快看！三个项目详细规划公示，涉及东津、襄城、樊城

近日，襄阳市自然资源和规划局分别公示了：洄湖水乡项目C1、C2地块建设工程设计方案总平面图、东津民发浩然项目（29#地块）建设工程设计方案总平面图、中房襄阳公司尚都国际项目调整商住比及配建保障性住房比例的批前公示。

洄湖水乡项目C1、C2地块

洄湖水乡项目C1、C2地块建设工程设计方案

总平面图于12月2日批前公示

洄湖水乡项目位于襄城区凤雏大道以西、梅园路以南。

洄湖水乡项目C1C2地块总平面图

根据襄阳智谷文化旅游开发公司提供的建设工程设计方案，该项目C1地块规划拟建38栋2-3层商业用房、1栋4层登仙阁、1组1-2层襄阳府和1栋1层开闭所;C2地块规划拟建29栋2-3层商业用房、1栋2层非遗馆、1栋2层书院和1个戏台。C1、C2地块总建筑面积约132280㎡，其中地上建筑面积约67030㎡，地下建筑面积约65250㎡。

洄湖水乡营销中心实景图

根据建规[2013]166号《关于城乡规划公开公示的规定》的相关规定，现对该项目建设工程设计方案总平面图进行批前公示，征求公众意见。如有意见，请向我局建设工程管理科反映。

一、公示时间:

2020年12月2日—2020年12月11日

二、反馈意见方式:

(1)通过网络反馈方式在我局网站直接反馈意见;

(2)通过电子邮件发送至我局邮箱反馈意见;

(3)通过信件邮寄或直接到我局办公场所提交意见。

三、公众反馈意见应符合以下要求:

(1)留下提意见者的真实姓名(单位名称)、有效的联系方式;

(2)说明提意见者与公示事项之间的利害关系;

(3)说明对公示项目提出意见的依据和理由。

四、联系方式:

网  站:http://zrzygh.xiangyang.gov.cn/

邮    箱:xiangyangghek@163.com

联系地址:襄阳市高新区中原路22号襄阳市自然资源和规划局

邮    编:441003

联系科室:建设工程管理科(0710-3804060)

五、附件

1、洄湖水乡项目C1、C2地块建设工程设计方案总平面图

洄湖水乡定位为襄阳文化会客厅、唐城景区的综合配套，建成后将是集水乡商街、五星级酒店、度假客栈、非遗展示、文创孵化五大体系的省域级文旅体验中心，极大地丰富襄阳人的精神文化生活。

东津民发浩然项目（29#地块）

东津民发浩然项目（29#地块）建设工程设计方案总平面图于12月2日批前公示

东津民发浩然项目（29#地块）项目位于东津新区会展南路以南、浩然河西路以西。

东津民发浩然项目（29#地块）总平面图

根据襄阳民发浩然房地产开发有限公司提供的建设工程设计方案，该项目规划拟建23栋住宅、1栋社区综合服务设施，总建筑面积约259750㎡，其中地上建筑面积约186377㎡(地上计容建筑面积约183520㎡)，地下停车及设备用房面积约73377㎡。

东津民发浩然项目（29#地块）日照分析图

根据建规【2013】166号《关于城乡规划公开公示的规定》的相关规定，现对该项目建设工程设计方案的总平面图进行批前公示，征求公众意见。如有意见，请向我局建设工程管理科反映。

一、公示时间:

2020年12月2日—2020年12月11日

二、反馈意见方式:

(1)通过网络反馈方式在我局网站直接反馈意见;

(2)通过电子邮件发送至我局邮箱反馈意见;

(3)通过信件邮寄或直接到我局办公场所提交意见。

三、公众反馈意见应符合以下要求:

(1)留下提意见者的真实姓名(单位名称)、有效的联系方式;

(2)说明对公示项目的意见及理由或者依据;

(3)说明提意见者与公示事项之间的利害关系。

四、联系方式:

网  站:http://zrzygh.xiangyang.gov.cn/

邮    箱:xiangyangghek@163.com

联系地址:襄阳市高新区中原路22号襄阳市自然资源和规划局

邮    编:441003

联系科室:建设工程管理科(0710-3804060)

五、附件

1.东津民发浩然项目(29#地块)总平面图

2.东津民发浩然项目(29#地块)日照公示图

近年来东津新区发展势头强劲，城市路网不断完善，东津高铁站通车，出行更加便利。医院、学校、展览馆、图书馆等配套设施越来越丰富，高精尖产业加速布局......各大一线房企纷纷抢滩东津市场，民发、宏泰越秀、华侨城、湖北交投、雅居乐、绿地、蓝光等等陆续进驻，让这片热土焕发着勃勃生机。众人拾柴火焰高，东津新区新中心发展蓝图也将在这些城市建设者的手中越发清晰！

中房襄阳公司尚都国际

中房襄阳公司尚都国际项目调整商住比

及配建保障性住房比例于12月2日批前公示

中房襄阳公司尚都国际项目位于项目位于樊城区汉江路以东、长汉路以南、松鹤路以北

2020年8月10日，中房襄阳公司根据市政府《关于协调解决中房襄阳公司尚都国际项目配建保障性住房和调整商住比问题的工作建议》的批示，向我局提交关于中房尚都国际项目调整部分规划指标的书面申请，并委托襄阳市城市规划设计研究院编制了调整论证报告。按照《中华人民共和国城乡规划法》《湖北省城乡规划条例》相关要求，2020年11月5日我局组织专家会对该项目调整的必要性和合理性进行论证，专家组原则同意该规划调整。市国资委出具《关于调整中房襄阳公司尚都国际项目无偿配建保障性住房比例和商住比的函》，市住建局出具《关于征求中房襄阳公司尚都国际项目保障性住房配建意见的复函》，对商住比和保障性住房比例提出了明确意见。

按照原住建部《关于城乡规划公开公示的规定》《湖北省城乡规划条例》有关规定，现征询公众和利害关系人的意见。欢迎公众对规划内容提出宝贵意见，我局将予以认真研究。

一、规划情况

该项目位于樊城区汉江路以东、长汉路以南、松鹤路以北，2012年中房襄阳公司通过招拍挂取得该用地，用地性质为居住、商业用地，建设用地面积25080㎡，容积率小于2.5。规划要求在用地西北侧布置不小于3500㎡集中街头绿地;住宅面积不大于43290㎡(配建公租房面积2195㎡、廉租房1254㎡);配建商业面积不大于18810㎡;配建菜市场300㎡、物业用房100㎡、社区办公用房100㎡、垃圾收集用房50㎡、公厕50㎡。

二、调整内容

通过对该用地及周边社区分析，周边社区范围内规划商业用地(不计算长虹路、卧龙大道沿线)总用地面积约为6.9公顷，总建筑面积约为15.6万平方米，周边商业配建量充足。同时，用地南侧东方墨尔本及周边区域已开发了大量商业、公寓配套项目，此类商业需求接近饱和，不需要再增加新的商业类项目。调整后该项目用地性质、容积率、建筑密度、总建设规模、绿地率等各项规划指标保持不变，配建商业面积由不大于18810㎡调整为不大于5000㎡、住宅建筑面积由不大于43290㎡调整为不大于57050㎡，配建50㎡公厕。同时根据增加的居住面积相应增加了配套公共服务设施，配建社区综合服务用房300㎡、文化活动中心300㎡。考虑到汉江路以西现状有七里河菜场和好邻居超市，取消规划条件中配建菜市场300㎡的要求。由于现行政策改变，取消垃圾收集用房配建。保障性住房配建比例经函询市住建局按照新颁布的标准住宅面积4%配建。

三、公示时间:

2020年12月2日至2020年12月10日

四、反馈意见方式:

(1)通过网络反馈方式在我局网站直接反馈意见;

(2)通过电子邮件发送至我局邮箱反馈意见;

(3)通过信件邮寄或直接到我局办公场所提交意见。

五、公众反馈意见应符合以下要求:

(1)留下提意见者的真实姓名(单位名称)、有效的联系方式;

(2)说明对公示事项的意见及理由或者依据;

(3)说明提意见者与公示事项之间的利害关系。

六、联系方式:

网    站:zrzygh.xiangyang.gov.cn

邮    箱:xfplan@126.com

联系地址:襄阳市高新区中原路22号襄阳市自然资源和规划局

邮    编:441003

联系科室:建设用地规划科