随着我国改革开放不断深入发展，我市经济发生了天翻地覆的变化。特别是近几年来，我市紧紧抓住了农村税费改革、推进城镇化建设，大力开展招商引资，紧锣密鼓实施棚户区改造等政策机遇，全市经济步入了一个全新的发展阶段。这个阶段房地产发展拉动全市经济成为新的增长点，纵观我市房地产发展来看，主要经历了激活起步、提档增速、稳步发展三个阶段，房地产市场基本向全面规划、合理布局、综合开发、配套建设，正发挥和显现出经济、社会、环境相统一的效益。
一、房地产走势
1、房地产开发建设队伍向正规化发展。房地产开发企业经不断摔打，在市场中企业不断更新经营理念，优胜劣汰。由最初的4家发展到高峰时78家，截止今年9月份，有57家企业保留（其中新增20家），其资本积累雄厚，诚信经营，能胜任和适应不同要求的开发建设任务。
2、房地产开发建设向规模化发展。开发建设已从过去的“散兵游勇”式“零落炮楼型”模式，脱胎换骨为“正规化、规模化、规范化”开发建设。房屋住宅和商业小区向人性化发展，房屋类型已从过去“单一、单调”向多样化、人性化、人文化转变，房屋建设质量不断提高，正向新材料、新技术运用、“四节一环保”（即：建筑节能、节地、节水、节材及环境保护）转变。摒弃自建自管模式，向社会化、市场化、专业化管理服务发展，通过优胜劣汰市场运行机制，聘请专业物业服务公司，参与前期物业管理，业主权利保障机制不断的完善，小区物业已从过去“脏乱差”向“设计新颖、环境优美、配套齐全、安全文明”转变，城市品位提升了。
3、房屋交易市场情况：①商品房预售许可。2016年度预售许可办理14件，楼房35栋，建筑面积32.75万㎡，其中1-9月份预售许可26.79万㎡；2017年截止9月底，颁发《商品房预售许可证》7个，楼盘19栋，住宅1504套，预售许可住宅面积21.7万㎡，预售许可商业面积3.15万㎡，许可面积同比增长-7.24%。②新建商品房成交备案面积27.18万㎡，住宅2240套，同比增长-21.91%；住房成交备案面积25.77万㎡，同比增长-21.82%；销售均价3339.72元/㎡，同比8.27%。③二手房成交备案3.6万㎡，住宅295套，同比增长-69.52%；交易均价2408.2元/㎡，同比增长49.05%。
二、房地产开发固定资产投资情况
2016年统计数据表明，有22个企业投资38个项目，实现总投资397652万元，其中，1-9月完成219826万元；2017年1-9月完成207469万元，同比增长速度5.6%。
编辑者：菀清
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