“精致襄阳”十三条细则，从建筑高度、数量到颜色、风格都有规定！

城市规划是城市在一定时期内的未来发展蓝图，同样也影响着市民生活的角角落落。随着襄阳城的快速发展，城市规划的脚步也在快步向前。近日，市自然资源和规划局起草了《精致襄阳城市品质提升的指导意见》，现面向社会征求公众宝贵意见。

让我们一起来了解一下关于打造“精致襄阳”的具体内容吧！

关于建筑设施

1、建筑退距

汉江（中心城区段）、唐白河、小清河两侧建筑退堤防禁脚线距离不应小于50米；

大李沟、滚河、淳河两侧建筑退堤防禁脚线距离不应小于30米。

2、建筑高度

住宅地块建筑高度应协调与相邻街区的高度层次关系。

占地面积超过3公顷以上或建筑规模达到6万平方米及以上的高层住宅项目 ，应至少采用2个建筑高度层次（不含裙房及独立的小区服务配套建筑），高度层次之间的差值应控制在20%-50%之间。

滨水临山区及城市重要干道沿线建筑布置应高低错落，连续等高高层建筑数量不宜超过3栋。

严格控制山边水边的建筑高度。除特殊地标性建筑外，山边建筑高度要保证山体的三分之一不被遮挡。水边建筑高度与建筑到堤防禁脚线的水平距离之比不应大于0.5。

3、建筑面宽

滨水临山区等重要景观区域的多层住宅面宽不宜大于55米，高层住宅面宽不宜大于40米，且不宜采用联排高层塔楼的形式。

·非居住建筑主体高度不大于24米时，最大连续展开面宽的投影不宜大于80米；

·建筑主体高度大于24米且不大于60米时，最大连续展开面宽的投影不宜大于70米；

·建筑主体高度大于60米时，最大连续展开面宽的投影不宜大于50米，且宜采用点式布局。

4、建筑立面方面

城市主干道及以上级别的道路沿线、重要公共空间和公共场馆周边的居住建筑立面应进行公建化处理，减少凹凸进退，不得设置开敞式阳台，空调机位及附属设施应当统一隐蔽设计。

5、建筑屋顶方面

建筑应当考虑区域天际轮廓线效果，重视第五立面的生态性和景观性。

·高层建筑屋顶宜采用退台、顶部收分或平坡结合等处理方式；

·低层及多层建筑鼓励进行屋顶绿化；

·屋顶设备应当结合屋顶形式或女儿墙进行一体化隐蔽设计。

襄城区新建、改造低层及多层建筑应采用全坡屋顶。襄阳古城范围内应采用传统全坡屋顶。

6、建筑形态方面

·鼓励原创设计，要体现地域性、文化性、时代性和生态性，不宜建设仿欧建筑 。

·鼓励高层居住建筑架空底层和设置共享平台作为公共活动空间；

·超过100m的高层建筑必须设置共享空间和垂直绿化。

7、建筑色彩及用材

·建筑色彩应符合 “古雅灰红、清浅秀墨”的城市色彩基调。

·“城”的界面营造明亮雅致的整体色彩印象，“市”的界面着重塑造多元活力的文化韵味。

·建筑用材应选用石材、铝板、真石漆等高品质、安全、耐久、节能的材料；

·鼓励使用新型建筑材料，并考虑保温隔热及防火需求。

·禁止使用劣质的涂料、瓷砖等材料。相邻建筑之间材质应相互协调。

关于功能布置

8、功能布置

三江五岸的滨水界面宜布置公共空间及公共设施，不得连续布置超过三个地块的居住功能。

老城区改造时应提高公共功能及公共服务设施的比重。

关于景观通廊

9、景观通廊方面

滨水临山区布局宜开敞、通透，提供适当的视线通廊以避免山水景观被连续展开的建筑物所遮挡，地块宽度大于200米的必须设置不小于30米的视线通廊。

关于街道系统

10、街道空间

合理划分路权，保证步行空间的连续、舒适、安全。

道路交叉口右转专用道应采用较窄的车道宽度和较小的路缘石半径，以降低车速，缩短行人过街距离；

在满足步行通行需求前提下，鼓励在道路转角红线范围内设置绿化或景观小品。

11、街道宽高比

 塑造宜人的街道宽高比，实现街道空间的舒适宜人。

·生活性街道DH比应介于1:3—1:1之间，形成具有围合感、便于休闲及交流的空间；

·交通性街道两侧可适度开敞， DH比宜控制在1:1-2:1之间。

12、生活性主辅街系统

街区内应对次干路以下的道路按功能划分为主街和辅街两类。

·主街是指城市生活活动集中的街道，主要为商业、文化、公共服务等功能界面，首要考虑对行人的服务功能。

·辅街主要为机动车组织、装卸货等辅助功能的街道。  

13、古城保护

襄阳古城保护坚持“控总量、梳功能、减人口、降高度、增服务”的原则，严禁新增住宅地产开发项目，以完善公共服务设施及旅游服务设施建设为主。

襄阳古城新建、改建、扩建建筑的高度、体量、尺度、风格、材料、色彩等应与古城传统风貌相协调。

来源：襄阳自然资源和规划局