为一体的综合片区
该片区规划总用地面积775.75公顷,规划建设用地面积770.16公顷，规划人口约0.4万人。其中:台子湾路以南用地面积为321.07公顷，无常住人口；台子湾路以北用地面积为454.68公顷，常住人口规模约0.4万。
规划片区以机电控制与电能优化为核心，以古遗址文化活动为依托和纽带，利用现有自然生态本底，打造科技创新基地、提供开放的知识互动服务平台、构建完整有序的景观架构，使规划片区发展成为集生态建设、文旅融合、创新驱动为一体的综合片区。
【总体布局规划】
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结合片区的自然禀赋和城市骨架路网，规划片区形成“一带三轴，两心四区”的总体格局。
一带：沿普陀沟、襄荆高速形成的滨水景观带
三轴：沿大力大道、仇家沟形成的东西景观轴，沿鏖战岗路形成的南北发展轴，沿台子湾路形成的东西发展轴
两心：南侧依托现状古墓葬遗址与邓城遗址公园形成的遗址游憩绿心，北侧依托居住形成的综合服务中心
四区：南侧古墓群保护区，北侧配套居住区，沿仇家沟两侧分布的工业区
据不完全统计2019年-2020年1月该片区域土地出让合计约37.8万㎡，均为住宅用地
我们可以看到TS04片区位于邓城大道以北，紧邻台子湾区域
近两年特别是随着新城吾悦广场的进驻
该片区的开发发展势尤其迅猛
正荣、弘阳、绿地、金科等品牌开发商云集
相信在“一带三轴，两心四区”总体格局规划下
该片区发展也将进一步完善
高新区城市功能升级和人居品质的提升
编辑者：阿宁
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