吴京为《战狼2》做了什么，才超越《美人鱼》？

电影《战狼2》票房突破45亿，成功登顶中国电影市场票房冠军，也成为首部杀进全球票房榜top100的中国电影。

全球票房最高的一百部影片中，有中国人自己拍的电影了！

这部《战狼2》从制作到杀青可谓历经千辛万苦！一开始投资商并不看好，在投资过程中，提出各种要求。于是，吴京为了筹钱，将自己的别墅抵押贷款。

像电影中的冷锋一样魄力十足！

说起来简单，其实抵押房产未必那么简单。做决定时难，真正去办的时候也很难。抵押房产的手续不算复杂，但是申报材料却不少！

在襄阳的你，如果真的需要抵押房产，需要什么材料呢?

在这里，小编提供襄阳市住房保障和房屋管理局发布的《抵押部办事指南》，抵押房产的申报材料真的不少，如果您抵押房产了，要细心一些啊，可以少走冤枉路。

一、一般抵押登记办事指南

（一）个人房产抵押登记申报材料

1、填写《襄阳市房产他项权利申请书》。

2、抵押人《身份证》、《结婚证》或婚姻状况证明(原件、复印件各一份)

3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》

 (原件、复印件各一份)

4、《抵押合同》(原件一份)

5、《借款合同》 (原件一份)

6、登记机关认为必要的其他文件：房屋共有权人意见、委托书、抵押担保书、监护人意见、可以证明抵押房地产价值的资料(原件)等。

（二）单位房产抵押登记申报材料

1、填写《襄阳市房产他项权利申请书》。

2、法人的营业执照及委托书

3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》；(原件、复印件各一份)

4、《抵押合同》 (原件)

5、《借款合同》（原件一份）

6、登记机关认为必要的其他文件；可以证明抵押房地产价值的资料(原件)、全民所有制企业提供上级主管部门同意抵押的书面意见、股份制企业提供公司章程及董事会同意抵押的书面意见、集体所有制企业提供职工代表大会同意抵押的书面意见、委托书、抵押担保书等(原件)等。

二、最高额抵押登记办事指南

（一）个人房产抵押登记申报材料

1、填写《襄阳市房产他项权利申请书》。

2、抵押人《身份证》、《结婚证》或婚姻状况证明(原件、复印件各一份)

3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、 (原件、复印件各一份)

4、《最高额抵押合同》(原件一份)

5、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其它登记原因证明材料；（原件一份）

 6、登记机关认为必要的其他文件：房屋共有权人意见、委托书、抵押担保书、监护人意见、可以证明抵押房地产价值的资料 (原件一份)等

（二）单位房产抵押登记申报材料

1、填写《襄阳市房产他项权利申请书》。

2、法人的营业执照及委托书；

 3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》；(原件、复印件 各一份)

4、《最高额抵押合同》；(原件)

5、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其它登记原因证明材料；（原件一份）

6、登记机关认为必要的其他文件；可以证明抵押房地产价值的资料(原件)、全民所有制企业提供上级主管部门同意抵押的书面意见、股份制企业提供公司章程及董事会同意抵押的书面意见、集体所有制企业提供职工代表大会同意抵押的书面意见、委托书、受托人身份证、法人代表身份证、抵押担保书等。(原件)

以上手续收费标准一致。

他项权登记费：住宅：80元／套；非住宅：550元／件

承诺时限为3个工作日。

三、预购商品房抵押权预告登记申报材料

1、填写《襄阳市预购商品房抵押登记申请表》；

2、抵押人的《身份证》、《结婚证》或婚姻状况证明；

3、《抵押合同》、《借款合同》；

4、当事人关于预告登记的约定；

5《房屋预告登记证明》；

6、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证（该项目启动时审核）；

7、其他必要材料。（房屋共有权人意见、可以证明抵押房地产价值的资料、开发单位同意抵押证明、委托书等）。

他项权登记费：住宅：80元／套；非住宅：550元／件

承诺时限为10个工作日。

联系电话：3757060  

小编总结：

这些资料仅供参考，一般来说，个人房产抵押容易，单位房产抵押比较麻烦；一般抵押容易，最高额抵押则比较麻烦。预购商品房抵押权必须要有预告登记的相关材料，承诺时限较长，为10个工作日。

抵押房产的时候，一定要区别清楚您的房子归属于个人房产还是单位房产，还要区别清楚一般抵押和最高额抵押，区别清楚之后需要准备不同的申报资料，填写不同的合同。

抵押房产毕竟是万不得已之举，但是谁又能说抵押了房产就是把房子卖了呢？如果您发现了不可多得的投资商机，不要忽略了自己的房子也可以拿出一部分资产的，一旦投资成功，获得利益的时候，就像吴京的投资，拿出8000万个人积蓄，收到了数十亿的回报！